وزارت ساخت و ساز در مورد فسخ یکجانبه قرارداد توسط مالک کوکوبی دا نانگ چه می‌گوید؟

اخیراً، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری، توسعه و ساخت و ساز Thanh Do، سرمایه‌گذار پروژه مسکونی و تفریحی لوکس Empire که با نام Cocobay Da Nang نیز شناخته می‌شود، اطلاعیه‌ای مبنی بر فسخ یک‌جانبه قراردادهای خود با مشتریان این پروژه صادر کرده است.

طبق این اطلاعیه، این شرکت در حال بازسازی و آماده‌سازی منابع برای راه‌اندازی پروژه The Empire در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۴ است. بنابراین، تمدید قراردادهای فروش با مشتریان در گذشته نامطلوب است.

املاک و مستغلات - وزارت ساخت و ساز در مورد فسخ یکجانبه قرارداد با مشتری توسط سرمایه گذار کوکوبی دا نانگ چه می گوید؟ — اطلاعیه فسخ یکجانبه قرارداد با مشتریان در پروژه اقامتگاه‌ها و ریزورت لوکس امپایر، که با نام کوکوبی دا نانگ نیز شناخته می‌شود.

این شرکت اعلام کرد که پس از فسخ یکجانبه قرارداد فروش توسط شرکت، مشتری ظرف ۱۵ روز از تاریخ دریافت اخطار، کلیه اسناد قانونی مربوط به املاک و وضعیت فعلی دارایی‌های دریافتی را طبق صورتجلسه تحویل به شرکت تحویل داده و همچنین برای تسویه قرارداد فروش هماهنگی لازم را انجام خواهد داد.

در رابطه با این موضوع، در تاریخ 20 مارس، آقای لو وان توان، معاون مدیر اداره ساخت و ساز شهر دانانگ، گفت که تاکنون، این اداره هیچ اخطاریه‌ای از شرکت سهامی سرمایه‌گذاری، توسعه و ساخت و ساز Thanh Do در مورد فسخ یکجانبه قرارداد با مشتریان این پروژه دریافت نکرده است.

به گفته آقای توآن، وزارت ساخت و ساز به سرمایه‌گذار اجازه داده است که مسکن‌های آینده این پروژه را بفروشد. بر این اساس، سرمایه‌گذار قراردادی را برای خرید و فروش مسکن‌های آینده برای مشتریان انفرادی امضا کرده است.

املاک و مستغلات - وزارت ساخت و ساز در مورد فسخ یکجانبه قرارداد با مشتری توسط سرمایه گذار کوکوبی دا نانگ چه می گوید؟ (تصویر 2). — آقای لو وان توان، معاون مدیر اداره ساخت و ساز شهر دانانگ.

طبق مقررات، سرمایه‌گذاران باید هر سه ماه یکبار نتایج اجرا را گزارش دهند. با این حال، در حال حاضر، وزارت ساخت و ساز هیچ گزارشی از سرمایه‌گذاران در این مورد دریافت نکرده است.

آقای توآن افزود: «این قرارداد ماهیت مدنی بین دو طرف دارد. اختلاف بر سر این قرارداد بین سرمایه‌گذار و مشتری مربوطه است. در صورتی که محتویات مربوط به نقش مدیریت دولتی باشد، وزارت ساخت و ساز مشارکت خواهد کرد.»

پروژه کوکوبی دا نانگ شامل دو بخش Q1 با مساحت ۳۰۰,۷۹۷ متر مربع و Q2 با مساحت ۲۱۲۵۲۹ متر مربع است.

این دو بخش فرعی برای برنامه‌ریزی دقیق توسط کمیته مردمی شهر دانانگ تأیید شده و پروژه تا حدی اجرا و مورد بهره‌برداری قرار گرفته است.

در خصوص تقسیم‌بندی سه‌ماهه اول، طبق تصمیم شماره ۵۹۳ مورخ ۱ فوریه ۲۰۱۹ کمیته مردمی شهر مبنی بر تصویب تعدیل برنامه‌ریزی تفصیلی با محتوای اصلی تبدیل ۵۰٪ از ساختمان‌های هتل-آپارتمان (که واحدهای مسکونی تشکیل نمی‌دهند) در حال ساخت در خوشه‌های HH2، HH3، HH5 به ساختمان‌های آپارتمانی (که واحدهای مسکونی تشکیل می‌دهند) به ساختمان‌های آپارتمانی (که واحدهای مسکونی تشکیل می‌دهند).

پروژه‌های هتل-آپارتمان بلندمرتبه ساخته نشده در خوشه‌های HH4، HH6 و HH7 به آپارتمان، ویلا، ویلاهای نیمه مستقل و خانه‌های شهری تبدیل خواهند شد. پروژه بلندمرتبه HH1 از ۵۰ طبقه به ۴۰ طبقه کاهش می‌یابد و ۵۰٪ آن به آپارتمان تبدیل می‌شود.

در سال ۲۰۲۲، سرمایه‌گذار پیشنهاد داد که مناطق HH2 و HH3 را با تبدیل منطقه HH2 به یک آپارتمان و منطقه HH3 به یک هتل آپارتمان (کاندوتل) اصلاح کند.

سپس اداره ساخت و ساز به سرمایه‌گذار دستور داد تا مراحل مربوطه را انجام دهد. با این حال، از سال ۲۰۲۲ تاکنون، سرمایه‌گذار مراحل مربوطه را انجام نداده است.

املاک و مستغلات - وزارت ساخت و ساز در مورد فسخ یکجانبه قرارداد با مشتری توسط سرمایه گذار کوکوبی دا نانگ چه می گوید؟ (تصویر 3). — گوشه‌ای از کوکوبی دانانگ.

این پروژه در ژوئن ۲۰۱۶ در منطقه ساحلی خیابان ترونگ سا، بخش هوا های، ناحیه نگو هان سون، شهر دا نانگ آغاز شد.

این پروژه با سرمایه‌گذاری بالغ بر ۱۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در زمینی به مساحت حدود ۳۱ هکتار ساخته شده است.

این یک مجموعه گردشگری و تفریحی با بخش‌های مختلفی مانند صحنه اجرای داخلی، صحنه اجرای خارجی، میدان گردشگری، خیابان پیاده‌روی با سیستم اقامتی کاندوتل و هتل بوتیک خواهد بود.

این پروژه تا حدی تکمیل شده است، از جمله هتل آپارتمان‌ها (کاندوتل) و بسیاری دیگر از اقلام تفریحی و تفریحی. این پروژه که از سال ۲۰۱۷ به بهره‌برداری رسیده بود، تا سال ۲۰۱۹ پس از اعلام پایان پرداخت سود تعهد شده تا ۱۲٪ در سال که با مشتریان امضا شده بود، در بخش کاندوتل "خراب" شد.

منبع