Par la suite, après avoir commenté ce contenu, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a estimé qu'il s'agissait d'une question extrêmement sensible, ayant un impact considérable sur la société, et que des désaccords subsistaient. Par conséquent, le comité de rédaction a soumis le projet de loi et a demandé au gouvernement de suivre son avis et de ne pas prévoir de durée limitée de propriété des copropriétés dans le projet de loi sur le logement (modifié) soumis à l'Assemblée nationale pour commentaires.

En effet, s'appuyant sur les avis de nombreux lecteurs, le journal de l'Armée populaire a publié l'article « Inspection des appartements anciens » dans la rubrique « Discussions » du 24 mars 2023, dans lequel il analyse clairement les lacunes d'une réglementation stricte de la loi sur le logement concernant la durée de propriété des appartements. Par conséquent, l'acceptation de cet avis par l'organisme de rédaction sera largement appréciée par de nombreux lecteurs du journal de l'Armée populaire.

Photo d'illustration/VNA.

Cependant, lors des débats sur cette question, le matin du 19 juin, à l'Assemblée nationale, des avis divergeaient encore. Certains délégués s'accordaient encore à dire qu'il était nécessaire d'encadrer strictement la durée de propriété des immeubles d'habitation dans le projet de loi. Ils ont déclaré que cette réglementation présentait deux avantages. Premièrement, les acquéreurs n'auront à payer que pour la durée de la propriété, et non pour une durée indéterminée. Deuxièmement, à l'expiration du délai, l'immeuble pourra être démoli immédiatement sans négociation avec les résidents.

La législation actuelle n'interdit pas aux investisseurs de construire et de vendre des appartements à durée déterminée. De fait, plusieurs projets immobiliers proposent des appartements en copropriété. Bien que le prix de vente de ce type d'appartement soit inférieur à celui des appartements en copropriété à long terme, les investisseurs ne peuvent pas les vendre, ce qui les oblige à s'adapter à la copropriété à long terme. Cela montre que la plupart des acheteurs recherchent des appartements en copropriété à long terme, assortis de droits d'usage foncier à long terme.

En l'absence de réglementation légale, les investisseurs ont toujours le droit de construire des appartements avec droits de propriété pendant une certaine période à des fins commerciales. Pourquoi s'interroger sur des principes qui existent depuis toujours, mais qui ne sont pas reconnus dans la pratique, et tenter de les imposer par la force ?

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