کوانگ نین - نقطه روشنی در جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی، فرصتی طلایی برای املاک و مستغلات

کوانگ نین به لطف زیرساخت‌های هماهنگ، سیاست‌های باز و جهت‌گیری توسعه پایدار، به یک مقصد سرمایه‌گذاری جذاب تبدیل شده است. این رشد قوی، فرصت‌های زیادی را برای املاک و مستغلات، به ویژه در مناطق پویا مانند ون دان، ایجاد می‌کند.

سرمایه گذاری خارجی به طور چشمگیری افزایش یافت

در دوره ۲۰۲۰-۲۰۲۵، کوانگ نین با ۱۵۰ پروژه دارای مجوز جدید، ۹۰ پروژه در حال تعدیل برای افزایش سرمایه در پارک‌های صنعتی (IP) و مناطق اقتصادی (EZ) و با جذب سرمایه کل نزدیک به ۳۲۴۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی - ۴.۴ برابر بیشتر از دوره ۲۰۱۵-۲۰۲۰ و رسیدن به ۲۸۰٪ از هدف تعیین شده توسط قطعنامه پانزدهمین کنگره حزب استانی، جایگاه ویژه‌ای در جذب سرمایه‌گذاری کسب کرد.

نکته قابل توجه این است که سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در پارک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی به نزدیک به ۸.۱۶ میلیارد دلار رسید که ۸۳ درصد از کل سرمایه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در استان را تشکیل می‌دهد و نسبت به دوره قبل ۵.۷ برابر افزایش یافته است. این جریان سرمایه بر فناوری پیشرفته، تولید سبز، سازگاری با محیط زیست، برندهای بین‌المللی و قابلیت گسترش قوی تمرکز دارد و جهت‌گیری جذب گزینشی - بهبود کیفیت بر کمیت - را نشان می‌دهد.

از این رو، صنعت فرآوری و تولید به طور متوسط ​​سالانه بیش از 20 درصد رشد خواهد کرد و 12.43 درصد از GRDP استان را در سال 2024 به خود اختصاص خواهد داد. نکته قابل توجه این است که 100 درصد از شهرک‌های صنعتی فعال، سیستم‌های تصفیه فاضلاب متمرکز و نظارت خودکار را نصب کرده‌اند - که گواه روشنی بر توسعه پایدار است.

کوانگ نین - نقطه روشنی در جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی، ایجاد نیروی محرکه قوی برای ارزش املاک و مستغلات.

در حال حاضر، کوانگ نین همچنان از پروژه‌های بزرگ استقبال می‌کند: دو پروژه انرژی بادی شرکت B.Grimm Power (تایلند) با سرمایه‌ای نزدیک به ۴۱۰۰ میلیارد دانگ ویتنام؛ پروژه تونل در سراسر خلیج کوا لوک و منطقه شهری شمال خلیج کوا لوک که توسط گروه ساختمانی پاسیفیک پیشنهاد شده است؛ نیروگاه زیست توده و مدل اقتصاد چرخشی، اعتبار کربن گرین‌لینک (دا نانگ) و YNC (کره)؛ و مجتمع تفریحی-ورزشی-اجرای موسیقی با مقیاسی نزدیک به ۲ میلیارد دلار از VIN GRP. ادارات و شعب استانی در حال تکمیل اسناد برای اجرای زودهنگام هستند.

در عین حال، کوانگ نین بر توسعه زیرساخت‌های فرهنگی و اجتماعی برای بهبود کیفیت زندگی و جذب منابع انسانی باکیفیت تمرکز دارد. این استان سرمایه‌گذاری‌های زیادی در آموزش، مراقبت‌های بهداشتی، ورزش و خدمات عمومی انجام می‌دهد و محیطی ایده‌آل برای زندگی متخصصان و سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند. به لطف این سرمایه‌گذاری‌ها، سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در 9 ماه اول سال 2025 به 318.5 میلیون دلار آمریکا رسید و موقعیت کوانگ نین را به عنوان "مقصدی امن و مؤثر" برای جریان‌های سرمایه بین‌المللی تثبیت کرد.

آقای بویی وان خانگ، رئیس کمیته مردمی استان، در جلسه با سرمایه‌گذاران بین‌المللی تأیید کرد: کوانگ نین جذب سرمایه‌گذاری را به عنوان یک عامل کلیدی شناسایی می‌کند و همواره متعهد به همراهی و ایجاد محیطی مطلوب، شفاف و مؤثر برای کسب‌وکارها است.

سکوی پرتاب برای املاک و مستغلات

طبق گزارش هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان، در 9 ماه اول سال 2025، درآمد شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در کوانگ نین به 4.3 میلیارد دلار آمریکا رسید که نزدیک به 1300 میلیارد دونگ ویتنام به بودجه کمک می‌کند. خوشه‌های صنعتی تخصصی مانند باک تین فونگ، دونگ مای، های ها در حال تشکیل یک شبکه بزرگ صنعتی-شهری-تدارکاتی هستند.

همزمان، کوانگ نین در حال ترویج تحول دیجیتال و اصلاحات اداری است. تمام ۴۷ رویه تحت نظارت هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان به صورت آنلاین پردازش شده‌اند و زمان پردازش را به طور متوسط ​​۳۰ درصد کاهش داده‌اند، بدون هیچ گونه پرونده معوقه. سیستم داده‌های اداری الکترونیکی و زیرساخت‌های مخابراتی 5G - IoT با هدف دستیابی به مدل "دولت دیجیتال - شرکت دیجیتال" در حال استقرار هستند. این پایه و اساس ون دان برای فعالیت به عنوان "منطقه ویژه فناوری" در آینده نزدیک است.

به لطف این گام‌های استراتژیک، درآمد ناخالص ملی کوانگ نین در 9 ماه اول سال 2025، 11.67 درصد افزایش یافت و در صدر کشور قرار گرفت؛ درآمد بودجه به بیش از 51500 میلیارد دونگ ویتنام رسید که 21 درصد از برنامه فراتر رفت.

در این زنجیره توسعه، ون دان به عنوان نیروی محرکه جدید کوانگ نین در حال ظهور است. پس از بیش از یک دهه برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، این مکان از یک منطقه جزیره‌ای توریستی به یک منطقه اقتصادی جامع مدرن تبدیل شده است و تمام شرایط را برای یک پیشرفت فراهم می‌کند. سیستم کامل زیرساخت‌های بین منطقه‌ای شامل بزرگراه هالونگ - ون دان - مونگ کای، فرودگاه بین‌المللی ون دان، یک بندرگاه جامع و جاده‌های اصلی است که مستقیماً مرکز اداری و شهرک صنعتی را به هم متصل می‌کنند.

ون دان نه تنها دروازه‌ای برای سرمایه مستقیم خارجی است، بلکه حلقه‌ی مهمی در استراتژی «دوپا» - صنعت سبز و گردشگری شهری سطح بالا - نیز محسوب می‌شود. مجموعه‌ای از پروژه‌ها مانند پارک صنعتی اکولوژیکی باک کای بائو، منطقه شهری مرکزی کای رونگ، به همراه بسیاری از مناطق شهری ساحلی و استراحتگاه‌ها در امتداد خلیج بای تو لونگ در حال اجرا هستند. تغییر شدید زیرساخت‌ها و سرمایه‌های سرمایه‌گذاری، «اثر سرریز دوگانه» ایجاد کرده است: هم صنعت سبز را ارتقا می‌دهد و هم بازار املاک و مستغلات را فعال می‌کند.

جزیره عجایب شرقی با برنامه‌ریزی شهری چندمنظوره جزیره‌ای سر بر می‌آورد.

پروژه‌هایی مانند جزیره شگفت‌انگیز فوئونگ دونگ - که بر اساس مدل شهری جزیره‌ای چندمنظوره برنامه‌ریزی شده‌اند - نسل جدیدی از املاک و مستغلات را به نمایش می‌گذارند: هم برای ذخیره‌سازی دارایی‌ها و هم برای بهره‌برداری از گردشگری و خدمات.

اینها نه تنها دستاوردهای اقتصادی را نشان می‌دهند، بلکه نشان‌دهنده اعتماد سرمایه‌گذاران و جامعه تجاری نیز هستند - اینکه کوانگ نین به طور کلی و ون دان به طور خاص در مسیر درستی قرار دارند و تا سال ۲۰۲۵ به مقصد اصلی جریان‌های سرمایه FDI و املاک و مستغلات پایدار تبدیل می‌شوند.

منبع: https://baodautu.vn/quang-ninh---dimem-sang-attract-vong-fdi-co-hoi-vang-cho-bat-dong-san-d451803.html