منطقه دن فونگ اکنون حراج ۲۶ قطعه زمین را متوقف کرده است.

در ۱۸ سپتامبر، شرکت ملی حراج شماره ۵، تعلیق موقت حراج زمین دن فونگ برای ۲۶ حق استفاده از زمین در منطقه ترونگ وو، کمون تان هوی (ناحیه دن فونگ، هانوی ) را اعلام کرد. دلیل این امر این است که مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه دن فونگ سندی را ارسال کرده و درخواست بررسی رویه‌ها و طرح حراج مطابق با قانون جدید زمین را دارد.

این مزایده مطابق قانون برگزار خواهد شد و پس از تصمیم و پیشنهاد مرکز توسعه اراضی منطقه دن فونگ، به صورت عمومی اعلام خواهد شد.

پیش از این، قرار بود حراج مذکور در تاریخ ۵ اکتبر برگزار شود. در آن زمان، طبق اطلاعیه، مساحت زمین‌ها از ۷۵ تا ۱۰۲.۲ متر مربع متغیر بود و قیمت اولیه ۱۳.۱ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع بود. قالب حراج یک فرآیند رأی‌گیری مستقیم چند مرحله‌ای با حداقل ۶ دور اجباری بود. نکته قابل توجه این بود که افزایش قیمت پیشنهادی با ۱۲ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع بسیار زیاد بود.

اخیراً، در تاریخ 10 سپتامبر، بخش دن فونگ از برگزاری حراج زمین در منطقه دونگ سای - ترام سائو (فاز 2) در تاریخ 30 سپتامبر خبر داد. به طور خاص، قیمت اولیه قطعات زمین با مساحت 55 تا 99 متر مربع، 14 میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع خواهد بود. پیشنهاد دهندگان باید برای هر قطعه زمین بین 193 تا 278 میلیون دانگ ویتنامی واریز کنند.

این حراج از طریق چندین دور رأی‌گیری مستقیم، با حداقل پنج دور اجباری، انجام خواهد شد. دورهای متعدد رأی‌گیری مستقیم در حراج زمانی پایان می‌یابد که هیچ‌کس به پیشنهاد دادن ادامه ندهد.

حراج ۶۸ قطعه زمین در منطقه تان اوی (هانوی) در ۱۰ آگوست برگزار شد (عکس: دونگ تام).

پیش از این، در پایان ماه ژوئیه، منطقه دن فونگ حراجی از ۸۵ قطعه زمین، از جمله ۲ قطعه در منطقه دونگ سای - ترام سائو (فاز ۳)، با قیمت پایه ۴۲ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع؛ ۶۷ قطعه در منطقه جاده N1، کمون ها مو، با قیمت پایه از ۴۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع تا ۵۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع؛ و ۱۶ قطعه در منطقه دِ نهی، کمون فونگ دین (فاز ۲)، با قیمت پایه از ۳۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع تا ۴۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع برگزار کرد.

تعداد کل پیشنهادات ارائه شده برای حراج فوق الذکر به 1252 رسید. نکته قابل توجه این است که در پایان حراج، بالاترین پیشنهاد برنده به 99.2 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع رسید که دو برابر قیمت اولیه است.

پیش از منطقه دن فونگ، تعدادی از مناطق از جمله تان اوی، هوای دوک و ها دونگ نیز تعلیق موقت مزایده‌های زمین را اعلام کرده بودند.

به طور خاص، در تاریخ 29 آگوست، شرکت مشارکتی مزایده ویتنام از تعلیق موقت مزایده حق استفاده از 57 قطعه زمین در منطقه سد، روستای موک شا، کمون کائو دونگ، منطقه تان اوای، هانوی (فاز 1) خبر داد.

دلیل ارائه شده این است که کمیته مردمی ناحیه Thanh Oai سند رسمی شماره ۲۴۲۱ را در مورد تعلیق موقت مزایده حقوق استفاده از زمین برای ۱۱۴ قطعه زمین در کمون Cao Duong صادر کرده است. بر این اساس، مشتریانی که برای شرکت در مزایده ثبت نام کرده اند، هزینه درخواست آنها ظرف ۲ روز کاری از تاریخ این اطلاعیه بازپرداخت خواهد شد.

حراج ۱۹ قطعه زمین در منطقه هوای دوک (هانوی) در ۱۹ آگوست برگزار شد (عکس: دونگ تام).

حراج حق استفاده از زمین برای ۲۷ قطعه زمین در مناطق زیر: منطقه شالیزارهای ها خائو، منطقه دونگ دانه - دونگ کوک، منطقه دونگ بو - دونگ چوک - کوا کائو - دونگ من؛ منطقه چوا سائو و منطقه دوک در سه بخش، شامل فو لونگ، ین نگییا و دونگ نوی، ناحیه ها دونگ (هانوی)، که برای ۷ سپتامبر برنامه‌ریزی شده بود، نیز به طور موقت به حالت تعلیق درآمده است.

برگزارکننده حراج با بیان اینکه توقف حراج بنا به درخواست هیئت مدیریت پروژه سرمایه گذاری و ساخت و ساز منطقه ها دونگ صورت گرفته است، اظهار کرد: به محض اتخاذ تصمیم از سوی مرجع ذیصلاح، حراج طبق مقررات برگزار خواهد شد.

در تاریخ ۲۲ آگوست، شرکت حراج لاک ویت (Lac Viet Auction Company) از تعلیق موقت حراج برنامه‌ریزی‌شده برای ۲۶ آگوست، شامل ۲۰ قطعه زمین LK01 و LK02، و حراج برنامه‌ریزی‌شده برای ۹ سپتامبر برای ۳۲ قطعه زمین LK05 و LK06 خبر داد.

در این اطلاعیه آمده است که مشتریانی که برای شرکت در حراج ثبت نام کرده، فرم درخواست را خریداری کرده و ودیعه را پرداخت کرده‌اند، درخواست‌هایشان رزرو شده یا طبق مقررات، مبلغ پرداختی به طور کامل به آنها بازگردانده خواهد شد. کمیته مردمی منطقه هوآی دوک، تاریخ حراج بعدی را متعاقباً اعلام خواهد کرد.

پیش از این، معاون وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، لی مین نگان، سندی را که به کمیته مردم هانوی ارسال شده بود، امضا کرد و به آنها اطلاع داد که یک تیم بازرسی غافلگیرانه برای بررسی روند حراج حقوق استفاده از زمین در مناطق تان اوای و هوای دوک (هانوی) اعزام شده است.

در تاریخ 10 آگوست، بخش تان اوی با موفقیت مزایده‌ای برای 68 قطعه زمین در منطقه نگو با، روستای تان تان، بخش تان کائو (تان اوی، هانوی) با مساحت‌های 60 تا 85 متر مربع و قیمت‌های اولیه از 8.6 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع تا 12.5 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع برگزار کرد. این مزایده 4600 درخواست را به خود جلب کرد، اما تنها 4201 درخواست از 1545 نفر واجد شرایط بودند.

نکته قابل توجه این است که در پایان حراج، قطعه زمین گوشه‌ای با نزدیک به ۱۰۰.۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، بالاترین قیمت را به خود اختصاص داد که هشت برابر بیشتر از قیمت اولیه بود. قطعات معمولی با قیمت پیشنهادی ۶۳ تا ۸۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، ۵ تا ۶.۴ برابر بیشتر از قیمت اولیه، برنده شدند.

اخیراً، اطلاعات مرکز توسعه زمین ناحیه تان اوآی (هانوی) نشان داد که تنها ۱۳ قطعه زمین به طور کامل پرداخت شده‌اند و قیمت پیشنهادی برنده‌ها بین ۵۱ تا ۵۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بوده است. سپرده قطعه زمینی که بالاترین قیمت پیشنهادی برنده یعنی ۱۰۰.۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع را داشته، ضبط شده است.

اخیراً، در 19 آگوست، حراج 19 قطعه زمین در مناطق LK03 و LK04، روستای لانگ خوچ، کمون تین ین، منطقه هوای دوک، هانوی، همچنان توجه و مشارکت تعداد زیادی از مردم را به خود جلب کرد. 19 قطعه زمین ارائه شده برای حراج تقریباً از 74 تا 118 متر مربع بودند. قیمت اولیه 7.3 میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع بود. مبلغ سپرده از 109 تا 172 میلیون دونگ ویتنامی برای هر قطعه متغیر بود.

پس از یک مزایده ۲۰ ساعته، ۱۹ قطعه زمین با موفقیت فروخته شد. بالاترین پیشنهاد برنده به ۱۳۳.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع رسید که بیش از ۱۸ برابر قیمت اولیه است، در حالی که پایین‌ترین پیشنهاد همچنان ۹۱.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۱۲.۵ برابر قیمت اولیه است.

هر دو مزایده به دلیل پیشنهادهای برنده فوق‌العاده بالا، غوغایی به پا کردند. در واقع، پیشنهادهای برنده چندین برابر بیشتر از قیمت بازار منطقه‌ای بود.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm