چه نوع معاملات ملکی توسط سازمان امور مالیاتی تایید می‌شود؟

یکی از مدیران اداره مالیات شهر هوشی مین، صبح روز ۱۹ سپتامبر در گفتگو با خبرنگار روزنامه نگوئی لائو دونگ، گفت که برای رفع ابهام در مورد برخی از بیش از ۸۰۰۰ پرونده املاک و مستغلات که به دلیل انتظار برای راهنمایی کمیته مردمی شهر هوشی مین در مورد اعمال فهرست قیمت جدید یا قدیمی زمین، «مسدود» شده بودند، اداره مالیات به واحدهای محلی دستور داده است تا تعدادی از پرونده‌های انتقال و اهدای املاک و مستغلات را حل و فصل کنند.

مردم منتظر تکمیل مراحل ثبت املاک و مستغلات در اداره ثبت اسناد و املاک شهر تو دوک هستند. عکس: سون نونگ

به طور خاص، اسناد انتقال املاک و مستغلات برای فروشندگانی که فقط یک خانه به نام خودشان است و هدایای املاک و مستغلات از بستگان خونی به زودی حل خواهد شد.

از آنجا که این معاملات از مالیات بر درآمد شخصی معاف هستند، رویه رسیدگی به سوابق خرید و فروش شخصی که خانه به نام اوست یا شخصی که خانه یا زمین را اهدا می‌کند، به فهرست قیمت زمین به عنوان مبنای محاسبه مالیات بستگی ندارد.

در مورد معاملات املاک و مستغلات، از آنجا که شهر هوشی مین هنوز فهرست جدید قیمت زمین را منتشر نکرده است، این امر منجر به تنگنای بزرگی در رسیدگی به سوابق نقل و انتقال املاک و مستغلات، تبدیل کاربری زمین و غیره، پس از اجرایی شدن قانون زمین ۲۰۲۴ از اول آگوست، شده است.

برای حل این مشکل، اداره مالیات شهر هوشی مین اخیراً به دولت شهر پیشنهاد داده است که سوابق املاک و مستغلات مربوط به اول آگوست تا قبل از تاریخ صدور تصمیم کمیته مردمی شهر هوشی مین برای تنظیم فهرست جدید قیمت زمین، باید فهرست قیمت زمین قدیمی دوره ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۴ را اعمال کند.

رئیس اداره مالیات شهر HCM گفت: «اگر کمیته مردمی شهر HCM اعلام کند که فهرست قیمت قدیمی زمین قابل اجرا است، سازمان امور مالیاتی بر حل و فصل و پاکسازی تراکم سوابق املاک و مستغلات تمرکز خواهد کرد.»

منبع: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm