جهت گیری برنامه ریزی برای کوه ناین بند در نها ترانگ چیست؟

(NLĐO) - شهر نها ترانگ (استان خان هوا ) در مورد وظیفه تهیه یک طرح منطقه بندی دقیق (مقیاس 1/2000) برای منطقه کوهستانی ناین بند، نظرخواهی عمومی انجام داده است.

بر این اساس، منطقه کوهستانی ناین بندز با مساحت تقریبی ۹۷۲.۹ هکتار برنامه‌ریزی شده است که از این مقدار، شهر نها ترانگ حدود ۷۴۰.۹۴ هکتار و منطقه دین خان حدود ۲۳۱.۹۶ هکتار را به خود اختصاص داده است .

استان خان هوا در حال پیگیری ایجاد یک طرح منطقه‌بندی دقیق برای منطقه کوهستانی ناین بندز است تا هماهنگی همزمان تضمین شود و از تداخل مرزها با مناطق همسایه جلوگیری شود.

تا به امروز، واحد مشاوره، شرکت سهامی معماری ویتنام، طرح پیشنهادی پروژه را برای مشورت عمومی ارائه کرده است. پس از جمع‌آوری بازخوردها، کمیته مردمی شهر نها ترانگ در دسامبر 2024 به وزارت ساخت و ساز گزارش خواهد داد.

طبق سند توضیحی، کمیته مردمی استان خان هوا در سند شماره ۸۷۸۹/UBND-XDNĐ (مورخ ۸ آگوست ۲۰۲۴) با ادارات و سازمان‌های مربوطه در مورد اجرای طرح پهنه‌بندی (مقیاس ۱/۲۰۰۰) برای منطقه کوهستانی چین خوچ، شهر نها ترانگ و شهرستان دین خان به توافق رسیده است.

ماهیت طرح پهنه‌بندی در مقیاس ۱/۲۰۰۰ برای منطقه نوی چین خوچ بر توسعه اکوتوریسم پایدار و گردشگری تفریحی، حفاظت از محیط زیست و چشم‌انداز طبیعی، توسعه زیرساخت‌های فنی همزمان، تضمین دفاع و امنیت ملی، حفظ میراث فرهنگی و ارتقای توسعه اجتماعی -اقتصادی منطقه متمرکز است.

برنامه‌ریزی باید با مقررات قانونی مطابقت داشته باشد و امکان‌سنجی آن را تضمین کند تا به طور مؤثر اجرا شود. به طور خاص، به شرح زیر است:

یک منطقه شهری کلیدی برای گردشگری زیست‌محیطی و تفریحی، با مجتمع‌های تفریحی در حال توسعه.

ذخیره‌گاه‌های طبیعی و جنگل‌های آبخیز، مناطقی برای حفاظت و مدیریت اکوسیستم‌های منحصر به فرد، جنگل‌های طبیعی و جنگل‌های آبخیز هستند که با هدف حفاظت از محیط زیست و حفظ تعادل اکولوژیکی در منطقه ایجاد می‌شوند.

منطقه پارک موضوعی؛ مرکز معنوی و فرهنگی استان خان هوا، مکانی برای سازماندهی رویدادهای فرهنگی، باورهای مذهبی یا جشنواره‌ها است که به تقویت زندگی معنوی جامعه محلی و گردشگران کمک می‌کند.

این منطقه توسعه کشاورزی سازگار با محیط زیست، گردشگری تجربی را در هم می‌آمیزد و به گردشگران اجازه می‌دهد در فعالیت‌های کشاورزی مانند کاشت و برداشت محصولات شرکت کنند.

منطقه کوهستانی ناین بندز از شهر نها ترانگ دیده می‌شود.

این منطقه حداکثر ارتفاع ساختمان ۱۳ طبقه و تراکم ساختمانی کمتر از ۲۵ درصد دارد.

کارکردهای برنامه‌ریزی‌شده شامل زمین‌های توسعه شهری مانند: زمین‌های خدماتی، پارک‌های موضوعی، زمین‌های گلف؛ ساختمان‌های مذهبی، اماکن تاریخی؛ زمین‌های دفاعی؛ زمین‌های حمل و نقل، فضاهای سبز؛ زمین‌های جنگلداری و ... می‌شود.

کمیته مردمی استان خان هوا، تصمیمی مبنی بر تصویب وظیفه برنامه‌ریزی برای طرح تفصیلی پهنه‌بندی (مقیاس ۱/۲۰۰۰) منطقه کوهستانی ناین بندز در شهر نها ترانگ و شهرستان دین خان صادر کرده است.

بر این اساس، هدف برنامه‌ریزی، تثبیت طرح جامع شهر نها ترانگ تا سال ۲۰۴۰، که توسط نخست وزیر تصویب شده است، و طرح جامع شهری دین خان تا سال ۲۰۴۰، که توسط کمیته مردمی استان تصویب شده است، می‌باشد؛ که به توسعه اجتماعی-اقتصادی و بهبود تدریجی شبکه زیرساخت‌های فنی و اجتماعی در منطقه کمک می‌کند.

توسعه منطقه کوهستانی ناین بندز به یک منطقه فرهنگی و معنوی، با چشم‌انداز تپه‌ای متمایز آن؛ توسعه مناطق خدماتی و گردشگری با تمرکز بر ایجاد فضاهای سبز، حفاظت و اتصال اکوسیستم و چشم‌انداز رشته‌کوه ناین بندز.

طرح پهنه‌بندی منطقه کوهستانی ناین بندز به منظور تضمین هماهنگی همزمان با طرح‌های مناطق همجوار تدوین شده است و به عنوان ابزاری برای مدیریت برنامه‌ریزی ایالتی عمل می‌کند...

ماهیت این طرح، برجسته کردن چشم‌انداز معماری، فرهنگ و معنویت استان، در عین حفظ همزمان طبیعت و مدیریت مناطقی با اکوسیستم‌های منحصر به فرد است؛ این طرح شامل پارک‌های موضوعی، مناطق اکوتوریسم و ​​تفرجگاه با مناظر تپه‌ای متمایز و مناطقی است که از محیط زیست و مناظر طبیعی محافظت می‌کنند.

منطقه برنامه‌ریزی شامل مناطق مسکونی نمی‌شود و هیچ ساکنی در آنجا زندگی نمی‌کند. مساحت زمین ساخت و ساز تقریباً ۲۸۰ هکتار است (این موضوع به طور خاص در مرحله پروژه برنامه‌ریزی تعیین خواهد شد).

تراکم کلی ساختمان شامل موارد زیر است: حداکثر ۲۵٪ برای مناطق پارک موضوعی و حداکثر ۱۰٪ برای مناطق خدمات گردشگری.

تخلفاتی در ۲ پروژه در کوه چین خوچ مشاهده شد.

در آوریل ۲۰۲۲، دادگاه خلق استان خان هوا هفت متهم، از جمله نگوین چین تانگ، رئیس سابق کمیته خلق استان خان هوا، را به ۴ سال و ۶ ماه زندان محکوم کرد. له دوک وین، رئیس سابق کمیته خلق استان، و دائو کونگ تین، معاون سابق کمیته خلق استان، هر کدام به ۴ سال و ۶ ماه زندان محکوم شدند.

متهم لو مونگ دیپ، مدیر سابق اداره منابع طبیعی و محیط زیست، به ۳ سال و ۶ ماه زندان محکوم شد؛ متهمان لو وان دی، مدیر سابق اداره ساخت و ساز، و وو تان تای، مدیر سابق اداره منابع طبیعی و محیط زیست، هر کدام به ۳ سال زندان محکوم شدند. متهم تران وان هونگ، رئیس سابق اداره فرعی مدیریت زمین (اداره منابع طبیعی و محیط زیست)، به ۲ سال و ۶ ماه زندان محکوم شد.

متهمان همگی به «نقض مقررات مدیریت زمین» در دو پروژه متهم شده‌اند: تفرجگاه معنوی و زیست‌محیطی کو لونگ سون تو و پروژه ویلای کنار رودخانه وین ترونگ، واقع در منطقه کوهستانی چین خوچ، شهر نها ترانگ. این تنها یکی از چندین پرونده مربوط به تخلفات رهبران سابق استان خان هوا در تخصیص زمین است.

منبع: https://nld.com.vn/nui-chin-khuc-o-nha-trang-dinh-huong-quy-hoach-ra-sao-196250105161246117.htm