کاربران زمین که نیاز به تمدید استفاده از زمین دارند، باید درخواست خود را حداقل ۶ ماه قبل از انقضای مدت استفاده از زمین ارائه دهند. پس از انقضای مدت، درخواست تمدید نخواهد شد.
فراموش نکنید که تمدید استفاده از زمین لغو خواهد شد
طبق ماده ۶۴ فرمان ۱۰۲/۲۰۲۴ (که از اول آگوست لازم‌الاجرا است)، گسترش کاربری زمین در سال آخر دوره کاربری زمین انجام می‌شود، به جز موردی که در بند الف، بند ۱، ماده ۱۷۲ قانون زمین مشخص شده است.
به طور خاص، در بند الف، بند ۱، ماده ۱۷۲ قانون زمین تصریح می‌کند که مدت زمان تخصیص زمین و به رسمیت شناختن حقوق استفاده از زمین کشاورزی برای افرادی که مستقیماً در تولید کشاورزی با استفاده از زمین برای محصولات سالانه، زمین‌های آبزی‌پروری، زمین‌های نمک‌زدایی، زمین‌های زراعی چند ساله و زمین‌های جنگلی تولیدی که در محدوده مقرر در ماده ۱۷۶ این قانون به صورت جنگل کاشته شده‌اند، فعالیت می‌کنند، ۵۰ سال است. هنگامی که مدت زمان استفاده از زمین منقضی می‌شود، زمین می‌تواند طبق این مدت زمان مقرر و بدون نیاز به طی مراحل تمدید، همچنان مورد استفاده قرار گیرد.
کاربران زمین که مایل به تمدید مدت استفاده از زمین خود هستند، باید درخواست خود را حداکثر ۶ ماه قبل از انقضای مدت استفاده از زمین ارائه دهند. اگر کاربر زمین درخواست خود را در مهلت مقرر ارائه نکند، تمدید به جز در موارد فورس ماژور، پذیرفته نخواهد شد. در صورت عدم اعطای مدت استفاده از زمین، سازمان دولتی ذیصلاح طبق مفاد این قانون (بند ۳، ماده ۱۷۲ قانون زمین) زمین را پس خواهد گرفت.
در مهلت مقرر در بالا، کاربران زمین که نیاز به تمدید استفاده از زمین پس از انقضای مدت استفاده از زمین دارند، باید مجموعه‌ای از اسناد را به موارد زیر ارائه دهند: اداره یکپارچه طبق دستور کمیته مردمی استان برای دریافت اسناد و بازگرداندن نتایج تسویه حساب رویه‌های اداری در سطوح استان، بخش و بخش؛ اداره ثبت زمین؛ شعبه اداره ثبت زمین.
این پرونده شامل درخواست تمدید کاربری زمین طبق فرم شماره ۰۸ پیوست صادر شده به همراه این فرمان و یکی از مدارک زیر است:
اولاً، گواهی حقوق استفاده از زمین، گواهی مالکیت خانه و گواهی حقوق استفاده از زمین...
دوم، تصمیمات تخصیص زمین، تصمیمات اجاره زمین و تصمیماتی که اجازه تغییر کاربری زمین را توسط سازمان‌های ذیصلاح دولتی مطابق با مفاد قانون زمین در طول زمان می‌دهند.
سوم، سندی از یک مرجع ذیصلاح که اجازه تمدید دوره عملیاتی پروژه سرمایه گذاری را بدهد، یا دوره عملیاتی پروژه سرمایه گذاری را طبق مفاد قانون سرمایه گذاری در مورد استفاده از زمین برای اجرای یک پروژه سرمایه گذاری نشان دهد.
دستور و رویه‌های مربوط به گسترش کاربری زمین طبق مفاد بندهای ۲، ۳، ۴ و ۶، ماده ۴۴ فرمان ۱۰۲ سال ۲۰۲۴ اجرا خواهد شد. محتوای تصمیم در مورد گسترش کاربری زمین مطابق فرم شماره ۰۴e در پیوست صادر شده با این فرمان خواهد بود.
در صورتی که کاربر زمین درخواست گواهی جدید نکند، اداره ثبت زمین یا شعبه‌ای از اداره ثبت زمین، تغییر مدت استفاده از زمین را در گواهی صادر شده تأیید خواهد کرد.
رویه‌های تأیید ادامه استفاده از زمین‌های کشاورزی
طبق ماده ۶۵ فرمان ۱۰۲، کاربران زمین‌های کشاورزی که در بند الف، بند ۱، ماده ۱۷۲ و بند ۱، ماده ۱۷۴ قانون زمین مشخص شده‌اند و نیاز به تأیید مجدد مدت استفاده از زمین در گواهی صادر شده دارند، باید مراحل زیر را دنبال کنند:
کاربران زمین باید درخواست کتبی برای تأیید مجدد مدت زمان استفاده از زمین را طبق فرم شماره 09 در پیوست صادر شده با فرمان 102 و گواهی صادر شده به آژانس دریافت کننده پرونده ها و بازگرداندن نتایج مشخص شده در بند 1، ماده 12 این فرمان ارائه دهند.
در صورتی که مردم به کمیته مردمی کمونی که زمین در آن واقع شده است، مراجعه کنند، این کمیته مسئول انتقال پرونده به اداره ثبت اسناد و املاک یا شعبه‌ای از اداره ثبت اسناد و املاک است.
اداره ثبت زمین یا شعبه‌ای از اداره ثبت زمین، سوابق را بررسی می‌کند؛ مدت زمان استفاده مداوم از زمین را طبق گواهی اعطا شده تأیید می‌کند، یا در صورت نیاز کاربر زمین، گواهی جدیدی صادر می‌کند. پایگاه داده زمین و سوابق کاداستر را به‌روزرسانی و اصلاح می‌کند؛ گواهی را به کاربر زمین تحویل می‌دهد، یا آن را به کمیته مردمی در سطح کمون منتقل می‌کند تا آن را به مردم بازگرداند.
مهلت انجام مراحل فوق توسط کمیته مردمی استان تعیین می‌شود، اما نباید بیش از ۷ روز کاری باشد.
نظر (0)