دادگاه خلق استان لام دونگ جلسه محاکمهای را برای پرونده «شکایت علیه تصمیمات اداری در مورد جبران خسارت، حمایت و اسکان مجدد هنگام بازپسگیری زمین» که در پروژه شهرک صنعتی سان مای آی رخ داده است، آغاز کرده است.
طبق اسناد، شرکت بازرگانی دای توآن فات (شرکت دای توآن فات) با طرح دعوی در دادگاه خلق، از دادگاه خلق درخواست کرد تا تصمیم شماره ۵۰۹/QD-UBND مورخ ۲۰ مارس ۲۰۲۵ کمیته خلق ناحیه هام تان در مورد تصویب طرح جبران خسارت، حمایت و اسکان مجدد برای اجرای پروژه شهرک صنعتی سون می آی را لغو کند. در این دعوی همچنین درخواست شده است که کمیته خلق ناحیه هام تان و کمیته خلق استان بین توآن (که قبلاً نام داشت) ملزم به انجام صحیح وظایف و مسئولیتهای خود مطابق با قانون شوند.
به طور خاص: این سازمان کل طرح جبران خسارت و اسکان مجدد شرکت دای توآن فات را بررسی و مجدداً محاسبه خواهد کرد؛ از رعایت کامل مفاد قانون زمین ۲۰۲۴، فرمان شماره ۸۸/۲۰۲۴/ND-CP و اسناد مربوطه اطمینان حاصل خواهد کرد و حقوق و منافع مشروع شرکت را در طول فرآیند جبران خسارت و اسکان مجدد پس از بازپسگیری زمین آن تضمین خواهد کرد.
پیش از طرح این پرونده در دادگاه، دادگاه خلق استان لام دونگ رویههای مقرر را دنبال کرد. به طور خاص، در ۲۵ ژوئیه، دادگاه خلق استان لام دونگ ریاست جلسه گفتگو را بر عهده داشت تا طرفین درگیر بتوانند برای حل و فصل پرونده به توافق برسند. با این حال، این میانجیگری ناموفق بود زیرا همه طرفهای شرکتکننده بر مواضع اولیه خود پافشاری کردند.
متعاقباً، در تاریخ ۲۹ ژوئیه ۲۰۲۵، دادگاه خلق استان لام دونگ «بازرسی و ارزیابی در محل» را انجام داد. در ۱۶ سپتامبر، دادگاه خلق استان لام دونگ به برگزاری جلسه گفتگو ادامه داد. با این حال، متهم و افراد دارای حقوق و تعهدات مرتبط غایب بودند.
دادگاه خلق استان لام دونگ، محاکمه را برای ۲۲ سپتامبر برنامهریزی کرده بود. با این حال، محاکمه به تعویق افتاده و برای ۱۷ اکتبر برنامهریزی شده است.
در جلسه دادگاه در تاریخ ۱۷ اکتبر، جنبههای قانونی و مسئولیتهای طرفین دخیل در صدور رأی شماره ۵۰۹/QD-UBND مورخ ۲۰ مارس ۲۰۲۵ توسط کمیته مردمی سابق منطقه هام تان روشن شد.
طرف تجاری درخواست خود را مبنی بر اینکه شورای دادرسی تمام مبانی قانونی را به طور کامل بررسی کند تا حکمی منصفانه و بیطرفانه صادر کند، ارائه داد و از صحت و کامل بودن تمام سرمایهگذاریهایی که آن شرکت قبل از تصمیم ابطال زمین در زمین انجام داده بود، اطمینان حاصل کرد.
در جلسه دادگاه، بر اساس مبانی قانونی و اسناد مربوطه، نماینده دادستانی خلق استان لام دونگ، ابطال تصمیم شماره ۵۰۹/QD-UBND مورخ ۲۰ مارس ۲۰۲۵ کمیته خلق سابق منطقه هام تان و پذیرش دادخواست ارائه شده توسط شرکت دای توآن فات را توصیه کرد.
هیئت قضات خاطرنشان کردند که این پرونده شامل جزئیات پیچیده بسیاری است، بنابراین مدت زمان بررسی تمدید خواهد شد. قرار است حکم ساعت ۸ صبح روز ۲۷ اکتبر اعلام شود.
طبق پرونده، شرکت دای توآن فات مالک دو پروژه در بخش سون می، ناحیه هام تان (که اکنون بخش سون می، استان لام دونگ است) با مساحت کل بیش از ۸۶۲۰۰ متر مربع (زمینی که توسط استان بین توآن در سالهای ۲۰۰۴ و ۲۰۰۵ اختصاص داده شده است) است. هر دو پروژه دارای مدت اجاره زمین ۴۹ ساله هستند.
از مساحت زمین اختصاص داده شده، تنها بخشی توسعه نیافته است. در پروژه احیای جنگلهای اکولوژیکی، بیش از ۱۲۰۰ متر مربع زمین توسط خانوارها و افراد مدیریت و استفاده میشود. شرکت دای توآن فات باید برای این مساحت زمین مذاکره، تملک و غرامت بپردازد. علاوه بر این، برای اطمینان از تداوم پروژه پرورش میگو و جلوگیری از تکه تکه شدن منطقه تولید، این شرکت همچنین به طور مستقل در مورد غرامت مذاکره کرده و زمینهایی را از ساکنان داخل و خارج از مرزهای پروژه، در مجموع ۱۳۰۰۰ متر مربع، تملک کرده است. این مساحت کل پروژه را به ۲۴۵۰۶ متر مربع میرساند.
کل مساحت واقعی زمینی که شرکت دای توآن فات در دو پروژه مدیریت و استفاده کرده است، در حال حاضر بیش از 99264 متر مربع است.
در دسامبر ۲۰۱۱، کمیته مردمی استان بین توآن تصمیمی مبنی بر بازپسگیری بیش از ۱۰۰۸۰۰ متر مربع از زمینهای اجاره شده توسط شرکت دای توآن فات برای اجرای پروژه شهرک صنعتی سان مای آی صادر کرد.
شرکت دای توآن فات اظهار داشت که تا 20 مارس 2025، کمیته مردمی منطقه هام تان تصمیم شماره 509/QD-UBND را مبنی بر تصویب طرح جبران خسارت و اسکان مجدد برای این شرکت صادر نکرد. بر این اساس، کل غرامت و پشتیبانی برای این شرکت 286 میلیون دونگ ویتنامی بود، از جمله: بیش از 271 میلیون دونگ ویتنامی برای جبران خسارت املاک و 15 میلیون دونگ ویتنامی برای هزینههای جابجایی املاک. نکته قابل توجه این است که در این تصمیم، 0 دونگ ویتنامی برای جبران خسارت بیش از 87500 متر مربع (بیش از 8.7 هکتار) زمین آبزی پروری که احیا شده بود و 0 دونگ ویتنامی برای "هزینههای سرمایهگذاری در زمین" باقیمانده تعیین شده بود.
شرکت دای توآن فات با مبلغ غرامت مخالف است زیرا علاوه بر زمین اختصاص داده شده، ۱۳۰۰۰ متر مربع زمین را نیز از ساکنان محلی واگذار کرده است. این شرکت استدلال میکند که عدم پرداخت غرامت برای زمین غیرمنطقی است. علاوه بر این، به این شرکت برای هزینههای سرمایهگذاری قابل توجه متحمل شده غرامتی پرداخت نمیشود؛ احیای زمین به فعالیتهای تجاری آن پایان داده است و زمین تولیدی جایگزین در اختیار آن قرار نگرفته است... با این حال، هیچ غرامت یا حمایتی دریافت نکرده است که خلاف مقررات است.
تصمیم تصویب طرح جبران خسارت و اسکان مجدد بر اساس تصمیم سلب مالکیت زمین صادر شده توسط کمیته مردمی استان در سال ۲۰۱۱ نبوده است. نکته قابل توجه این است که مساحت زمین جبران خسارت شده کوچکتر از مساحت زمینی است که کمیته مردمی استان تصمیم به سلب مالکیت آن گرفته و کوچکتر از مساحت واقعی است که شرکت مدیریت و استفاده میکند.
شرکت دای توآن فات استدلال میکند که بر اساس قیمتهای واحد صادر شده توسط کمیته مردمی استان بین توآن در تصمیم شماره 37/2019/QD-UBND مورخ 20 دسامبر 2019 و تصمیم شماره 09/2022/QD-UBND مورخ 18 مارس 2022 کمیته مردمی استان، میزان غرامتی که شرکت دای توآن فات مستحق دریافت آن است، بیش از 28 میلیارد دونگ ویتنامی است.
منبع: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html
نظر (0)