Construits et mis en service avant 1975, les immeubles A et B du marché Dam (quartier Van Thanh, ville de Nha Trang) sont aujourd'hui dans un état de délabrement avancé. Depuis de nombreuses années, plus de 260 ménages vivent dans l'angoisse et l'inquiétude constantes quant à la qualité désormais précaire des bâtiments.
Détérioration sévère
D'après les observations du journaliste, les toits en béton des blocs A et B du complexe d'appartements Dam Market se décollent, laissant apparaître des charpentes métalliques rouillées. De nombreuses sections des garde-corps en béton se sont effondrées et les résidents les ont remplacées par des garde-corps en fer soudés. Les murs arrière du complexe sont humides et envahis par les fougères. Les réseaux d'électricité et d'eau sont également en très mauvais état. Mme Nguyen Thi Du (85 ans, ancienne fonctionnaire) vient de terminer une importante rénovation de son appartement au 4e étage, pour un coût de plus de 200 millions de dongs. Mme Du explique qu'elle a été logée dans le bloc A du complexe Dam Market en 1978. Dans les années qui ont suivi la libération du pays, la vie était difficile et la plupart des résidents de ce complexe se sont mis à élever des porcs et des poulets. Le manque de place et l'élevage ont entraîné une grave pollution ; le système de drainage était bouché et endommagé ; les murs en briques étaient fortement abîmés et gorgés d'eau, car les résidents utilisaient du bois de chauffage pour cuisiner. Son appartement nécessite des réparations constantes. Cette fois-ci, elle a dû dépenser une somme importante pour réparer les fuites d'eau, refaire le carrelage et imperméabiliser la cuisine et la salle de bain. De plus, le câblage électrique de l'immeuble était vétuste et apparent, ce qui provoquait des courts-circuits et des coupures de courant à chaque forte pluie ; les canalisations d'eau étaient également anciennes, cassées et laissaient passer l'eau dans les murs.
 |
| La zone située derrière l'immeuble A est très délabrée. |
En 2004, M. Le Van Minh, responsable du comité de sécurité du quartier de l'immeuble A du marché de Cho Dam, a acheté un appartement au rez-de-chaussée pour y installer son commerce. Aujourd'hui, le plafond est entièrement vétuste et se décolle ; de longues fissures apparaissent sur les murs. À chaque averse, M. Minh doit préparer des dizaines de seaux pour recueillir l'eau. « Une nuit, les habitants ont entendu une alarme, puis ont vu les canalisations d'eau éclater, l'eau jaillissant comme un torrent. Du fait de la vétusté des installations, il n'y a pas de vanne d'arrêt principale. La société Khanh Hoa Water Supply and Drainage Joint Stock Company a donc dû couper l'eau dans tout le quartier avant d'effectuer des réparations d'urgence. Début juillet de cette année, nous avons également subi une coupure d'eau de trois jours pour des travaux de maintenance, obligeant les habitants à se précipiter pour acheter de l'eau… », a expliqué M. Minh.
Aménager l'espace sous l'escalier en pièce à vivre.
D'après notre enquête, dans les blocs A et B du complexe résidentiel Dam Market, certains résidents occupent illégalement les parties communes au pied des escaliers à des fins commerciales, d'habitation ou de logement. Après examen de la situation, le Comité populaire du quartier de Van Thanh a constaté que Mme Le Thi Thi occupe près de 3 mètres carrés d'espace commun au pied de l'escalier du bloc A à des fins d'habitation ; M. Duong Quoc Viet et Mme Nguyen Ngoc Thy Huong occupent chacun environ 6 mètres carrés au pied des escaliers des blocs A et B à des fins d'habitation, bloquant ainsi l'issue de secours du complexe.
 |
| Le toit de l'immeuble A, appartenant à M. Le Van Minh, fuit. |
M. Trinh Ngoc Tam, vice-président du Comité populaire du quartier de Van Thanh , a déclaré que ces trois familles vivent au pied de l'escalier depuis plus de 30 ans. Auparavant, leurs conditions de vie étaient difficiles et le comité de quartier avait facilité leur installation. Par la suite, le quartier a entrepris des démarches pour les convaincre de déménager afin de garantir la sécurité incendie, mais elles ont refusé. Récemment, Mmes Thi et Huong ont déposé une requête pour obtenir l'autorisation de rester, mais le Comité populaire du quartier a rejeté leur demande par écrit et exigé leur relogement. Le 7 juillet, le Comité populaire de la ville de Nha Trang a adressé un document à la police municipale, au service de l'urbanisme et au Comité populaire du quartier de Van Thanh, demandant des mesures urgentes contre les familles qui occupent illégalement les parties communes, mettant ainsi en danger la sécurité incendie des immeubles A et B du marché Dam. Le quartier a rédigé un rapport et l'a soumis au Département de la gestion urbaine afin de conseiller le Comité populaire de la ville de Nha Trang sur les mesures à prendre en vue du relogement forcé de ces ménages.
 |
| Les câbles électriques exposés, utilisés depuis de nombreuses années, sont sujets aux courts-circuits, provoquant des coupures de courant. |
Selon M. Tam, les immeubles A et B du marché Dam ont été construits avant 1975. Ces deux tours de quatre étages abritent plus de 260 appartements d'une superficie moyenne d'environ 50 mètres carrés. Après près de 50 ans d'utilisation, ces immeubles se sont dégradés et n'offrent plus un cadre de vie sûr à leurs habitants. Lors de réunions publiques, les résidents se sont plaints à plusieurs reprises de la dégradation de leurs logements.
Rénover ou reconstruire ?
Selon les résidents, entre 2014 et 2015, les ménages habitant les immeubles A et B du marché de Cho Dam ont reçu des questionnaires de la société Song Da Nha Trang concernant la démolition de ces deux immeubles en vue de leur reconstruction. Les ménages devaient être relogés au même endroit. Cependant, on estime qu'un tiers seulement des ménages a donné son accord pour la démolition et la reconstruction.
 |
| Le toit s'écaillait, laissant apparaître la charpente en fer rouillé. |
Le 26 avril 2013, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 1048 approuvant le plan détaillé au 1/500 du marché du barrage de Nha Trang. Conformément à ce plan, un nouvel immeuble d'appartements de 18 étages et un parking souterrain sera construit à l'emplacement du bloc A ; un marché nocturne touristique et un parking seront aménagés à l'emplacement du bloc B. Depuis 2018, le Département de la construction a demandé à la société par actions Song Da Nha Trang (actuellement investisseur du projet du marché du barrage de Nha Trang) d'élaborer un plan de reconstruction des immeubles d'appartements, précisant notamment : la hauteur des bâtiments, le nombre d'étages, la surface habitable, le plan de démolition des anciens immeubles, les sources de financement, le calendrier de réalisation, etc. Cependant, la société par actions Song Da Nha Trang soutient que l'investissement dans la construction, conformément au plan approuvé, ne garantirait pas la viabilité économique de l'investisseur. L'entreprise a donc proposé la construction de trois immeubles d'appartements, dont deux de 40 étages et un de 26 étages, d'une superficie totale de 6 296 m² (empiétant sur le parking, les espaces verts et la zone du marché nocturne). Le service de la construction a estimé que le projet était insuffisamment étayé car non conforme au plan détaillé à l'échelle 1/500 du marché Dam de Nha Trang. Depuis, la construction ou la rénovation des immeubles A et B du marché Dam reste en suspens.
 |
| Les immeubles A et B du marché Dam sont en très mauvais état en raison de leur ancienneté. |
M. Tran Van Chau, directeur adjoint du Département de la construction, a déclaré que son département élabore un plan de réévaluation de la qualité des bâtiments de plusieurs immeubles d'appartements anciens et délabrés à Nha Trang, doté d'un budget total de près de 400 millions de VND, dont la mise en œuvre est prévue en 2023. Une fois les résultats de l'inspection disponibles, le Département de la construction soumettra un rapport au Comité populaire provincial pour approbation des travaux de rénovation et de réparation des immeubles d'appartements délabrés. Cependant, selon le plan détaillé au 1/500 du marché Dam de Nha Trang, le bloc A sera un immeuble d'appartements de 18 étages et le bloc B un parking et un marché nocturne à vocation touristique . Par conséquent, le Département de la construction examinera la réglementation et l'état d'avancement de la mise en œuvre du plan et sollicitera l'avis du Comité populaire provincial sur la manière de remédier à l'état de délabrement des immeubles d'appartements A et B du marché Dam.
CHAÎNE LITTÉRAIRE
Lien source
Comment (0)