Neuf projets rapporteront à Hô Chi Minh-Ville d'importantes recettes foncières s'élevant à près de 52 600 milliards de VND.

La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville devrait percevoir 52 599 milliards de dongs de taxes foncières pour neuf projets dont le prix des terrains vient d'être approuvé. Il s'agit d'une somme considérable, car ces dernières années, les recettes foncières de la ville n'ont jamais dépassé 20 000 milliards de dongs pour l'ensemble de l'année.

Le projet de poldérisation de Can Gio, mené par Vingroup, a été approuvé pour un prix foncier de plus de 27 300 milliards de VND. Sur la photo : un coin du chantier de construction du projet actuel de zone touristique urbaine aménagée sur la mer à Can Gio. – Photo : NGOC HIEN

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de publier des décisions approuvant les prix des terrains pour 9 projets immobiliers dans la ville, avant la fusion et l'expansion des limites administratives.

S'exprimant auprès de Tuoi Tre Online le 9 juillet, un représentant du Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville a déclaré qu'avec ces 9 projets seulement, Hô Chi Minh-Ville espère collecter 52 599 milliards de VND de taxes foncières.

Plus précisément, le projet le plus lucratif est celui de la zone urbaine côtière située dans la commune de Long Hoa et la ville de Can Thanh, dans le district de Can Gio (ancien), financé par la société par actions Can Gio Urban Tourism (filiale du groupe Vingroup). Le montant total que l'investisseur doit verser pour s'acquitter de ses obligations financières, compte tenu du prix du terrain approuvé, s'élève à 27 317 milliards de VND.

Le projet suivant générant le plus de revenus est le complexe intelligent Thu Thiem Eco Smart (Lotte Eco Smart City) dans la zone fonctionnelle n° 2a - nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, du groupe Lotte (Corée), investi par Lotte Properties HCMC Co., Ltd., avec une valeur foncière de 16 190 milliards de VND.

En troisième position de ce classement figure le terrain de 14,8 hectares situé dans le quartier d'An Phu, à Thu Duc (vieille ville), dont le paiement est prévu dans le cadre du contrat BT pour le projet de route parallèle à l'autoroute Long Thanh - Dau Giay, reliant la rue Mai Chi Tho au quartier résidentiel de Nam Rach Chiec. Ce projet, réalisé par la société immobilière Nguyen Phuong, devrait générer un chiffre d'affaires de 3 469 milliards de VND.

Le terrain de 14,8 ha situé dans le quartier d'An Phu, à Thu Duc (vieille ville), dont le paiement s'élève à 3 469 milliards de VND dans le cadre du contrat BT pour le projet de route parallèle à l'autoroute Long Thanh - Dau Giay, reliant la rue Mai Chi Tho au quartier résidentiel de Nam Rach Chiec, a été approuvé. Photo : NGOC HIEN

Le prochain projet, dont les frais d'utilisation des terrains se chiffrent en milliers de milliards de VND, est le projet d'extension du parc industriel de Le Minh Xuan dans la commune de Le Minh Xuan, district de Binh Chanh (ancien), investi par Khang Phuc Housing Trading Company Limited avec des frais fonciers de 2 689 milliards de VND.

Entre-temps Le projet de zone résidentielle dans le quartier de Phu Thuan, district 7 (ancien), investi par la société par actions Phat Dat Real Estate Development, a également vu son prix du terrain approuvé, avec un revenu prévu de 2 222 milliards de VND.

En outre, le projet de zone résidentielle de Phu Thuan dans le quartier de Phu Thuan, district 7 (ancien), financé par la société par actions Anh Tuan Investment, a été approuvé pour un prix du terrain avec un revenu de 513 milliards de VND.

En plus des grands projets mentionnés ci-dessus, le projet de logements commerciaux Phu Dinh Riverside dans le quartier 6, district 8 (ancien), financé par Saigon Nam Do Real Estate Company Limited, a été approuvé pour un prix du terrain de 143 milliards de VND.

Le projet d'appartements Phuong Viet dans le quartier 6, district 8 (ancien), investi par la société par actions Phuong Viet Investment, a obtenu un prix foncier approuvé de 38 milliards de VND.

La superficie supplémentaire allouée dans le quartier de Phu Huu, dans la vieille ville de Thu Duc, appartenant au projet de logement Nam Phan, dans lequel investit la société par actions Nam Phan Investment, a été approuvée pour un prix de 18 milliards de VND.

Les recettes foncières ont fortement augmenté

Le prix d'un terrain vient d'être approuvé par le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville - Photo : NGOC HIEN

Le Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô-Chi-Minh-Ville a indiqué que, durant le premier semestre, les recettes budgétaires totales provenant du foncier dans la ville (avant la fusion) étaient estimées à plus de 65 319 milliards de VND. Outre les neuf grands projets mentionnés précédemment, les recettes générées au cours de cette période s'élevaient à plus de 12 720 milliards de VND grâce aux redevances d'utilisation des sols, aux loyers fonciers et de surface des plans d'eau, ainsi qu'aux droits de mutation immobilière. Selon ce département, les recettes foncières ont atteint 90,72 % de l'objectif fixé à 72 000 milliards de VND pour 2025.

Si les entreprises s'acquittent de leurs obligations financières foncières, cela représentera des recettes considérables, car ces dernières années, les recettes foncières à Hô Chi Minh-Ville ont été inférieures à 20 000 milliards de VND par an, y compris les années où les recettes étaient nettement inférieures aux estimations.

Après la fusion de Binh Duong et de Ba Ria - Vung Tau au sein de Ho Chi Minh-Ville, les limites administratives de Ho Chi Minh-Ville se sont considérablement étendues, et les recettes foncières de la « super ville » Ho Chi Minh-Ville augmenteront également fortement après le 1er juillet 2025.

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NGOC HIEN

Source : https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm