صبح روز یازدهم دسامبر، با رأی مثبت اکثریت نمایندگان، مجلس ملی قطعنامهای را تصویب کرد که تعدادی از سازوکارها و سیاستها را برای رفع مشکلات و موانع در روند اجرای قانون زمین تعیین میکرد.
وزیر کشاورزی و محیط زیست، تران دوک تانگ، در حال ارائه گزارش به مجلس ملی در مورد تکمیل پیشنویس قطعنامه. عکس: فام تانگ.
بررسی برای اطمینان از انطباق با نظام حقوقی.
وزیر کشاورزی و محیط زیست، تران دوک تانگ، با مجوز نخست وزیر، در مورد تکمیل پیش نویس قطعنامه به مجلس ملی گزارش داد. بر این اساس، بر اساس خلاصهای جامع از نظرات نمایندگان در گروههای کاری و در جلسه عمومی، دولت گزارش شماره 1163/BC-CP مورخ 5 دسامبر 2025 را منتشر کرد که در آن مطالب مربوط به پیش نویس قطعنامه توضیح داده شده و گنجانده شده است.
مطابق با نتیجهگیریهای کمیته دائمی مجلس ملی در اطلاعیه شماره ۴۹۳۸/TB-VPQH مورخ ۱۰ دسامبر ۲۰۲۵، و مفاد قانون انتشار اسناد هنجاری قانونی، در همان روز، ۱۰ دسامبر، وزارت دادگستری جلسهای را با مشارکت کمیته اقتصادی و مالی و کمیته حقوقی و قضایی برگزار کرد. در این جلسه، دولت در مورد اصلاحات و بهبودهای پیشنویس قطعنامه به مجلس ملی گزارش داد.
دولت به آژانس تدوینکننده دستور داده است تا با هماهنگی با آژانسهای مجلس ملی، پیشنویس قطعنامه را بررسی کند و از مطابقت آن با قوانین، پیشنویس قوانین و قطعنامههای بررسیشده توسط مجلس ملی در دهمین جلسه آن اطمینان حاصل کند. همزمان، آنها قرار است اسناد راهنمای اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ و مقررات قانونی مرتبط را بررسی کنند.
بسیاری از مفاد پیشنویس گنجانده و اصلاح شده است.
بر اساس این گزارش، برخی از اصلاحات و بازنگریهای مهم عبارتند از: اضافه کردن آییننامهای مبنی بر اینکه در صورت عدم امکان اعمال جدول قیمت زمین، قیمت خاص زمین طبق قانون زمین تعیین میشود؛ تنظیم مقررات مربوط به قراردادهای BT، حذف عبارت «قبلاً به دولت تحویل داده شده است» در بند ۵ ماده ۵ برای جلوگیری از پیچیدگیها؛ اصلاح بند ۷ ماده ۳: «سرمایهگذار باید وجوه لازم برای پرداخت مبلغ طبق طرح جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را پیشپرداخت کند...» و مابهالتفاوت در هزینههای پروژه لحاظ شود و تطابق با قانون زمین را تضمین کند.
مجلس ملی قطعنامهای را تصویب کرد که سازوکارها و سیاستهایی را برای رفع مشکلات در اجرای قانون زمین تعیین میکند و بسیاری از مفاد مربوط به قیمت زمین، جبران خسارت و برنامهریزی را اصلاح میکند. عکس: خوونگ ترونگ.
در مورد مفاد خاص، این گزارش همچنین اصلاحات و بازنگریهای خاصی را شرح میدهد. در بند ۶ ماده ۳، این اصلاحیه آمده است: قیمت زمین برای جبران خسارت و قیمت زمین برای اسکان مجدد طبق جدول قیمت زمین و ضریب تعدیل مندرج در قطعنامه تعیین خواهد شد.
اصلاحیه بند ۸: کسر وجوه غرامت، پشتیبانی و اسکان مجدد که توسط سرمایهگذار پیشپرداخت شده است، مطابق با بند ۲، ماده ۹۴ قانون زمین، برای کل پروژه و برای هر تصمیم تخصیص زمین و اجاره محاسبه خواهد شد.
اصلاحیه بند ۱۲: کمیته مردمی استان، اقدامات و سطوح حمایتی را برای تضمین مسکن و شرایط زندگی پایدار برای افرادی که زمینهایشان مصادره شده است، تعیین خواهد کرد؛ کمیته مردمی کمون، طبق مقررات استانی، در مورد حمایت از هر پروژه تصمیم خواهد گرفت.
در خصوص ماده ۷، بند ۷ به شرح زیر اصلاح میشود: در مواردی که مشمول بند ب، بند ۳، ماده ۳۳ قانون زمین میشوند و هزینههای استفاده از زمین یا اجاره زمین معاف یا کاهش یافته است، قیمت زمین در زمان صدور تصمیم در مورد تخصیص زمین، اجاره زمین یا اجازه تغییر کاربری زمین اعمال خواهد شد.
در مورد ماده ۱، بند ب، بند ۲، اصلاحیه بیان میکند: ثبت رهن در مورد حقوق کاربری زمین تحت بند پ، بند ۱، ماده ۱۳۳ قانون زمین، بدون نیاز به تأیید گواهی حقوق کاربری زمین، در پایگاه داده بهروزرسانی میشود.
اصلاحیه بند ۳: تقسیم یا تجمیع قطعات زمین باید دسترسی از طریق جادههای عمومی یا با رضایت مالکان زمینهای همسایه را تضمین کند.
در مورد ماده ۱۲، بند ب از بند ۳ را اضافه کنید: تهیه طرح کاربری اراضی ۵ ساله (۲۰۲۶-۲۰۳۰) برای شهرهای تحت مدیریت مرکزی را سازماندهی نکنید؛ طرحهای کاربری اراضی را در سطوح ناحیه و بخش تهیه نکنید.
هنگام تنظیم برنامهریزی استانی برای دوره 2021-2030، لازم است اهداف کاربری زمین اختصاص داده شده از طرح ملی کاربری زمین و نیازهای کاربری زمین محلی تا هر واحد در سطح شهرستان تعیین شود.
علاوه بر این، این پیشنویس از نظر فنی نیز در چندین ماده و بند مورد بازنگری قرار گرفته است تا از انسجام آن اطمینان حاصل شود.
منبع: https://nongnghiepmoitruong.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-d788773.html
نظر (0)