تسهیل خرید مسکن اجتماعی

برای کارگران، زحمتکشان و افراد کم‌درآمد، داشتن خانه‌ای برای «سکونت و کار» یک رویای بزرگ است. در حالی که آپارتمان‌های همکف همیشه قیمت‌های بالایی دارند، مسکن اجتماعی یکی از راه‌حل‌هایی است که کارگران به دنبال آن هستند. با درک این نیاز، دولت و شهرداری‌ها به طور فعال مسکن اجتماعی را با سیاست‌ها و مقررات زیادی اجرا می‌کنند تا کارگران و زحمتکشان در تعهد و فداکاری خود به مشاغل و محلات احساس امنیت کنند.

با اجرای تصمیم شماره ۳۳۸/QD-TTg نخست وزیر در مورد تصویب پروژه "سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰"، وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی به طور فعال در حال اجرای آن بوده‌اند. طبق گزارش وزارت ساخت و ساز ، کل کشور در حال سرمایه‌گذاری در ساخت حدود ۱۳۲,۶۱۶ واحد مسکن اجتماعی است که از این تعداد در ۹ ماه اول سال ۲۰۲۵، ۷۳ پروژه جدید با مقیاس ۵۷۸۱۵ ​​آپارتمان آغاز شده است.

در مورد کوانگ نین ، نخست وزیر به این استان دستور داد تا در دوره 2025-2030، 17588 واحد مسکن اجتماعی را تکمیل کند که هدف آن برای سال 2025، 2201 آپارتمان است. اخیراً، کمیته مردمی استان، تصمیمات و اسناد زیادی را در مورد توسعه مسکن اجتماعی در استان صادر کرده است. تاکنون، کوانگ نین 1758 واحد مسکن اجتماعی را تکمیل کرده و به حدود 80٪ از هدف تعیین شده توسط نخست وزیر در سال 2025 رسیده است. در عین حال، ساخت 2 پروژه مسکن اجتماعی جدید با حدود 1540 آپارتمان را آغاز کرده است. این استان تلاش می‌کند تا سه ماهه چهارم سال 2025، 2288 واحد مسکن اجتماعی را تکمیل کند و به 104٪ از هدف تعیین شده توسط نخست وزیر برسد. بر اساس دستورالعمل دولت مرکزی و استان، وزارت ساخت و ساز همچنان به ارائه مشاوره و پیشنهاد مقررات دقیق در مورد موارد واجد شرایط برای سیاست‌های حمایتی مسکن اجتماعی و مکانیسم‌های پشتیبانی برای اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی در استان تا سال 2030 ادامه می‌دهد.

پیش‌بینی می‌شود پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری کائو زان و ها لام وارد در سه ماهه چهارم سال 2027 به بهره‌برداری برسد.

به منظور ایجاد شرایط مطلوب‌تر برای کارگران، زحمتکشان و افراد کم‌درآمد برای خرید مسکن اجتماعی، دولت به تازگی فرمان شماره 261/2025/ND-CP را صادر کرده است که تعدادی از مواد فرمان شماره 100/2024/ND-CP مورخ 26 ژوئیه 2024 دولت را که به تفصیل تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی و فرمان شماره 192/2025/ND-CP مورخ 1 ژوئیه 2025 دولت را که به تفصیل تعدادی از مواد و اقدامات برای اجرای قطعنامه شماره 201/2025/QH15 مورخ 29 مه 2025 مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه مسکن اجتماعی را شرح می‌دهد، اصلاح و تکمیل می‌کند. این فرمان جدید دارای مطالب مهم بسیاری در رابطه با سیاست مسکن اجتماعی است و شرایط مطلوب‌تری را برای خریداران مسکن اجتماعی ایجاد می‌کند.

به طور خاص، طبق مقررات جدید، افراد کم‌درآمد در مناطق شهری، مقامات مجرد یا مجرد، کارمندان دولت، کارمندان و کارگرانی که درآمد متوسط ​​آنها بیش از 20 میلیون دونگ در ماه نباشد، مجاز به خرید مسکن اجتماعی هستند. در صورت بزرگ کردن فرزندان زیر 18 سال، حداکثر درآمد به 30 میلیون دونگ در ماه افزایش می‌یابد. برای افراد متاهل، کل درآمد زوج از 40 میلیون دونگ در ماه تجاوز نمی‌کند. علاوه بر این، کمیته مردمی استان مجاز است ضریب درآمد را مطابق با واقعیت‌های محلی تنظیم کند و سیاست‌های تشویقی را برای خانوارهای دارای 3 یا بیشتر تحت تکفل صادر کند.

پیش از این، طبق مقررات قدیمی، فقط افراد مجرد با درآمد حداکثر ۱۵ میلیون دونگ در ماه و زوج‌های متأهل با درآمد حداکثر ۳۰ میلیون دونگ در ماه مجاز به خرید مسکن اجتماعی بودند. بنابراین، افزایش سطح درآمد برای خرید مسکن اجتماعی با نوسانات قیمت و هزینه‌های زندگی سازگار است و فرصت‌های دسترسی را برای کارمندان دولت، کارمندان دولت، کارگران و افراد کم‌درآمد در مناطق شهری گسترش می‌دهد.

در کنار افزایش درآمد خریداران مسکن اجتماعی، مصوبه شماره 261/2025/ND-CP همچنین کاهش نرخ بهره وام‌های خرید مسکن اجتماعی را پیش‌بینی کرده است. طبق مقررات قدیمی (مصوبه شماره 100/2024/ND-CP)، نرخ بهره وام‌های مسکن اجتماعی 6.6٪ در سال است. این نرخ بهره در حال حاضر بالاتر از نرخ بهره اعمال شده برای افراد تحت پوشش سایر برنامه‌ها است. بنابراین، مصوبه شماره 261/2025/ND-CP اصلاح و تکمیل شده است تا نرخ بهره وام 5.4٪ در سال کاهش یابد. نرخ بهره برای بدهی‌های معوق 130٪ از نرخ بهره وام است.

می‌توان دید که با سیاست‌ها و مقررات تازه صادر شده، شرایط مطلوب‌تری برای کارگران، زحمتکشان و افراد کم‌درآمد ایجاد خواهد شد تا فرصت مالکیت مسکن اجتماعی برای «اسکان» را داشته باشند و از این طریق به تضمین امنیت اجتماعی و ارتقای توسعه اقتصادی کمک کنند.

صلح

منبع: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html