من قبلاً سه تا ملک داشتم، بعد همه‌شون رو فروختم، الان از همیشه خوشحالم که "خونه ندارم"

این زن میلیونر ۳۹ ساله که شیفته‌ی مالکیت املاک و مستغلات نیست، به همین دلیل خوشحال است.

برنادت جوی مدیرعامل یک شرکت مشاوره مالی شخصی در ایالات متحده است. او به هزاران نفر کمک کرده است تا از بدهی خلاص شوند، پس‌انداز خود را مدیریت کنند، سرمایه‌گذاری را شروع کنند و به آرامش مالی برسند. برنادت در عرض سه سال ۳۰۰۰۰۰ دلار بدهی خود را پرداخت کرد و در سن ۳۰ سالگی میلیونر شد.

والدین مهاجر برنادت که در نیویورک به عنوان هشتمین فرزند از نه فرزند بزرگ شدند، همیشه رویای داشتن خانه شخصی خود را در سر داشتند و این آرزو را به فرزندانشان نیز تحمیل می‌کردند.

بنابراین در سال ۲۰۱۳، در سن ۲۸ سالگی، برنادت و همسرش اولین خانه خود را خریدند: یک خانه دو خوابه ۱۵۰۰ فوت مربعی در شارلوت، کارولینای شمالی، به قیمت ۱۰۱۰۰۰ دلار. آنها وام مسکن ۱۰ ساله گرفتند.

داشتن یک سبد املاک و مستغلات به بخش کلیدی برنامه مالی او تبدیل شد. برنادت به اشتراک گذاشت: «فکر می‌کردم داشتن املاک و مستغلات به این معنی است که بالاخره بزرگ شده‌ام. در طول یک دهه، ما سه ملک خرید و فروش کردیم: اولین خانه‌مان، یک خانه چهار خوابه و یک آپارتمان دو خوابه. من همچنین 300000 دلار از بدهی‌هایم را پرداخت کردم و اولین میلیون دلار درآمدم را به دست آوردم.»

تا سال ۲۰۱۹، او با تسویه کامل وام مسکن، مالک افتخارآمیز خانه‌اش بود. با این حال، در طول همه‌گیری، اهداف او تغییر کرد و او انعطاف‌پذیری بیشتری می‌خواست. بنابراین در سال ۲۰۲۲، برنادت و همسرش ملک خود را فروختند و دوباره شروع به اجاره‌نشینی کردند.

او می‌گوید به همین دلیل است که الان خیلی خوشحال‌تر است و از اینکه خانه‌داری را رها کرده پشیمان نیست. توضیح برنادت این است:

احساس می‌کنم فضایم قابل مدیریت‌تر شده است.

امروز، ما یک آپارتمان دو خوابه ۱۱۰۰ فوت مربعی در شارلوت را با قیمت ۲۵۵۳ دلار در ماه اجاره می‌کنیم.

ما ماهی ۳۴۰۰ دلار برای هزینه‌های مسکن در آپارتمان ۴ خوابه‌مان هزینه می‌کردیم، که شامل ۷۵۰ دلار در ماه برای تعمیر و نگهداری و پروژه‌های «خودت انجام بده» می‌شد. همچنین ۲۰ هزار دلار در صندوق اضطراری برای مشکلات غیرمنتظره نگه می‌داشتیم.

حالا دردسر تعمیر و نگهداری ملک را به صاحب واقعی آپارتمان واگذار می‌کنیم. پس‌انداز اضطراری ما به جای سه ماه، تقریباً پنج ماه دوام می‌آورد و شب‌ها راحت‌تر می‌خوابیم.

از وقتی که مالکیت املاکم را واگذار کردم، وقتم را برای کارهای خانه به نصف کاهش داده‌ام. و بعد از کوچک کردن خانه و اهدای بخش زیادی از لباس‌ها و مبلمانمان، از زندگی با بی‌نظمی کمتر لذت می‌بریم.

من حق دارم از امکاناتی که می‌خواهم استفاده کنم.

زندگی در حومه شهر در طول همه‌گیری باعث شده کمی احساس انزوا کنم. این باعث شده بفهمم چقدر به یک محیط قابل پیاده‌روی نیاز دارم.

وقتی خانه‌ام را اجاره می‌کنم، می‌توانم به راحتی پیاده به رستوران‌ها و پارک‌ها بروم و با ماشین ۵ دقیقه تا تئاترها، موزه‌ها و گالری‌ها فاصله دارم.

ساختمان ما دارای پشت بام، فضای کار اشتراکی و سالن ورزشی است و میزبان بسیاری از رویدادهای اجتماعی است.

قبل از اجاره و نقل مکان به آپارتمان فعلی‌مان، مجبور بودیم با دقت محاسبه کنیم تا بتوانیم یک آپارتمان دو خوابه با دو حمام داشته باشیم - بدون هیچ یک از امکاناتی که می‌خواستیم.

اگر ما صاحب آن آپارتمان بودیم، مجبور بودیم ماهی حدود ۱۸۰۰ دلار بیشتر هزینه کنیم تا همان نوع خدمات را داشته باشیم.

خیلی خوشحالم که به چیزی که دوست نداشتم، فقط برای ادعای مالکیت یک ملک، راضی نشدم. به لطف این، می‌توانم بیشتر روی خودم و آینده‌ام سرمایه‌گذاری کنم.

وقتی پول دیگر در املاک و مستغلات گره نخورد، درآمد حاصل از فروش املاک و مستغلات را در گزینه‌های انعطاف‌پذیرتری مانند حساب‌های پس‌انداز با بازده بالا و سایر سرمایه‌گذاری‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنیم.

درآمد غیرفعالی که از آن سرمایه‌گذاری‌ها دریافت می‌کنیم، اکنون برای پوشش هزینه‌های زندگی ماهانه ما، که حدود ۲۵۰۰ دلار است، کافی است.

ما همچنین می‌توانیم بیشتر روی پس‌انداز برای دوران بازنشستگی تمرکز کنیم و همچنان برای هزینه‌های دیگر، مانند سفر ، پول باقی بماند.

من یک کارآفرین و مشاور مالی شخصی هستم. به لطف شرایط جدید زندگی‌ام، می‌توانم بیشتر روی توسعه کسب و کار و مهارت‌هایم سرمایه‌گذاری کنم، کنفرانس‌ها و رویدادهای شبکه‌سازی را تأمین مالی کنم و در فعالیت‌های سرگرم‌کننده مراقبت از خود مانند یوگا، رقص و کلاس‌های بازیگری شرکت کنم...

من چیزی را تغییر نمی‌دهم

می‌خواهم رک و صریح بگویم که فکر نمی‌کنم داشتن خانه تصمیم بدی باشد و اجاره‌نشینی از نظر مالی دیوانه‌کننده نیست. انعطاف‌پذیری اجاره‌نشینی به ما اعتماد به نفس داده است تا دنیا را کشف کنیم، در خارج از کشور کار کنیم و شاید حتی در آینده دوباره صاحب خانه شویم.

خیلی‌ها هنوز از من می‌پرسند چرا اجاره می‌کنم در حالی که می‌توانم خانه بخرم، اما یاد گرفته‌ام که از توضیح دادن به دیگران دست بردارم و تصمیمم را با ارزش‌های دیگری توجیه کنم. بنابراین آخرین باری که از من پرسیده شد، به سادگی پاسخ دادم: «از جایی که هستم راضی هستم.»

منبع: https://giadinh.suckhoedoisong.vn/trieu-phu-39-tuoi-van-di-thue-nha-tung-co-3-bat-dong-san-roi-ban-sach-toi-hanh-phuc-hon-het-khi-khong-so-huu-ngoi-nha-nao-172250211081922176.htm