یکی از مدیران گروه دات زان (Dat Xanh) برای فروش نزدیک به 6.4 میلیون سهم از سهام DXG ثبت نام کرد.

پس از طرح فروش مدیر کل، بویی نگوک دوک، یکی دیگر از رهبران گروه دات زان نیز برای فروش نزدیک به 6.4 میلیون سهم DXG ثبت نام کرد. سهام این شرکت املاک و مستغلات در کمتر از 3 ماه بهبود چشمگیری داشته است.

آقای ها دوک هیو، عضو هیئت مدیره شرکت سهامی گروه دات زان (با کد DXG - HoSE)، به تازگی برای فروش 6,355,000 سهم DXG، معادل تقریباً 94٪ از سهام تحت مالکیت خود (نزدیک به 6.8 میلیون سهم) ثبت نام کرده است. انتظار می‌رود این معامله از 4 آگوست تا 1 سپتامبر 2025 از طریق تطبیق سفارش یا مذاکره انجام شود.

این اطلاعیه در تاریخ 29 جولای منتشر شد - جلسه‌ای که در آن کل بازار با افت شدید مواجه شد و نزدیک به 90 سهم بیشترین افت را داشتند. در این جلسه، سهام DXG نیز با 6.92 درصد کاهش به 19500 وند در هر سهم رسید. تخمین زده می‌شود که بر اساس قیمت پایانی جلسه 29 جولای، اگر این فروش موفقیت‌آمیز باشد، می‌تواند به آقای هیو کمک کند تا تقریباً 124 میلیارد وند درآمد کسب کند.

پیش از این، آقای هیو خرید ۵ میلیون سهم DXG را در نیمه اول ماه مه ۲۰۲۵ برای افزایش مالکیت تکمیل کرده بود. علاوه بر این، تعدادی از سهامی که آقای هیو از قبل در اختیار داشت، به همراه تعداد سهام جایزه از توزیع ۱۷٪ سهام در اوایل ژوئن ۲۰۲۵. در مقایسه با میانگین قیمت تمام شده بیش از ۱۴۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر سهم (قیمت به دلیل اعمال حق توزیع سهام جایزه تعدیل شده است)، سود تخمینی پس از کمتر از ۳ ماه به حدود ۳۵٪ رسید.

هدف از این معامله کاهش نسبت مالکیت اعلام شد. اگر "سودآوری" پس از تکمیل معامله فوق انجام شود، آقای هیو تنها 414,033 سهم DXG را در اختیار خواهد داشت. نسبت مالکیت مربوطه از 0.66٪ به 0.04٪ از سرمایه اولیه کاهش خواهد یافت.

پیش از این، یکی دیگر از مدیران گروه دات زان نیز برای فروش سهام ثبت نام کرده بود. به طور خاص، مدیر کل، بویی نگوک دوک، در حال انجام معامله‌ای برای فروش 744,418 سهم از مجموع 1,696,418 سهمی است که در اختیار دارد. انتظار می‌رود این معامله از 24 ژوئیه تا 22 اوت 2025، با توافق یا تطبیق سفارش، انجام شود. آقای بویی نگوک دوک از سال 2020 نقش مدیر کل گروه دات زان را بر عهده گرفته است و همچنان از اول ژوئیه 2025 به مدت 5 سال دیگر، حکم انتصاب مجدد دریافت می‌کند.

در شرایطی که قیمت سهام DXG در سال‌های اخیر به لطف انتظار بهبود صنعت املاک و مستغلات به شدت افزایش یافته و تحت تأثیر تعدیل عمومی قرار گرفته است، طرح فروش دو رهبر Dat Xanh با هدف بازسازی پرتفوی‌های سرمایه‌گذاری شخصی آنها و کاهش نسبت مالکیت آنها انجام شده است، اما ممکن است تأثیر بیشتری بر حرکات قیمت سهام در این دوره داشته باشد. این شرکت هنوز گزارش مالی سه ماهه دوم خود را اعلام نکرده است. با این حال، مهلت اعلام گزارش در فصل نتایج تجاری پیش رو است.

در سه ماهه دوم سال 2025، شرکت دات زان (Dat Xanh) برای پروژه پرایو (The Privé) درخواست رزرو داد. طبق اطلاعات شرکت اوراق بهادار شینهان (Shinhan Securities)، این شرکت در این سه ماهه بیش از 3000 درخواست رزرو (سپرده برای نگهداری مکان) برای 3175 آپارتمان در پروژه پرایو دریافت کرده است. این سرمایه‌گذار قصد دارد پس از تکمیل ساخت فونداسیون و دریافت مجوز فروش، این پروژه را در نیمه دوم سال 2025 برای فروش افتتاح کند. پرایو (Privé) پروژه سابق جم ریورساید (Gem Riverside) است که در بخش آن فو (An Phu)، شهر تو دوک (Thu Duc)، شهر هوشی مین واقع شده است. این پروژه با مساحت 6.7 هکتار، 12 برج و 3175 واحد، از سال 2018 توسط دات زان برای فروش افتتاح شد، اما سپس به دلیل مشکلات قانونی موقتاً متوقف شد. افتتاح برای فروش در نیمه دوم سال ممکن است تأثیر مثبتی بر جریان نقدی داشته باشد. با این حال، دوره ۲۰۲۵-۲۰۲۶ هنوز سال پررونقی برای درآمد و سود DXG نیست.

پیش‌بینی می‌شود که به لطف مشارکت بخش کارگزاری و پروژه Gem Sky World، سال 2025 به DXG کمک کند تا به طور پایدار بهبود یابد. اگرچه سال‌های 2025 تا 2026 هنوز از نظر درآمد و سود برای DXG سال پررونقی نیست،

کارشناسان شرکت اوراق بهادار شینهان همچنین پیش‌بینی کردند: «این یک سال محوری و مهم است که نشان‌دهنده بازگشت پروژه‌های مهم پس از تقریباً ۸ سال تأخیر است که در میان‌مدت منبع سود بزرگی، یعنی پروژه Privé، را به همراه خواهد داشت. پیش‌بینی می‌شود سود خالص دات زان در سال ۲۰۲۵ با ۲۳ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه، به ۳۱۱ میلیارد دونگ ویتنام برسد که این افزایش به لطف فازهای بعدی پروژه GSW و درآمد حاصل از بخش کارگزاری شرکت تابعه خواهد بود. »

منبع: https://baodautu.vn/mot-lanh-dao-cua-tap-doan-dat-xanh-dang-ky-ban-gan-64-trieu-co-phieu-dxg-d344172.html