7 cas où les livres rouges seront annulés selon la loi foncière de 2024

Conformément aux dispositions de la clause 6 de l'article 152 de la loi foncière de 2024, le certificat délivré est révoqué conformément aux dispositions des clauses 2 et 5 de l'article 152, mais l'utilisateur du terrain ou le propriétaire du bien attaché au terrain ne soumet pas le certificat délivré, l'autorité compétente pour délivrer le certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété du bien attaché au terrain décidera d'annuler le certificat délivré.

Plus précisément, l’article 151, clause 2, stipule six cas dans lesquels l’État révoque les certificats délivrés, comme suit :

Premièrement, l'État récupère la totalité de la superficie des terres enregistrées dans le Certificat de droits d'utilisation du sol, le Certificat de droits de propriété d'habitation et de droits d'utilisation du sol, le Certificat de droits de propriété d'habitation, le Certificat de droits de propriété d'ouvrages de construction, le Certificat de droits d'utilisation du sol, les droits de propriété d'habitation et d'autres biens attachés au sol, le Certificat de droits d'utilisation du sol et les droits de propriété des biens attachés au sol qui ont été accordés ;

Deuxièmement, Délivrance et échange de certificats de droits d'utilisation du sol, de certificats de propriété de maison et de droits d'utilisation du sol, de certificats de propriété de maison, de certificats de propriété de construction, de certificats de droits d'utilisation du sol, de propriété de maison et d'autres biens attachés au terrain, de certificats de droits d'utilisation du sol, de propriété de biens attachés au terrain déjà délivrés ;

La loi foncière de 2024 prévoit 7 cas dans lesquels les livres rouges seront annulés (Photo : IT).

Troisièmement, les utilisateurs fonciers et les propriétaires de biens rattachés au registre foncier enregistrent les modifications apportées aux terres et aux biens rattachés au terrain et doivent se voir délivrer un nouveau certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens rattachés au terrain ;

Quatrièmement, le certificat a été délivré sans autorisation appropriée, au mauvais utilisateur du terrain, pour la mauvaise superficie du terrain, sans remplir les conditions de délivrance, avec un objectif d’utilisation du terrain, une période d’utilisation du terrain ou une origine d’utilisation du terrain incorrects conformément aux dispositions de la loi foncière en vigueur au moment de la délivrance du certificat ;

Cinquièmement, le certificat délivré est déclaré nul et non avenu par un tribunal compétent ;

Sixièmement, en cas de vente aux enchères ou de transfert de droits d'utilisation du sol ou de biens attachés au terrain à la demande du tribunal ou de l'organisme d'exécution, la personne soumise à l'exécution ne soumet pas le certificat délivré.

En outre, l'article 136, paragraphe 5, stipule que la révocation du certificat de droits d'utilisation du sol, du certificat de droits de propriété d'une maison et des droits d'utilisation du sol, du certificat de droits de propriété d'une maison, du certificat de droits de propriété des travaux de construction, du certificat de droits d'utilisation du sol, des droits de propriété d'une maison et d'autres biens attachés au terrain, du certificat de droits d'utilisation du sol, des droits de propriété des biens attachés au terrain qui ont été accordés mais ne sont pas dans les cas spécifiés à l'article 2 du présent article ne sera exécutée que lorsqu'il existe un jugement ou une décision du tribunal qui a été exécuté ou une recommandation écrite de l'organisme d'exécution sur l'exécution du jugement ou de la décision conformément aux dispositions de la loi, qui comprend une demande de révocation du certificat accordé.

Par rapport à la loi foncière de 2013, la loi foncière de 2024 introduit un nouveau point : la possibilité de révocation du livre rouge délivré en cas de nullité prononcée par le tribunal. La loi foncière de 2024 a pris en compte les cas de révocation et a perfectionné et clarifié les dispositions légales relatives au livre rouge. Renforcement de la légalité de la révocation du livre rouge.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm