TTC Land املاک صنعتی و لجستیکی را گسترش می‌دهد

شرکت TTC Land اسناد جلسه سهامداران سال ۲۰۲۴ را با پیشنهادی قابل توجه برای گسترش املاک صنعتی و املاک لجستیکی اعلام کرد و همزمان پیشنهادی برای معافیت و انتخاب اعضای اضافی هیئت مدیره ارائه داد.

شرکت سهامی عام املاک و مستغلات سایگون تونگ تین (TTC Land - کد SCR) قصد دارد درآمدی معادل ۷۰۵ میلیارد دونگ ویتنام داشته باشد که نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۳، ۸۹.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد و سود تلفیقی قبل از کسر مالیات آن ۱۶ میلیارد دونگ ویتنام خواهد بود.

مبنای تعیین این طرح توسط TTC Land بر اساس فعالیت‌هایی است که انجام شده و در حال اجرا هستند، مانند اوایل سال 2024، TTC Land تفاهم‌نامه‌ای در مورد همکاری برای استقرار Aeon Mall در پروژه TTC Plaza Da Nang با AeonMall Vietnam امضا کرد. همچنین فروش پروژه Panomax River Villas (خیابان Dao Tri، منطقه 7) را از سر گرفت.

علاوه بر این، TTC Land منبع درآمد پایداری از اجاره طبقات تجاری، مدیریت ساختمان و ساخت درختان سبز دارد.

طبق گزارش TTC Land، املاک صنعتی ویتنام در روند تغییر سرمایه‌گذاری بین‌المللی، جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاران خارجی دارد. بخش املاک صنعتی و لجستیک به لطف توسعه صنعت تولید و صادرات، تجارت الکترونیک، حمل و نقل و انبارداری از سال ۲۰۱۸، از اکثر طبقات دارایی دیگر پیشی گرفته است. بسیاری از مشاغل به ویتنام به عنوان مقصد جدیدی برای گسترش تولید از چین در منطقه جنوب شرقی آسیا علاقه‌مند هستند و پیش‌بینی می‌کنند که بازار املاک صنعتی در ۱۰ سال آینده حداقل ۲ برابر رشد کند.

چشم‌انداز بازار کارخانه‌های آماده، این بازار همچنان پر جنب و جوش خواهد بود و تا سال ۲۰۲۶ حدود ۲.۵ میلیون متر مربع کارخانه آماده با مشارکت سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی وارد بازار خواهد شد. پیش‌بینی می‌شود که نرخ جذب کارخانه‌های آماده با توجه به بهره‌مندی بازار از انتقال تأسیسات تولیدی از چین به ویتنام، همچنان افزایش یابد. تقاضای اجاره انبار با توجه به مصرف داخلی، اقتصاد صادرات‌محور ویتنام و رشد بازار لجستیک و تجارت الکترونیک همچنان حفظ خواهد شد.

بر این اساس، TTC Land، املاک و مستغلات صنعتی و املاک و مستغلات لجستیک را به عنوان عاملی برای ادامه گسترش و توسعه TTC Land در یک چرخه استراتژیک پایدار و باثبات، جهت‌دهی می‌کند. TTC Land با چشم‌انداز استراتژیک تا سال 2030، این بخش را در منطقه بازار جنوبی بیشتر گسترش خواهد داد.

علاوه بر این، هیئت مدیره TTC Land گزارشی در مورد اخراج ۳ عضو هیئت مدیره، از جمله خانم هوین بیچ نگوک، رئیس هیئت مدیره، که در ۱۲ آوریل ۲۰۲۴ به دلایل شخصی استعفا داد، در اختیار دارد. خانم هوین بیچ نگوک از ۲۵ آوریل ۲۰۲۲ رئیس هیئت مدیره TTC Land بوده است. او در حال حاضر نایب رئیس دائمی و مدیر کل گروه TTC است. آقای هوانگ مان تین، عضو هیئت مدیره، که در ۱۲ آوریل ۲۰۲۴ استعفا داد. خانم تران دیپ فونگ نهی، عضو هیئت مدیره، که در ۱۲ آوریل ۲۰۲۴ استعفا داد.

هیئت مدیره TTC Land همچنین پیشنهادی برای تغییر تعداد اعضای هیئت مدیره از 6 به 5 نفر ارائه داد. بر این اساس، در این مجمع عمومی سهامداران، سهامداران 2 عضو دیگر را برای هیئت مدیره انتخاب خواهند کرد.

طبق اعلام TTC Land، در راستای آماده‌سازی برای بازگشت TTC Land به رشد مطابق با جهت‌گیری استراتژیک آن تا سال ۲۰۳۰، TTC Land فهرستی از نامزدهای معرفی‌شده توسط گروه سهامداران برای هیئت مدیره جدید، از جمله آقای لو کوانگ وو و آقای فام ترونگ کین را نیز اعلام کرد. این افراد، پرسنل باتجربه در مدیریت و عملیات در زمینه‌های املاک و مستغلات ملکی و املاک و مستغلات صنعتی هستند.

در سال 2023، کل دارایی‌های شرکت حدود 940 میلیارد دونگ ویتنام افزایش خواهد یافت که معادل 9.7 درصد افزایش نسبت به سال 2022 است. دلیل این امر این است که دارایی‌های کوتاه‌مدت حدود 1531.2 میلیارد دونگ ویتنام افزایش خواهد یافت که معادل 25.5 درصد افزایش است؛ دارایی‌های بلندمدت حدود 591.3 میلیارد دونگ ویتنام کاهش خواهد یافت که معادل 16 درصد کاهش است. بنابراین، افزایش کل دارایی‌ها به دلیل افزایش دارایی‌های کوتاه‌مدت، به‌ویژه به دلیل افزایش پیش‌پرداخت‌ها به فروشندگان است.

از نظر ساختار، تغییری از دارایی‌های بلندمدت به دارایی‌های کوتاه‌مدت وجود دارد. به طور خاص، دارایی‌های کوتاه‌مدت ۷۰.۸ درصد، دارایی‌های بلندمدت ۲۹.۲ درصد و در سال ۲۰۲۲ دارایی‌های کوتاه‌مدت ۶۱.۹ درصد و دارایی‌های بلندمدت ۳۸.۱ درصد را تشکیل می‌دهند. بنابراین، ساختار دارایی‌ها از دارایی‌های بلندمدت به دارایی‌های کوتاه‌مدت تغییر کرده است.

کل سرمایه شرکت ۹۴۰ میلیارد دونگ ویتنام افزایش یافت که معادل ۹.۷ درصد افزایش در مقایسه با سال ۲۰۲۲ است. دلیل این امر افزایش حدود ۸۸۲.۸ میلیارد دونگ ویتنام، معادل ۱۹.۱ درصد افزایش و حقوق صاحبان سهام حدود ۵۷.۲ میلیارد دونگ ویتنام، معادل ۱.۱ درصد افزایش بوده است.

بدهی‌ها ۵۱.۸ درصد و حقوق صاحبان سهام ۴۸.۲ درصد را تشکیل می‌دهند، در حالی که در سال ۲۰۲۲، بدهی‌ها ۴۷.۷ درصد و حقوق صاحبان سهام ۵۲.۳ درصد را تشکیل می‌دهند.

منبع