Le projet d'empiétement maritime de Can Gio, développé par Vingroup , a été approuvé pour un montant foncier de plus de 27 300 milliards de VND. Sur la photo : un angle du chantier de construction de l'actuel projet de tourisme urbain d'empiétement maritime de Can Gio. Photo : NGOC HIEN
Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de rendre des décisions approuvant les prix des terrains pour 9 projets immobiliers de la ville, avant de fusionner et d'étendre les limites administratives.
S'adressant à Tuoi Tre Online le 9 juillet, un représentant du Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'avec ces 9 projets seulement, Ho Chi Minh-Ville devrait collecter 52 599 milliards de VND de taxes d'utilisation des terres.
Plus précisément, le projet générant les recettes les plus importantes est le projet de zone urbaine côtière de la commune de Long Hoa et du bourg de Can Thanh, ancien district de Can Gio, financé par la société par actions de tourisme urbain de Can Gio (filiale du groupe Vingroup). Le montant total des obligations financières de l'investisseur, compte tenu du prix du terrain approuvé, s'élève à 27 317 milliards de dôngs.
Le prochain projet avec le plus grand chiffre d'affaires est le complexe Thu Thiem Eco Smart (Lotte Eco Smart City) dans la zone fonctionnelle 2a - nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, du groupe Lotte (Corée) investi par Lotte Properties HCMC Co., Ltd., avec une valeur foncière de 16 190 milliards de VND.
En troisième position sur cette liste se trouve le terrain de 14,8 ha situé dans le quartier d'An Phu, dans l'ancienne ville de Thu Duc, qui sera financé dans le cadre du contrat BT pour le projet de route parallèle à l'autoroute Long Thanh-Dau Giay, reliant la rue Mai Chi Tho au quartier résidentiel de Nam Rach Chiec, financé par la société immobilière Nguyen Phuong. Le chiffre d'affaires attendu de ce projet est de 3 469 milliards de VND.
Le terrain de 14,8 ha dans le quartier d'An Phu, ville de Thu Duc (ancienne) à payer dans le cadre du contrat BT pour le projet de route parallèle de l'autoroute Long Thanh - Dau Giay, de la rue Mai Chi Tho à travers le quartier résidentiel de Nam Rach Chiec, a été approuvé pour 3 469 milliards de VND - Photo : NGOC HIEN
Le prochain projet avec des frais d'utilisation du sol de plusieurs milliers de milliards de VND est le projet d'extension du parc industriel de Le Minh Xuan dans la commune de Le Minh Xuan, district de Binh Chanh (ancien), investi par Khang Phuc Housing Trading Company Limited avec des frais fonciers de 2 689 milliards de VND.
Entre-temps Le projet résidentiel dans le quartier de Phu Thuan, arrondissement 7 (ancien), investi par Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, a également vu son prix du terrain approuvé, avec un revenu attendu de 2 222 milliards de VND.
En outre, le projet de zone résidentielle de Phu Thuan dans le quartier de Phu Thuan, arrondissement 7 (ancien), investi par Anh Tuan Investment Joint Stock Company, a été approuvé pour le prix du terrain avec un revenu de 513 milliards de VND.
En plus des grands projets ci-dessus, le projet de logements commerciaux Phu Dinh Riverside dans le quartier 6, district 8 (ancien) investi par Saigon Nam Do Real Estate Company Limited a été approuvé pour un prix foncier de 143 milliards de VND.
Le projet d'appartements Phuong Viet dans le quartier 6, district 8 (ancien) investi par Phuong Viet Investment Joint Stock Company a approuvé un prix foncier de 38 milliards de VND.
La superficie supplémentaire du terrain dans le quartier de Phu Huu, ville de Thu Duc (ancienne) appartenant au projet de logement Nam Phan investi par Nam Phan Investment Joint Stock Company a été approuvée pour un prix foncier de 18 milliards de VND.
Les revenus fonciers ont fortement augmenté
Un terrain dont le prix vient d'être approuvé par le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville - Photo : NGOC HIEN
Le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville a déclaré qu'au cours des six premiers mois de l'année, les recettes budgétaires totales provenant des terres à Hô-Chi-Minh-Ville (avant la fusion) étaient estimées à plus de 65 319 milliards de VND. Outre les neuf grands projets mentionnés ci-dessus, les recettes réalisées au cours des six premiers mois se sont élevées à plus de 12 720 milliards de VND provenant des redevances d'utilisation des terres, des loyers fonciers, des loyers de surface des eaux et des recettes des transferts immobiliers. Selon le département, les recettes foncières ont atteint 90,72 % de l'objectif fixé pour 2025, soit 72 000 milliards de VND.
Si les entreprises remplissent leurs obligations financières foncières, cela représentera un revenu énorme, car ces dernières années, les revenus fonciers à Ho Chi Minh-Ville ont été inférieurs à 20 000 milliards de VND par an, y compris les années où les revenus étaient nettement inférieurs aux estimations.
Après la fusion de Binh Duong et de Ba Ria-Vung Tau dans la ville d'Ho Chi Minh, les limites administratives de la ville d'Ho Chi Minh se sont élargies à grande échelle et les revenus fonciers de la « super ville » d'Ho Chi Minh augmenteront également fortement après le 1er juillet 2025.
Source : https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm
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