بازار پایان سال، پروژه‌های در شرف واگذاری رو به افزایش است

پروژه Legacy Prime در شهر Thuan An در حال آماده سازی برای تحویل به مشتریان است.

بازار شلوغ، آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه با نقدینگی خوب

در پایان هر سال، بازار املاک و مستغلات ویتنام اغلب شلوغ‌تر می‌شود، زیرا بسیاری از مردم عادت دارند پس از یک سال کار سخت، خانه‌ای را به عنوان پاداش برای خود بخرند. پایان سال همچنین زمانی است که بسیاری از کارگران و مشاغل مقدار مشخصی پول از سود کسب و کار یا پاداش‌های شرکت جمع‌آوری می‌کنند. و این همچنین زمانی است که سرمایه‌گذاران هیجان‌انگیزترین محصولات را با برنامه‌های تشویقی جذاب برای جذب مشتریان به پروژه‌های خود عرضه می‌کنند.

سوابق بازار نشان می‌دهد که در پایان سه ماهه سوم و آغاز سه ماهه چهارم، بسیاری از پروژه‌های آپارتمانی که در بازار ارائه شده‌اند، جذب بسیار خوبی داشته‌اند. در شهر هوشی مین، سرمایه‌گذارانی مانند نام لانگ، مسترایز هومز، فو مای هونگ، خانگ دین... فروش خود را با استقبال تعداد زیادی از مشتریان آغاز می‌کنند.

به طور خاص، در مناطق حومه شهر مانند بین دونگ، دونگ نای، لانگ آن ، وضعیت نسبت به ابتدای سال مثبت‌تر تغییر کرده است. بخش‌های محصول در این بازارها کاملاً متنوع هستند، از زمین، خانه‌های شهری/ویلا گرفته تا آپارتمان. فعال‌ترین سرمایه‌گذاران گروه کیم اوآن، فو دونگ، تانگ لانگ ریل... هستند.

با این حال، طبق تحقیقات، در حال حاضر، اکثر خریداران املاک و مستغلات نیازهای واقعی به مسکن دارند. تعداد بسیار کمی از مشتریان به دلایل زیادی مانند عدم دسترسی آسان به وام‌های بانکی، عدم فروش کالاهای خریداری شده قبلی و... سرمایه‌گذار هستند. این همچنین دلیل اصلی این است که بخش آپارتمان‌های مقرون به صرفه در مقایسه با آپارتمان‌های لوکس، زمین یا خانه‌های شهری، نقدینگی فوق‌العاده‌ای را ثبت کرده است.

بخش آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه مورد توجه مشتریان است و نقدینگی خوبی را ثبت می‌کند.

به گفته آقای تو دوی چین - مدیر بخش بازرگانی گروه کیم اوآنه، نقطه مشترک خریداران خانه در حال حاضر این است که آنها می‌خواهند پروژه‌هایی را پیدا کنند که مراحل قانونی را تکمیل کرده باشند، آماده واگذاری خانه باشند، قیمت‌هایشان در محدوده توان مالی آنها باشد و سیاست‌های حمایتی جذابی از سوی سرمایه‌گذار داشته باشند.

«خانه یک دارایی بسیار ارزشمند است. بسیاری از مردم تمام عمر خود را پس‌انداز می‌کنند اما همچنان مجبورند برای خرید آن پول قرض بگیرند، بنابراین می‌خواهند پروژه‌های واقعاً امنی پیدا کنند تا از افتادن در وضعیت «از دست دادن پول و سلامتی» جلوگیری کنند. در واقع، در گذشته، بسیاری از افرادی که در پروژه‌هایی که اسناد قانونی کافی نداشتند، خانه می‌خریدند، متحمل ضررهای زیادی می‌شدند زیرا سرمایه‌گذار تحویل خانه را به تأخیر می‌انداخت یا نمی‌توانست پس از تحویل، دفترچه صورتی صادر کند.»

فرصت خرید آپارتمان فقط با ۹۰۰ میلیون در کنار مرکز خرید AEON

به گفته کارشناسان، خریداران خانه در پروژه‌هایی که در حال واگذاری هستند یا قرار است واگذار شوند، در حال حاضر مشوق‌های بی‌سابقه‌ای از سرمایه‌گذاران دریافت می‌کنند. از آنجا که اکثر این پروژه‌ها وارد مراحل پایانی شده‌اند، سرمایه‌گذاران در حال افزایش کمپین‌های فروش برای اتمام سریع پروژه‌ها هستند و بر اجرای پروژه‌های جدید در سال آینده تمرکز دارند.

برخی از سرمایه‌گذاران حتی حاضرند طلا هدیه بدهند، مستقیماً ۵ تا ۱۰ درصد از قیمت فروش را تخفیف دهند یا برنامه‌های قرعه‌کشی به ارزش میلیاردها دونگ را برای تحریک مشتریان به بستن قرارداد ارائه دهند. به عنوان مثال، در پروژه Legacy Prime، سرمایه‌گذار سبد نهایی محصول را با حدود ۱۰۰ آپارتمان با قیمت تنها ۹۰۰ میلیون دلار برای هر آپارتمان راه‌اندازی می‌کند و مجموعه‌ای از مشوق‌ها را در نظر می‌گیرد، مانند اینکه مشتریان فقط باید ۹۹ میلیون دلار پیش‌پرداخت بپردازند تا بتوانند قرارداد فروش را امضا کنند، بقیه مبلغ به صورت اقساط ماهانه حدود ۳.۵ میلیون دلار پرداخت می‌شود.

علاوه بر این، مشتریان به مدت ۳۶ ماه از سرمایه‌گذار، دوره تنفس اصل پول و پشتیبانی سود دریافت می‌کنند و از سیاست اجاره آپارتمان تا سقف ۲۱۶ میلیون دانگ ویتنام به مدت ۳۶ ماه بهره‌مند می‌شوند (مشتریانی که خانه را برای زندگی دریافت می‌کنند، همچنان ۵۰٪ از مبلغ تعهد شده را دریافت می‌کنند). علاوه بر این، مشتریان همچنین یک بسته مبلمان لوکس به ارزش حداکثر ۶۰ میلیون دانگ ویتنام دریافت می‌کنند و در یک برنامه تبلیغاتی با فرصت برنده شدن خانه، ماشین و ... به ارزش میلیاردها دانگ ویتنام شرکت می‌کنند.

لگسی پرایم یکی از پروژه‌هایی است که بیشترین مشتریان را در بین دونگ به خود جذب کرده است.

طبق تحقیقات، Legacy Prime پروژه‌ای با جذاب‌ترین قیمت و برنامه تشویقی مشتری در بازار Binh Duong امروز است. با این حال، این پروژه همچنان مجموعه‌ای از مزایای عالی مانند برنامه‌ریزی سیستماتیک با بیش از 30 تأسیسات داخلی، کیفیت ساخت تضمین شده توسط گروه Hoa Binh و واحد مدیریت و بهره‌برداری Savista را در خود جای داده است. به طور خاص، این پروژه در حال تکمیل مراحل نهایی برای آماده‌سازی برای تحویل درست قبل از Tet است.

ساکنان Legacy Prime می‌توانند به راحتی و تنها در عرض ۵ تا ۱۰ دقیقه به مجموعه‌ای از امکانات رفاهی مانند مرکز خرید AEON Mall، بیمارستان بین‌المللی آسیا کلمبیا، مدارس از مهدکودک تا دانشگاه، بازارهای سنتی، زمین‌های گلف دسترسی داشته باشند... به طور خاص، این پروژه در منطقه‌ای واقع شده است که مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی بزرگ مانند جاده کمربندی ۳، بزرگراه هوشی مین - توآن آن - تو داو موت - چون تان، توسعه بزرگراه ملی ۱۳، DT 743، DT 746 و... با پتانسیل توسعه عظیم در حال اجرا هستند.

همه عوامل فوق باعث می‌شود که جامعه تجاری املاک و مستغلات، لگسی پرایم را نه تنها به عنوان مکانی مناسب برای سکونت، بلکه به عنوان مکانی بسیار جذاب برای کسانی که پول بیکار دارند، برای خرید و اجاره، گشت و گذار و انتظار برای افزایش قیمت و فروش مجدد، ارزیابی کنند. از آنجا که شهر توآن آن محل بسیاری از پارک‌های صنعتی بزرگ در حال فعالیت است، تقاضای مسکن برای متخصصان و کارگران بسیار زیاد است. هنگامی که پروژه‌های زیرساختی فوق به بهره‌برداری برسند، ارزش آپارتمان‌ها و همچنین ارزش اجاره بها حتی بیشتر افزایش خواهد یافت.

منبع