نرخ بهره وام مسکن بانک‌ها در اوایل مارس ۲۰۲۴ چقدر است؟

ووری‌بانک بسته‌های وام زیادی با نرخ بهره انعطاف‌پذیر ارائه می‌دهد. مشتریان می‌توانند بسته وام با نرخ بهره ثابت ۵.۳٪ برای ۶ ماه اول و ۸.۳٪ برای ۵۴ ماه بعدی؛ یا ۵.۶٪ برای سال اول یا ۶٪ برای ۲ سال اول و ۶.۴٪ برای ۳ سال اول را انتخاب کنند.

نرخ بهره شناور با میانگین نرخ بهره سپرده ۱۲ ماهه برای افراد در بانک‌های دولتی به علاوه حاشیه سود ۳.۵٪ یا بیشتر محاسبه می‌شود.

در مرحله بعد، VPBank نرخ بهره 5.9٪ در سال را برای 6 ماه اول سال اعمال می‌کند. پس از دوره ترجیحی، نرخ بهره شناور با استفاده از نرخ بهره مرجع به علاوه حاشیه 3٪ در سال محاسبه می‌شود.

ویتکام‌بانک در حال حاضر نرخ بهره ترجیحی ۶.۰٪ در سال برای ۶ ماه اول برای وام‌های کوتاه‌مدت زیر ۱۲ ماه و ۶.۳٪ در سال برای ۶ ماه اول برای وام‌های میان‌مدت و بلندمدت را اعمال می‌کند.

نرخ ترجیحی بعدی بانک MSB است، هنگام وام گرفتن کوتاه مدت ۵ ماهه، نرخ بهره ۶.۲٪، کوتاه مدت ۶ ماهه ۶.۸٪، وام با مدت ثابت میان مدت و بلند مدت ۱۲ ماهه ۶.۵٪ و وام با مدت ثابت میان مدت و بلند مدت ۲۴ ماهه ۸٪ است.

نرخ بهره وام مسکن همچنان اندکی کاهش می‌یابد.

ساکوم‌بانک برای وام‌های املاک و مستغلات، نرخ بهره ثابت ۶.۵٪ در سال به مدت ۶ ماه، ۷.۵٪ در سال به مدت ۱۲ ماه و ۸.۵٪ در سال به مدت ۲۴ ماه اعمال می‌کند. پس از دوره ثابت، نرخ بهره شناور خواهد بود.

بانک کشاورزی در حال حاضر نرخ بهره ثابت ۷٪ در سال را برای سال اول اعمال می‌کند. در سال‌های بعد، نرخ بهره شناور است.

بانک Vietin برای 6 ماه اول نرخ بهره ترجیحی 8.2٪ در سال را اعمال می‌کند و پس از آن نرخ بهره ترجیحی شناور است. حداکثر مدت وام 20 سال است.

نکته قابل توجه این است که در ماه مارس، نرخ بهره وام مسکن بانک‌های بزرگ با کاهش 0.5 تا 3 درصد در سال تعدیل شد، اما این کاهش فقط برای یک دوره زمانی مشخص اعمال می‌شود.

بانک کشاورزی به تازگی سیاستی را برای کاهش نرخ بهره وام مسکن برای تعدادی از افراد معرفی کرده است. بر این اساس، وام‌هایی که برای اهداف تجاری املاک و مستغلات از تاریخ 31 ژانویه 2023 تحت تأثیر بیماری همه‌گیر کووید-19 قرار گرفته‌اند، حداکثر 3٪ در سال نسبت به نرخ بهره قدیمی کاهش نرخ بهره خواهند داشت. حداکثر دوره تعدیل تا پایان سال جاری است و از 31 ژانویه 2023 تا 31 دسامبر 2024 اعمال خواهد شد.

بانک ویتنام (VietinBank) بسته وام 10،000 میلیارد دانگ ویتنامی را برای شرکت‌های کوچک و متوسط فعال در 6 ماه اول سال 2023 اعلام کرد که نرخ بهره وام از 7 درصد در سال شروع می‌شود و برای مدت وام 6 ماهه اعمال می‌شود.

BIDV به تازگی یک بسته اعتباری ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی برای مشتریانی که برای تأمین نیازهای زندگی و تجاری خود، از جمله وام مسکن، وام می‌گیرند، راه‌اندازی کرده است که نرخ بهره آن از ۱۰.۳٪ در سال در ۱۲ ماه اول از اولین پرداخت و از ۱۰.۹٪ در سال در ۱۸ ماه اول از اولین پرداخت شروع می‌شود.

علاوه بر این، این بانک برای مشتریانی که از طریق BIDV حقوق پرداخت می‌کنند یا مشتریانی که در مناطق خاصی هستند، 0.2 تا 0.4 درصد تخفیف می‌دهد.

نه تنها بانک‌های «بزرگ»، بلکه روند کاهش نرخ بهره وام به برخی از بانک‌های تجاری سهامی عام نیز سرایت کرده است. به طور معمول، MBBank نیز نرخ بهره وام را از تنها ۸.۵٪ در سال تعدیل کرد.

تک‌کام‌بانک، ساکوم‌بانک، سی‌اِی‌بانک، بان ویت و... نیز بسته‌های اعتباری با نرخ بهره ترجیحی ارائه می‌دهند که در مقایسه با نرخ بهره معمولی، ۱ تا ۲ درصد کاهش یافته است.

بانک مرکزی ویتنام به تازگی بسته وام ترجیحی 20،000 میلیارد دانگ ویتنامی با حداکثر کاهش نرخ بهره 3 درصد را از 23 فوریه اعلام کرده است.

شرکت اوراق بهادار نات ویت (VFS) در گزارش استراتژی 2024 خود که به تازگی منتشر شده است، انتظار دارد که وقتی نرخ بهره وام مسکن به سطح جذاب‌تری کاهش یابد، از نیمه دوم سال 2024، تقاضای وام مسکن دوباره افزایش یابد.

این واحد همچنین اظهار داشت که به دلیل مشکلات عرضه، ثبت یک جهش دشوار است و اعتماد خریداران خانه به سرمایه‌گذاران به اثربخشی تغییرات قانونی و حمایت از سیاست‌ها بستگی دارد که زمان زیادی می‌برد.

چائو آنه

منبع