وزیر کشاورزی و محیط زیست، تران دوک تانگ، گزارش پذیرش، توضیحات و پیشنویس قطعنامه را ارائه کرد.
صبح روز یازدهم دسامبر، مجلس ملی به قطعنامهای رأی داد و آن را تصویب کرد که تعدادی از سازوکارها و سیاستها را برای رفع مشکلات و موانع در اجرای قانون زمین تعیین میکرد.
نتایج رأیگیری الکترونیکی نشان داد که ۴۲۸ نفر از ۴۳۷ نماینده حاضر به این طرح رأی مثبت دادند که ۹۰.۴۹٪ از کل نمایندگان مجلس ملی را تشکیل میدهد. این قطعنامه شامل ۳ فصل و ۱۳ ماده است و از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازمالاجرا خواهد بود.
پیش از این، بر اساس نظرات نمایندگان مجلس ملی در کمیتهها و در جلسه عمومی، وزیر کشاورزی و محیط زیست، تران دوک تانگ، گزارشی در مورد پذیرش، توضیح و اصلاح پیشنویس قطعنامه ارائه داد و چندین موضوع اصلی را روشن کرد.
وزیر تران دوک تانگ اظهار داشت، در مواردی که زمین از طریق توافقنامهها برای پروژهها مورد استفاده قرار میگیرد و بیش از ۷۵٪ از مساحت زمین و بیش از ۷۵٪ از کاربران زمین مورد توافق قرار گرفتهاند، شورای خلق استان، ابطال مساحت باقیمانده زمین را برای اختصاص یا اجاره آن به سرمایهگذار بررسی خواهد کرد.
دولت بند ۷ را به ماده ۳ در مورد غرامت و پشتیبانی اسکان مجدد اضافه کرده است که تصریح میکند غرامت برای مساحت زمین باقیمانده مانند مواردی که دولت زمین را پس میگیرد، اعمال خواهد شد.
اگر کل مبلغ غرامت و پشتیبانی برای هر واحد زمین کمتر از میانگین قیمت توافق شده زمین باشد، مالک زمینی که زمینش مصادره میشود، مابهالتفاوت را دریافت خواهد کرد.
در خصوص زمان تعیین قیمت زمین برای زمینهایی که به عنوان پرداخت تحت قراردادهای BT استفاده میشوند، دولت در حال اصلاح مقررات است تا بیان کند که زمان تعیین قیمت زمین زمانی است که دولت تصمیم به تخصیص یا اجاره زمین میگیرد.
در مواردی که دولت تخصیص یا اجاره زمین را به تأخیر بیندازد، سرمایهگذار حق دریافت مبلغ اضافی معادل میانگین نرخ بهره بانکهای تجاری دولتی را دارد که بر اساس ارزش کالا یا پروژه BT محاسبه میشود.
دوره استحقاق از زمان پذیرش نهایی تا زمان تصمیمگیری در مورد تخصیص زمین یا اجاره زمین محاسبه میشود. این آییننامه در مورد قراردادهای BT که از تاریخ لازمالاجرا شدن قطعنامه (اول ژانویه 2026) اجرا میشوند، اعمال میشود.
دولت همچنین اظهار داشت که مشکلات قراردادهای BT که قبل از لازمالاجرا شدن قطعنامه امضا شدهاند، در قطعنامه مربوط به حل مشکلات پروژههای معوقه مورد بررسی قرار خواهند گرفت تا از هماهنگی اطمینان حاصل شود.
دولت در پاسخ به نظرات نمایندگان مجلس ملی، چندین مورد از مفاد پیشنویس قطعنامه را اصلاح و تکمیل کرده است، از جمله: واگذاری مسئولیت تنظیم دقیق فرآیند تملک زمین قبل از تصویب طرحهای جبران خسارت و پشتیبانی اسکان مجدد به دولت؛ تملک زمین قبل از تکمیل ترتیبات اسکان مجدد؛ و افزودن بندی مبنی بر اینکه در مواردی که زمین از طریق مزایده اجاره داده میشود، کاربر زمین اجاره زمین را به صورت یکجا برای کل دوره اجاره پرداخت میکند. در عین حال، محتوای فنی، زبان و قالب ارائه سند برای اطمینان از هماهنگی بررسی شده است.
فوونگ لین
منبع: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
نظر (0)