بخش تان اوآی همچنان به طور موقت مزایده دوم ۵۷ قطعه زمین را به حالت تعلیق درآورده است.

شرکت سهامی حراج ویتنام اخیراً از تعلیق موقت حراج حقوق استفاده از زمین برای ۵۷ قطعه زمین در منطقه سد، روستای موک شا، کمون کائو دونگ، شهرستان تان اوی، هانوی (فاز ۱) خبر داد. دلیل این امر این است که کمیته مردمی شهرستان تان اوی سند شماره ۲۴۲۱ را در مورد تعلیق موقت حراج حقوق استفاده از زمین برای ۱۱۴ قطعه زمین در کمون کائو دونگ صادر کرده است.

بر این اساس، مشتریانی که برای شرکت در مزایده ثبت نام کرده اند، ظرف ۲ روز کاری از تاریخ انتشار این اطلاعیه، هزینه درخواست آنها مسترد خواهد شد.

در خصوص این ۵۷ قطعه زمین، پیش از این (۷ آگوست)، شرکت حراج سهامی ترونگ سون تعلیق موقت حراج را اعلام کرده بود زیرا کمیته مردمی ناحیه تان اوآی طبق تصمیم شماره ۴۶ مورخ ۱۸ جولای کمیته مردمی شهر هانوی، قیمت اولیه حراج حقوق استفاده از زمین برای ۱۱۴ قطعه زمین در کمون کائو دونگ را مجدداً تعیین کرده بود.

با این حال، در ۱۶ آگوست، شرکت سهامی حراج ویتنام اعلام کرد که این حراج را که قرار است صبح ۸ سپتامبر برگزار شود، دوباره سازماندهی خواهد کرد.

به طور خاص، مساحت قطعات زمین از ۷۴.۶۳ متر مربع تا ۱۳۴.۶۹ متر مربع متغیر است، قیمت اولیه به ۸.۸ میلیون دانگ دانگ در هر متر مربع افزایش یافته است، معادل ۶۶۰ میلیون دانگ تا نزدیک به ۱.۲ میلیارد دانگ در هر قطعه. بنابراین، مشتریانی که در حراج زمین شرکت می‌کنند باید ۲۰٪، معادل ۱۳۱.۳ تا ۲۳۷ میلیون دانگ، سپرده پرداخت کنند. نحوه حراج برای هر قطعه زمین با رأی مخفی مستقیم و یک بار انجام می‌شود.

حراج ۶۸ قطعه زمین در تان اوای در ۱۰ آگوست، سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جلب کرد (عکس: دونگ تام).

پیش از این، در 10 آگوست، بخش تان اوی با موفقیت حراج 68 قطعه زمین در منطقه نگو با، روستای تان تان، کمون تان کائو (تان اوی، هانوی)، با مساحت 60 تا 85 متر مربع با قیمت‌های اولیه از 8.6 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع تا 12.5 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع را برگزار کرد. این حراج 4600 درخواست را به خود جلب کرد، اما تنها 4201 درخواست از 1545 نفر واجد شرایط بودند.

نکته قابل توجه این است که در پایان حراج، قطعه زمین گوشه‌ای با بالاترین قیمت برنده، نزدیک به ۱۰۰.۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۸ برابر بیشتر از قیمت اولیه است. قطعات معمولی قیمت برنده ۶۳ تا ۸۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع داشتند که ۵ تا ۶.۴ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود.

در ۱۹ آگوست، حراج ۱۹ قطعه زمین در LK03 و LK04، روستای لانگ خوچ، بخش تین ین، منطقه هوای دوک، هانوی، همچنان توجه و مشارکت بسیاری از مردم را به خود جلب کرد. ۱۹ قطعه زمین که برای حراج گذاشته شده بودند، مساحتی بین ۷۴ تا ۱۱۸ متر مربع داشتند. قیمت پایه حراج ۷.۳ میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع بود. مبلغ ودیعه از ۱۰۹ تا ۱۷۲ میلیون دانگ ویتنامی برای هر قطعه زمین متغیر بود.

پس از یک مزایده ۲۰ ساعته، ۱۹ قطعه زمین با موفقیت فروخته شد. بالاترین قیمت برنده ۱۳۳.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که بیش از ۱۸ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود، در حالی که پایین‌ترین قیمت ۹۱.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۱۲.۵ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود.

هر دو مزایده وقتی قیمت‌های برنده سر به فلک کشیدند، باعث ایجاد جنجال در افکار عمومی شدند. در واقع، قیمت‌های برنده چندین برابر بیشتر از قیمت بازار در آن منطقه بود.

پس از آنکه تعدادی از مزایده‌های اخیر نشانه‌هایی از تب و تاب را نشان دادند، کمیته خلق هانوی سندی در مورد بازرسی، تشخیص و رسیدگی به تخلفات قانونی مربوط به نتایج غیرمعمول و بالای مزایده برای حقوق کاربری زمین در شهر منتشر کرد.

این سند به وضوح بیان می‌کرد که اخیراً در شهر، پدیده‌ای از حراج حقوق کاربری زمین با قیمت‌های برنده چندین برابر بیشتر از قیمت اولیه وجود داشته است، به عنوان مثال در منطقه Thanh Oai، این قیمت ۷-۸ برابر و در منطقه Hoai Duc، ۱۸ برابر بیشتر است. قیمت‌های برنده غیرمعمول بالا می‌تواند بر توسعه اجتماعی -اقتصادی، محیط سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار، بازار مسکن و املاک و مستغلات تأثیر بگذارد.

بنابراین، کمیته مردمی هانوی از اداره منابع طبیعی و محیط زیست درخواست کرد تا فوراً با ادارات، شعب مربوطه و پلیس شهر هماهنگی لازم را انجام دهد تا کلیه مزایده‌های زمین در مناطق Thanh Oai و Hoai Duc در گذشته اخیر را بررسی کرده، هرگونه تخلف از قانون را فوراً شناسایی و با قاطعیت با آن برخورد کند...

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm