L'activité logistique de Blackstone au Japon est l'un des portefeuilles ciblés par GIC, ce qui témoigne de la croissance de l'immobilier logistique.
La transaction entre le fonds souverain singapourien GIC et la société d'investissement américaine Blackstone porte sur plus de 371 000 mètres carrés d'espace d'entreposage à travers le Japon, ce qui en fait l'une des plus grandes transactions immobilières du pays cette année, selon les données compilées par Refinitiv.
« Cette fusion permettra de compléter le portefeuille du fonds au Japon. Nous continuerons à nous concentrer sur les secteurs de l'hôtellerie et de la logistique à l'avenir », a déclaré M. Goh Chin Kiong, directeur adjoint des investissements immobiliers chez GIC.
GIC a récemment multiplié les transactions avec les entreprises, les taux d'intérêt restant bas à Singapour. L'année dernière, le fonds a conclu plusieurs transactions avec Seibu Holdings dans des portefeuilles d'hôtellerie et de loisirs, malgré la pression exercée sur le marché immobilier mondial par la crise du crédit. Seibu possède près de 20 ans d'expérience dans les secteurs hôtelier et ferroviaire au Japon.
Un panneau devant le siège du groupe Blackstone à New York, aux États-Unis, le 18 janvier. Photo : Jeenah Moon
Daisuke Kitta, directeur de l'activité immobilière de Blackstone au Japon, a déclaré que la société avait réorganisé son portefeuille immobilier au cours de la dernière décennie, en déplaçant son attention des bureaux traditionnels vers les propriétés logistiques, les centres de données et les hôtels.
« Nous avons obtenu des rendements solides grâce à cette dernière transaction, malgré le ralentissement du marché immobilier. Cela montre l'importance d'être sélectif dans le choix des projets à acquérir et dans lesquels investir », a déclaré Kitta à Reuters .
En plus des projets, Blackstone vend toujours des propriétés logistiques qu'elle possède ou qu'elle a acquises il y a environ deux ans auprès de Daiwa House Industry Co. Le bénéfice d'exploitation net des actifs, considéré comme une mesure clé de la rentabilité, a augmenté de 35 % après avoir pris le contrôle de la gestion, selon la société.
Blackstone a également annoncé avoir levé 30,4 milliards de dollars pour son dernier fonds immobilier mondial au cours de ce seul mois. Ce fonds gère actuellement un capital total de 332 milliards de dollars provenant de diverses sources d'investissement.
Can Y (selon Reuters )
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