نوبت منطقه دن فونگ است که حراج ۲۶ قطعه زمین را متوقف کند.

در ۱۸ سپتامبر، شرکت سهامی حراج ملی شماره ۵، تعلیق حراج زمین دن فونگ برای ۲۶ حق استفاده از زمین در منطقه ترونگ وو، کمون تان هوی (ناحیه دن فونگ، هانوی ) را اعلام کرد. دلیل این امر این است که مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه دن فونگ، یک هیئت رسمی برای بررسی رویه‌ها و برنامه‌های حراج طبق قانون جدید زمین ارسال کرده است.

این مزایده مطابق با مفاد قانون انجام خواهد شد و پس از تصمیم و پیشنهاد مرکز توسعه صندوق زمین منطقه دن فونگ، به صورت عمومی اعلام خواهد شد.

پیش از این، قرار بود حراج فوق در ۵ اکتبر برگزار شود. در آن زمان، طبق اطلاعیه، قطعات زمین مساحتی بین ۷۵ تا ۱۰۲.۲ متر مربع داشتند و قیمت اولیه آنها ۱۳.۱ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع بود. این حراج با رأی‌گیری مستقیم در چندین دور انجام شد و حداقل باید ۶ دور را طی می‌کرد. نکته قابل توجه این بود که پله قیمت با ۱۲ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع بسیار بزرگ بود.

اخیراً، در 10 سپتامبر، بخش دن فونگ از برگزاری حراج زمین در منطقه دونگ سای - ترام سائو (فاز 2) در 30 سپتامبر خبر داد. به طور خاص، قیمت اولیه قطعات زمین با مساحت 55 تا 99 متر مربع 14 میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع است. شرکت‌کنندگان در حراج باید از 193 تا 278 میلیون دانگ ویتنامی برای هر قطعه زمین واریز کنند.

حراج با رأی‌گیری مستقیم در چندین دور در حراج و حداقل ۵ دور اجباری انجام می‌شود. رأی‌گیری مستقیم در چندین دور در حراج زمانی پایان می‌یابد که هیچ کس دیگری پیشنهاد ندهد.

حراج ۶۸ قطعه زمین در منطقه تان اوای (هانوی) در ۱۰ آگوست (عکس: دونگ تام).

پیش از این، در پایان ماه ژوئیه، منطقه دن فونگ حراجی از ۸۵ قطعه زمین از جمله ۲ قطعه در منطقه دونگ سای - ترام سائو (فاز ۳) با قیمت پایه ۴۲ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع؛ ۶۷ قطعه در منطقه N1 Road Axis، بخش ها مو، با قیمت پایه از ۴۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع تا ۵۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع؛ ۱۶ قطعه در منطقه دِ نهی، بخش فونگ دین (فاز ۲)، با قیمت پایه از ۳۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع تا ۴۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع ترتیب داد.

تعداد کل اسناد شرکت‌کننده در مزایده فوق به ۱۲۵۲ مجموعه رسید. نکته قابل توجه این است که در پایان مزایده، بالاترین پیشنهاد برنده تا ۹۹.۲ میلیون دانگ ویتنامی بر متر مربع، یعنی دو برابر قیمت اولیه، رسید.

پیش از منطقه دن فونگ، تعدادی از مناطق تان اوآی، هوای دوک و ها دونگ نیز تعلیق موقت مزایده‌های زمین را اعلام کردند.

به طور خاص، در تاریخ 29 آگوست، شرکت سهامی حراج ویتنام از تعلیق موقت حراج حقوق استفاده از زمین برای 57 قطعه زمین در منطقه سد، روستای موک شا، کمون کائو دونگ، منطقه تان اوای، هانوی (فاز 1) خبر داد.

دلیل ارائه شده این است که کمیته مردمی ناحیه Thanh Oai نامه رسمی شماره ۲۴۲۱ را در مورد تعلیق موقت حراج حقوق استفاده از زمین برای ۱۱۴ قطعه زمین در کمون Cao Duong صادر کرده است. بر این اساس، مشتریانی که برای شرکت در حراج ثبت نام کرده اند، هزینه درخواست آنها ظرف ۲ روز کاری از تاریخ این اطلاعیه بازپرداخت خواهد شد.

مزایده ۱۹ قطعه زمین در منطقه هوای دوک (هانوی) در ۱۹ آگوست برگزار شد (عکس: دونگ تام).

حراج حقوق استفاده از زمین برای ۲۷ قطعه زمین در مناطق زیر: منطقه مس ها خائو، منطقه دونگ دانه - دونگ کوک، منطقه دونگ بو - دونگ چوک - کوا کائو - دونگ من؛ منطقه چوا سائو و منطقه دوک در سه بخش: فو لونگ، ین نگییا و دونگ نوی، ناحیه ها دونگ (هانوی) در ۷ سپتامبر نیز به حالت تعلیق درآمد.

برگزارکننده حراج اعلام کرد که تعلیق حراج به درخواست هیئت مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری ساختمانی منطقه ها دونگ انجام شده است. حراج بلافاصله پس از تصمیم مرجع ذیصلاح، مطابق با مقررات برگزار خواهد شد.

در ۲۲ آگوست، شرکت حراج سهامی لاک ویت از تعلیق حراج در ۲۶ آگوست برای ۲۰ قطعه زمین LK01، LK02 و حراج در ۹ سپتامبر برای ۳۲ قطعه زمین LK05، LK06 خبر داد.

در این اطلاعیه آمده است که مشتریانی که برای شرکت در حراج ثبت نام کرده و اسناد را خریداری و پیش پرداخت کرده اند، اسنادشان رزرو شده یا پولشان طبق مقررات مسترد خواهد شد. زمان ادامه سازماندهی حراج متعاقباً توسط کمیته مردمی منطقه هوآی دوک اعلام خواهد شد.

پیش از این، معاون وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، لی مین نگان، سندی را به کمیته مردم هانوی امضا کرد که در آن از اعزام هیئتی برای بازرسی ناگهانی از حراج حقوق استفاده از زمین در مناطق تان اوای و هوای دوک (هانوی) خبر داده بود.

در 10 آگوست، بخش تان اوی با موفقیت حراج 68 قطعه زمین در منطقه نگو با، روستای تان تان، کمون تان کائو (تان اوی، هانوی)، با مساحت 60 تا 85 متر مربع با قیمت‌های اولیه از 8.6 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع تا 12.5 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع را برگزار کرد. این حراج 4600 درخواست را به خود جلب کرد، اما تنها 4201 درخواست از 1545 نفر واجد شرایط بودند.

نکته قابل توجه این است که در پایان حراج، قطعه زمین گوشه‌ای با بالاترین قیمت برنده، نزدیک به ۱۰۰.۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۸ برابر بیشتر از قیمت اولیه است. قطعات معمولی قیمت برنده ۶۳ تا ۸۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع داشتند که ۵ تا ۶.۴ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود.

اخیراً، اطلاعات مرکز توسعه صندوق زمین منطقه Thanh Oai (هانوی) حاکی از آن است که تنها ۱۳ قطعه زمین به طور کامل پرداخت شده‌اند و قیمت‌های برنده بین ۵۱ تا ۵۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بوده است. سپرده قطعه زمینی که بالاترین قیمت برنده یعنی ۱۰۰.۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع را داشت، ضبط شده است.

اخیراً، در ۱۹ آگوست، حراج ۱۹ قطعه زمین در LK03 و LK04، روستای لانگ خوچ، کمون تین ین، منطقه هوای دوک، هانوی، همچنان توجه و مشارکت بسیاری از مردم را به خود جلب کرد. ۱۹ قطعه زمین که برای حراج گذاشته شده بودند، مساحتی بین ۷۴ تا ۱۱۸ متر مربع داشتند. قیمت پایه حراج ۷.۳ میلیون دونگ برای هر متر مربع بود. مبلغ ودیعه از ۱۰۹ تا ۱۷۲ میلیون دانگ برای هر قطعه متغیر بود.

پس از یک مزایده ۲۰ ساعته، ۱۹ قطعه زمین با موفقیت فروخته شد. بالاترین قیمت برنده ۱۳۳.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که بیش از ۱۸ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود، در حالی که پایین‌ترین قیمت ۹۱.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۱۲.۵ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود.

هر دو مزایده وقتی قیمت‌های برنده سر به فلک کشیدند، باعث ایجاد جنجال در افکار عمومی شدند. در واقع، قیمت‌های برنده چندین برابر بیشتر از قیمت بازار در آن منطقه بود.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm