Par la suite, en se prononçant sur ce sujet, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a estimé qu'il s'agissait d'une question extrêmement sensible, ayant un impact considérable sur la société, et que des désaccords subsistaient. Par conséquent, le comité de rédaction a soumis le projet de loi et a demandé au gouvernement de suivre son avis et de ne pas prévoir de durée limitée de propriété des immeubles d'habitation dans le projet de loi sur le logement (modifié) soumis à l'Assemblée nationale pour commentaires.

En effet, s'appuyant sur les avis de nombreux lecteurs, le journal de l'Armée populaire a publié l'article « Inspection des appartements anciens » dans la rubrique « Discussions » du 24 mars 2023, dans lequel il analyse clairement les lacunes de la loi sur le logement, qui stipule strictement la durée de propriété des appartements. Par conséquent, l'acceptation de cet avis par l'organisme de rédaction sera largement appréciée par de nombreux lecteurs du journal de l'Armée populaire.

Photo d'illustration/VNA.

Toutefois, lors des débats sur cette question, le matin du 19 juin, à l'Assemblée nationale, des avis divergeaient encore. Certains délégués s'accordaient encore à dire qu'il était nécessaire d'encadrer strictement la durée de propriété des immeubles d'habitation dans le projet de loi. Ils ont déclaré que cette réglementation présentait deux avantages. Le premier est que les acquéreurs n'auront à payer que pour la durée de la propriété, et non pour une durée indéterminée. Le second avantage est qu'à l'expiration de cette durée, l'immeuble pourra être démoli immédiatement sans négociation avec les résidents.

La législation actuelle n'interdit pas aux investisseurs de construire et de vendre des appartements à durée déterminée. En effet, plusieurs projets immobiliers proposent des appartements à durée déterminée. Bien que le prix de vente de ce type d'appartement soit inférieur à celui des appartements à durée déterminée, les investisseurs ne peuvent pas les vendre, ce qui les oblige à s'adapter à la propriété à long terme. Cela montre que la plupart des acheteurs recherchent des appartements à durée déterminée, assortis de droits d'utilisation du sol à long terme.

En l'absence de réglementation légale, les investisseurs ont toujours le droit de construire des appartements avec droits de propriété pendant une certaine période à des fins commerciales. Pourquoi s'interroger sur des choses qui existent déjà, mais qui ne sont pas acceptées en pratique, et tenter de les imposer par la force ?

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