En conséquence, Soc Son recueillera des avis sur la nécessité et les objectifs du projet ; son impact sur la communauté et la zone concernée ; la pertinence du plan d’aménagement du territoire ; le schéma d’organisation des espaces paysagers, de l’urbanisme et des liaisons routières entre l’hippodrome et les zones avoisinantes…

Période de consultation jusqu'au 4 février.

Concernant ce projet, en 2022, dans le rapport répondant aux pétitions des électeurs avant et après la 7e session du 16e Conseil populaire municipal, le Comité populaire de Hanoï a déclaré qu'en septembre 2019, le Premier ministre avait décidé d'approuver la politique d'investissement.

En octobre 2019, le département de la planification et de l'investissement de Hanoï a délivré le premier certificat d'enregistrement d'investissement, et le troisième certificat de modification en mars 2020.

Le projet, d'une superficie de 125 hectares, est situé dans la commune de Tan Minh, commune de Phu Linh, district de Soc Son. Son objectif est d'investir dans la construction d'un hippodrome et dans la construction et l'exploitation d'un hôtel 3 étoiles. Le capital d'investissement total du projet s'élève à 9 576 milliards de VND (soit environ 420 millions de dollars américains).

L'investisseur est H&G Company Limited, une coentreprise entre Hanoi Tourist Corporation et Global Consultant Network Co.Ltd (Corée).

La société H&G Company Limited a été créée en novembre 2019 avec un capital social de 2 736 milliards de VND, soit l’équivalent de 120 millions de dollars américains. Global Consultant Network a apporté 2 325,6 milliards de VND, soit 85 % du capital social, et Hanoi Tourist 15 %.

La société H&G Company Limited est représentée légalement par M. Lee Dae Bong (né en 1941). M. Lee Dae Bong est également président du groupe Charmvit (Corée).

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Planification détaillée du projet de complexe de loisirs polyvalent - Hippodrome de Soc Son.

En octobre 2019, le président du Comité populaire de Hanoï de l'époque a attribué au groupe Charmvit la décision d'investissement pour le projet de complexe de loisirs polyvalent - hippodrome dans le district de Soc Son.

L'ouverture du circuit était prévue après 2021, mais des difficultés ont empêché sa mise en œuvre.

À la mi-2022, Hanoï a proposé au Premier ministre de lever les obstacles liés à la récupération de 125 hectares de terres pour la mise en œuvre du projet.

En août 2023, le président du Comité populaire de Hanoï, Tran Sy Thanh, a rencontré M. Lee Dae Bong, président du groupe Charmvit, pour une visite de courtoisie et pour discuter de questions de coopération d'intérêt commun.

Évoquant la coopération dans ce domaine, le président du groupe Charmvit a mentionné le projet d'hippodrome à Soc Son. Il a donc exprimé l'espoir que la ville apporte son soutien, crée les conditions favorables et résolve les problèmes afin que le groupe puisse le mettre en œuvre rapidement.

Selon le président de Charmvit, il s'agit du projet phare du groupe à Hanoï. Fort de l'expérience coréenne dans ce domaine, il a affirmé qu'une fois achevé, le projet contribuera au développement des infrastructures, générera des revenus et bénéficiera à la communauté en particulier, ainsi qu'au développement de Hanoï en général.

Propriétaire d'un hôtel et d'un terrain de golf plaqués or

Selon l'introduction, Charmvit est une société multisectorielle active dans les domaines de l'hôtellerie, des terrains de golf, de l'immobilier...

Au Vietnam, Charmvit est l'investisseur du complexe de bureaux, du centre commercial et de l'hôtel comprenant 2 tours, le Grand Plaza (zone hôtelière) et la Charmvit Tower (zone de bureaux), situés au 117 rue Tran Duy Hung (Hanoï).

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Hôtel Grand Plaza et tour Charmvit à Hanoï. (Photo : Tour Charmvit)

L'hôtel Grand Plaza a été inauguré en septembre 2010. Cet hôtel 5 étoiles est l'un des projets phares réalisés à l'occasion du millième anniversaire de Thang Long - Hanoi et est considéré comme le premier hôtel de luxe de Hanoi.

En 2019, cet hôtel a été impliqué dans un incident au cours duquel des agents de sécurité ont chassé des personnes qui s'étaient réfugiées pour se protéger de la pluie pendant un orage.

Outre le complexe de bureaux, le centre commercial et l'hôtel mentionnés ci-dessus, le groupe Charmvit investit également dans des secteurs tels que la construction, le golf...

À Hoa Binh, le Comité populaire de la province de Hoa Binh et le groupe coréen Charmvit ont signé en 2004 un protocole d'accord portant sur l'investissement dans la construction d'un parcours de golf de 54 trous sur une superficie d'environ 300 hectares dans la commune de Son Lam, district de Luong Son.

Le groupe CharmVit bénéficie d'un bail foncier de 50 ans, exempté de loyer foncier pendant 11 ans en vertu d'une politique d'incitation à l'investissement.

Le projet de terrain de golf mentionné ci-dessus a été approuvé par le Premier ministre en 2004.

Le projet a été mis en œuvre à partir de 2005 et, en 2009, le parcours de golf de Phuong Hoang est officiellement entré en service.

En 2017, l'Inspection générale du gouvernement (GIA) a annoncé publiquement la conclusion de l'inspection de la gestion de l'utilisation des terres et de la gestion des investissements dans la construction dans la province de Hoa Binh pour la période 2004-2014. Elle a notamment constaté des violations commises par le Comité populaire de la province de Hoa Binh lors de l'acquisition de terres pour le compte de la société Phuong Hoang Golf Course Company Limited, en vue de la réalisation du projet de construction du parcours de golf de Phuong Hoang.

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Parcours de golf Phoenix à Hoa Binh. (Photo : sangolf.vn)

L'Inspection générale du gouvernement a également constaté que la construction d'un terrain de golf, d'un immeuble de bureaux, d'un hôtel de trois étages et d'autres structures annexes ne disposait pas de permis de construire, ni d'un plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 approuvé par un organisme d'État compétent, et qu'elle violait la loi sur la construction de 2003.

L'Inspection a déterminé que le projet de construction du terrain de golf Phoenix était un projet d'investissement 100 % étranger, mais que le Comité populaire de la province de Hoa Binh avait fait preuve de laxisme dans sa gestion, permettant ainsi de nombreuses infractions.

« Lors de la récupération de terres, de la location de terres pour la mise en œuvre de projets non inclus dans la planification de l’utilisation des terres de la province et dans les plans approuvés par les agences étatiques compétentes ; de nombreux éléments de construction ont été construits sans autorisation ; les frais de location des terres ont été déterminés incorrectement, déduisant les sommes avancées par les investisseurs pour l’indemnisation et le soutien au déblaiement du site ; les prix de location des terres ont été négociés arbitrairement, sans respecter les dispositions de la loi ;

En outre, la signature d'un contrat de location de terrain avec un mode de paiement unique pour toute la durée de la location n'est pas conforme au certificat d'investissement délivré par le ministère de la Planification et de l'Investissement, ce qui entraîne une perte pour le budget de l'État », indique la conclusion.

Le groupe coréen MDA révèle qu'il construit un parcours de golf de plus de 16 millions de dollars près de l'usine Samsung de Thai Nguyen. MDA prévoit de construire un parcours de 18 trous dans la commune de Thanh Cong, ville de Pho Yen (Thai Nguyen), d'ici la fin de l'année, pour un investissement total de plus de 387 milliards de dongs.
Face à un faible taux de natalité, une province sud-coréenne prévoit de construire des maisons sur des terrains vagues et de les vendre à de jeunes couples à moins de la moitié du prix du marché.
Lam Dong demande des commentaires sur le projet d'hippodrome d'un milliard de dollars . Le Comité populaire provincial de Lam Dong a demandé aux départements et aux branches de travailler d'urgence avec les investisseurs pour clarifier les questions liées au projet d'hippodrome d'un milliard de dollars et de faire rapport au Comité populaire provincial avant le 20 décembre.