توضیح دلایل رونق بازار مسکن در دانانگ

طبق گزارش بازار املاک و مستغلات دانانگ برای نیمه اول سال 2025 که اخیراً توسط Savills Vietnam (بخشی از گروه خدمات املاک و مستغلات Savills، لندن، انگلستان) اعلام شده است، شهر دانانگ به تدریج در حال تبدیل شدن به یک مرکز اقتصادی و نوآوری است که توسط مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی در مقیاس بزرگ و سیاست‌های توسعه جدید ارتقا یافته است.

Khách hàng tìm hiểu dự án tổ hợp khách sạn, căn hộ 5 sao The Soleil Đà Nẵng mở bán ngày 26/10/2025.

مشتریان درباره پروژه هتل و مجتمع آپارتمانی ۵ ستاره «سولیل دا نانگ» که قرار است در ۲۶ اکتبر ۲۰۲۵ برای فروش افتتاح شود، اطلاعات کسب می‌کنند.

ساویلز ویتنام اظهار داشت که بازار املاک و مستغلات دا نانگ در حال ورود به دوره‌ای از بهبود قوی و حرکت به سمت رشد پایدار است و دو بخش اصلی آن مسکن و املاک و مستغلات تفریحی هستند. به طور خاص، عرضه آپارتمان‌ها و سطح قیمت‌ها بهبود مثبتی داشته‌اند.

به طور خاص، عرضه آپارتمان‌ها از ابتدای سال ۲۰۲۴ دوباره به شدت افزایش یافته است. قیمت‌های اولیه در پروژه‌های جدید به لطف موقعیت‌های مکانی عالی، سرمایه‌گذاران معتبر و استانداردهای ارتقاء یافته تحویل، همچنان بالا است. انتخاب بخش‌های سرمایه‌گذاری نیز به وضوح متمایز است. سرمایه‌گذاران هانوی و هوشی مین سیتی محصولات کلاس A را در اولویت قرار می‌دهند، در حالی که خریداران محلی برای اقامت طولانی مدت بر بخش میان‌رده تمرکز می‌کنند.

خانم دو تو هانگ - مدیر ارشد تحقیقات و مشاوره، ساویلز هانوی، گفت که تا سه ماهه دوم سال 2025، میانگین قیمت آپارتمان در دا نانگ به حدود 77 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع خواهد رسید. این قیمت نسبت به قبل بالاتر است، عمدتاً به دلیل قرار گرفتن پروژه‌ها در مکان‌های عالی، سرمایه‌گذاری خوب و افزایش هزینه‌های ورودی.

در بخش ساختمان‌های کم ارتفاع، بازار تقاضای زیادی برای زمین و مغازه‌های کوچک ثبت کرد. تقریباً تمام عرضه موجود ویلاها، مغازه‌ها و خانه‌های شهری جذب شده است. در آینده، انتظار می‌رود ظهور پروژه‌های بزرگ همچنان به افزایش عرضه و معاملات در بخش ساختمان‌های کم ارتفاع ادامه دهد.

طبق گزارش Savills Vietnam، بازار مسکن دا نانگ به لطف پروژه‌های کلیدی زیرساختی و سیاست‌هایی که باعث ایجاد شتاب رشد بلندمدت می‌شوند، در حال رونق است. مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی مانند بندر Lien Chieu، مرکز مالی بین‌المللی (RFC)، منطقه آزاد تجاری (FTZ) و گسترش فرودگاه بین‌المللی دا نانگ، پایه و اساس رشد بلندمدت این بازار محسوب می‌شوند.

آقای متیو پاول - مدیر Savills Hanoi معتقد است که پیشرفت در زیرساخت‌ها و سیاست‌ها تأثیر عمیقی بر اقتصاد و گردشگری دانانگ خواهد داشت و از این طریق توسعه پایدار برای املاک و مستغلات را ارتقا خواهد داد. دانانگ به لطف سیاست اقتصادی باز و جهت‌گیری توسعه‌ای روشن، در حال تبدیل شدن به یک مقصد جذاب است.

ساویلز هانوی همچنین خاطرنشان کرد که علاوه بر پروژه‌های لوکس، ظهور آپارتمان‌های جدید و محصولات شهری در مناطق غیر مرکزی به بازار املاک و مستغلات دانانگ کمک می‌کند تا متنوع‌تر شود و سرمایه‌گذاران بلندمدت بیشتری را جذب کند.

پیش‌بینی می‌شود که در دوره ۲۰۲۵-۲۰۲۷، بازار بیش از ۱۲۰۰۰ آپارتمان جدید را در مناطق مختلف راه‌اندازی کند. پروژه‌های نزدیک دریا یا در مرکز شهر توسط سرمایه‌گذاران معتبر، قیمت‌های بالایی را حفظ خواهند کرد، در حالی که مناطق دورتر از مرکز شهر، گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری خواهند داشت که به تنوع بازار کمک می‌کند.

متیو پاول گفت: «با بهبود زیرساخت‌ها، برنامه‌ریزی پیشگیرانه و اعتماد سرمایه‌گذاران، انتظار می‌رود بازار مسکن دانانگ در چند سال آینده رشد ثابتی را حفظ کند. در حالی که پروژه‌های لوکس همچنان سطح قیمت‌ها را بالا می‌برند، توسعه بخش مسکن مقرون‌به‌صرفه در مناطق جدید، بازاری متعادل‌تر و پایدارتر ایجاد خواهد کرد.»

های چائو

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200