لام دونگ: آخرین تحولات در غرامت "0 دونگ" برای زمین در پارک صنعتی سون مای آی

نماینده دادستانی خلق استان لام دونگ از شورای دادرسی درخواست کرد تا دادخواست شرکت بازرگانی دای توآن فات لیمیتد را در پرونده غرامت «0 دونگ» برای زمین در پروژه پارک صنعتی سون می آی بپذیرد.

دادگاه مردمی استان لام دونگ حکم پرونده غرامت «0 دونگ» برای زمین در پارک صنعتی سون می آی که توسط شرکت دای توآن فات مطرح شده بود را در 27 اکتبر اعلام خواهد کرد.

دادگاه مردمی استان لام دونگ، رسیدگی به پرونده «شکایت علیه تصمیمات اداری در مورد جبران خسارت، حمایت و اسکان مجدد هنگام بازپس‌گیری زمین» که در پروژه شهرک صنعتی سون مای آی رخ داده است را آغاز کرده است.

طبق این سند، شرکت بازرگانی دای توآن فات (شرکت دای توآن فات) با طرح دعوی در دادگاه خلق، از دادگاه خلق درخواست کرد تا تصمیم شماره ۵۰۹/QD-UBND مورخ ۲۰ مارس ۲۰۲۵ کمیته خلق ناحیه هام تان در مورد تصویب طرح جبران خسارت، حمایت و اسکان مجدد (BTHT-TDC) برای اجرای پروژه شهرک صنعتی سون مای آی را لغو کند. کمیته خلق ناحیه هام تان و کمیته خلق استان بین توآن (قدیمی) را ملزم به انجام صحیح وظایف و تکالیف عمومی خود طبق مفاد قانون کند.

به طور خاص: سازماندهی برای بررسی و محاسبه مجدد کل طرح جبران خسارت و اسکان مجدد برای شرکت دای توآن فات؛ اطمینان از رعایت کامل مفاد قانون زمین 2024، فرمان شماره 88/2024/ND-CP و اسناد مربوطه، اطمینان از رعایت حقوق و منافع مشروع شرکت‌ها در طول فرآیند جبران خسارت و اسکان مجدد پس از بازپس‌گیری زمین برای این واحد.

استخرهای پرورش آبزیان سال‌ها پیش در زمین شرکت دای توآن فات سرمایه‌گذاری شدند. عکس: تاک هیو

پیش از طرح این پرونده در دادگاه، دادگاه خلق استان لام دونگ اقدامات لازم را انجام داد. به طور خاص، در ۲۵ ژوئیه، دادگاه خلق استان لام دونگ ریاست جلسه گفتگو برای طرفین را بر عهده گرفت تا در مورد چگونگی حل و فصل پرونده به توافق برسند. با این حال، گفتگوی میانجیگری به دلیل عدم پایبندی طرفین به نظرات خود، شکست خورد.

سپس، در ۲۹ ژوئیه ۲۰۲۵، دادگاه خلق استان لام دونگ «بررسی و ارزیابی در محل» را انجام داد. در ۱۶ سپتامبر، دادگاه خلق استان لام دونگ به برگزاری جلسه گفتگو ادامه داد. با این حال، متهم و شخص دارای حقوق و تعهدات مرتبط غایب بودند.

دادگاه خلق استان لام دونگ، محاکمه را برای ۲۲ سپتامبر تعیین کرد. با این حال، محاکمه به تعویق افتاد و به ۱۷ اکتبر موکول شد.

تصمیم مربوط به غرامت و حمایت که توسط کمیته مردمی ناحیه هام تان صادر شده است نشان می‌دهد که مبلغ غرامت زمین برای شرکت دای توآن فات 0 دونگ است. عکس: کوانگ فونگ

در جلسه محاکمه در ۱۷ اکتبر، بحث، قانونی بودن و مسئولیت‌های طرفین درگیر در صدور تصمیم شماره ۵۰۹/QD-UBND مورخ ۲۰ مارس ۲۰۲۵ کمیته مردمی ناحیه سابق هام تان را روشن کرد.

این شرکت نظر خود را ارائه داد و امیدوار بود که شورای دادرسی، مبانی قانونی را برای قضاوت منصفانه و بی‌طرفانه به طور کامل بررسی کند و از صحت و کامل بودن سرمایه‌گذاری‌هایی که شرکت قبل از تصمیم به بازپس‌گیری زمین انجام داده بود، اطمینان حاصل کند.

در دادگاه، بر اساس مبانی قانونی و اسناد مربوطه، نماینده دادستانی خلق استان لام دونگ پیشنهاد لغو تصمیم شماره ۵۰۹/QD-UBND مورخ ۲۰ مارس ۲۰۲۵ کمیته خلق ناحیه قدیمی هام تان و پذیرش درخواست‌های طرح دعوی شرکت دای توآن فات را داد.

هیئت قضات تشخیص دادند که این پرونده جزئیات پیچیده زیادی دارد، بنابراین زمان شور طولانی خواهد شد. قرار است دادگاه ساعت ۸ صبح ۲۷ اکتبر حکم را اعلام کند.

یک ژنراتور در زمین شرکت دای توآن فات پیدا شد که سال‌ها زنگ زده بود. عکس: کوانگ فونگ

طبق پرونده، شرکت دای توآن فات مالک دو پروژه در بخش سون می، ناحیه هام تان (که اکنون بخش سون می، استان لام دونگ است) با مساحت کل بیش از ۸۶۲۰۰ متر مربع (زمینی که توسط استان بین توآن در سال‌های ۲۰۰۴ و ۲۰۰۵ اختصاص داده شده است) است. هر دو پروژه دارای مدت اجاره زمین ۴۹ ساله هستند.

از مساحت زمین اختصاص داده شده، تنها بخشی از آن زمین پاک است. در پروژه کاشت جنگل‌های اکولوژیکی، بیش از ۱۲۰۰ متر مربع زمین وجود دارد که توسط خانوارها و افراد اداره و استفاده می‌شود. شرکت دای توآن فات باید برای این مساحت زمین مذاکره کند، انتقال را بپذیرد و غرامت بپردازد. علاوه بر این، برای اطمینان از تداوم اجرای پروژه پرورش میگو و جلوگیری از تقسیم منطقه تولید... این شرکت همچنین می‌پذیرد که برای جبران خسارت مذاکره کند و انتقال زمین را از افراد داخل و خارج از مرز پروژه با مساحت کل ۱۳۰۰۰ متر مربع بپذیرد. به این ترتیب مساحت کل پروژه به ۲۴۵۰۶ متر مربع می‌رسد.

کل مساحت واقعی زمینی که شرکت دای توآن فات در دو پروژه فوق مدیریت و استفاده کرده است، بیش از 99264 متر مربع است.

یک استخر پرورش آبزیان در زمین شرکت دای توآن فات به درستی سرمایه‌گذاری شده بود، اما در حال حاضر متروکه و تخریب شده است. عکس: کوانگ فونگ

در دسامبر ۲۰۱۱، کمیته مردمی استان بین توآن تصمیمی مبنی بر بازپس‌گیری بیش از ۱۰۰۸۰۰ متر مربع از زمین‌های اجاره شده توسط شرکت دای توآن فات برای اجرای پروژه شهرک صنعتی سان مای آی صادر کرد.

شرکت دای توآن فات اعلام کرد که تا 20 مارس 2025، کمیته مردمی منطقه هام تان تصمیم شماره 509/QD-UBND را مبنی بر تصویب طرح BTHT-TDC برای این شرکت صادر نکرد. بر این اساس، کل غرامت و پشتیبانی برای این شرکت 286 میلیون دونگ ویتنامی است، شامل: غرامت برای دارایی‌هایی به ارزش بیش از 271 میلیون دونگ ویتنامی و هزینه‌های جابجایی دارایی‌ها به ارزش 15 میلیون دونگ ویتنامی. نکته قابل توجه این است که در تصمیم فوق، غرامت برای بیش از 87500 متر مربع (بیش از 8.7 هکتار) زمین آبزی‌پروری احیا شده 0 دونگ ویتنامی و "هزینه سرمایه‌گذاری زمین" باقیمانده 0 دونگ ویتنامی است.

شرکت دای توآن فات با سطح غرامت فوق موافق نیست زیرا علاوه بر مساحت زمین اختصاص داده شده، ۱۳۰۰۰ متر مربع زمین را نیز از مردم واگذار کرده است. این شرکت معتقد است که غرامت برای زمین با قیمت ۰ دانگ غیرمنطقی است. علاوه بر این، شرکت برای هزینه‌های هنگفت سرمایه‌گذاری که صرف کرده است غرامتی دریافت نمی‌کند. بازپس‌گیری باعث توقف فعالیت‌های تجاری می‌شود و هیچ زمین تولیدی جایگزینی اعطا نمی‌شود... اما هیچ غرامت یا حمایتی مطابق با مقررات نیست.

صدور تصمیم مبنی بر تأیید طرح BTHT-TDC بر اساس تصمیم بازیابی زمین صادر شده توسط کمیته مردمی استان در سال ۲۰۱۱ نیست. نکته قابل توجه این است که مساحت زمین غرامت کمتر از مساحت زمینی است که کمیته مردمی استان تصمیم به بازیابی آن گرفته است و همچنین کوچکتر از مساحت واقعی است که شرکت مدیریت و استفاده می‌کند.

شرکت دای توآن فات معتقد است که بر اساس قیمت‌های واحد صادر شده توسط کمیته مردمی استان بین توآن در تصمیم شماره 37/2019/QD-UBND مورخ 20 دسامبر 2019 و تصمیم شماره 09/2022/QD-UBND مورخ 18 مارس 2022 کمیته مردمی استان... میزان غرامتی که شرکت دای توآن فات دریافت خواهد کرد، بیش از 28 میلیارد دونگ ویتنامی خواهد بود.

منبع: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html