توضیح دلایل رونق بازار املاک و مستغلات در دانانگ.

DNVN - طبق گزارش Savills Vietnam، بازار مسکن دانانگ به لطف پروژه‌های زیرساختی کلیدی و سیاست‌هایی که شتاب توسعه بلندمدت را ایجاد می‌کنند، نشانه‌های قوی از بهبود را نشان می‌دهد.

طبق گزارش بازار املاک و مستغلات دانانگ برای سه‌ماهه اول/2025 که اخیراً توسط Savills Vietnam (بخشی از گروه خدمات املاک و مستغلات Savills، لندن، انگلستان) منتشر شده است، شهر دانانگ به تدریج در حال تبدیل شدن به یک قطب اقتصادی و نوآوری است که توسط مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی در مقیاس بزرگ و سیاست‌های توسعه جدید هدایت می‌شود.

مشتریان در حال آشنایی با پروژه هتل و آپارتمان ۵ ستاره The Soleil Da Nang هستند که در ۲۶ اکتبر ۲۰۲۵ برای فروش عرضه خواهد شد.

ساویلز ویتنام معتقد است که بازار املاک و مستغلات دا نانگ در حال ورود به مرحله بهبودی قوی است و به سمت رشد پایدار پیش می‌رود، که دو بخش اصلی آن عبارتند از املاک مسکونی و تفریحی. به طور خاص، عرضه آپارتمان‌ها و سطح قیمت‌ها بهبود مثبتی را نشان می‌دهد.

به طور خاص، عرضه آپارتمان‌ها از ابتدای سال ۲۰۲۴ دوباره افزایش یافته است. قیمت‌های اولیه فروش در پروژه‌های جدید به لطف موقعیت‌های مکانی عالی، توسعه‌دهندگان معتبر و استانداردهای ارتقاء یافته تحویل، همچنان بالا باقی مانده است. انتخاب‌های بخش سرمایه‌گذاری نیز به وضوح متمایز شده‌اند. سرمایه‌گذاران هانوی و هوشی مین سیتی محصولات رده بالا را در اولویت قرار می‌دهند، در حالی که خریداران محلی برای اقامت طولانی مدت بر بخش میان‌رده تمرکز می‌کنند.

به گفته خانم دو تو هانگ، مدیر ارشد تحقیقات و مشاوره در ساویلز هانوی، انتظار می‌رود میانگین قیمت آپارتمان در دا نانگ تا سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵ به حدود ۷۷ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع برسد. این قیمت عمدتاً به دلیل پروژه‌های واقع در مکان‌های عالی، دریافت سرمایه‌گذاری حرفه‌ای و افزایش هزینه‌های ورودی، بالاتر از قبل است.

در بخش مسکن‌های کم ارتفاع، بازار شاهد تقاضای قابل توجهی برای زمین و مغازه‌های کوچک بوده است. تقریباً تمام عرضه موجود ویلاها، مغازه‌ها و خانه‌های شهری جذب شده است. در آینده، انتظار می‌رود ظهور پروژه‌های بزرگ، عرضه و معاملات را در بخش مسکن کم ارتفاع بیشتر کند.

طبق گزارش Savills Vietnam، بازار مسکن دانانگ به لطف پروژه‌های کلیدی زیرساختی و سیاست‌هایی که شتاب توسعه بلندمدت را ایجاد می‌کنند، در حال رونق است. مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی مانند بندر Lien Chieu، مرکز مالی بین‌المللی (RFC)، منطقه آزاد تجاری (FTZ) و گسترش فرودگاه بین‌المللی دانانگ، پایه و اساس رشد بلندمدت بازار در نظر گرفته می‌شوند.

متیو پاول، مدیر Savills Hanoi، معتقد است که پیشرفت در زیرساخت‌ها و سیاست‌ها تأثیر عمیقی بر اقتصاد و گردشگری دانانگ خواهد داشت و از این طریق توسعه پایدار املاک و مستغلات را ارتقا خواهد داد. دانانگ به لطف سیاست‌های اقتصادی باز و جهت‌گیری توسعه‌ای روشن، در حال تبدیل شدن به یک مقصد جذاب است.

ساویلز هانوی همچنین خاطرنشان کرد که علاوه بر پروژه‌های لوکس و گران‌قیمت، ظهور محصولات آپارتمانی و مناطق شهری جدید در مناطقی خارج از مرکز شهر، بازار املاک و مستغلات دانانگ را متنوع‌تر کرده و سرمایه‌گذاران بلندمدت بیشتری را به خود جذب کرده است.

پیش‌بینی می‌شود که طی دوره ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۷، بازار شاهد راه‌اندازی بیش از ۱۲۰۰۰ آپارتمان جدید در مناطق مختلف باشد. پروژه‌های نزدیک دریا یا در مرکز شهر از سوی توسعه‌دهندگان معتبر، قیمت‌های بالایی را حفظ خواهند کرد، در حالی که مناطق دورتر از مرکز، گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری را ارائه می‌دهند و بازار را متنوع می‌کنند.

متیو پاول اظهار داشت: «با بهبود زیرساخت‌ها، برنامه‌ریزی پیشگیرانه و اعتماد سرمایه‌گذاران، انتظار می‌رود بازار مسکن دانانگ در سال‌های آینده رشد پایداری را حفظ کند. در حالی که پروژه‌های لوکس همچنان در صدر قیمت‌ها قرار دارند، توسعه مسکن مقرون به صرفه در مناطق جدید، بازاری متعادل‌تر و پایدارتر ایجاد خواهد کرد.»

های چائو

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200