Projet pilote Airbnb dans les immeubles d'appartements : certains sont pour, d'autres hésitent.

La proposition de mettre en place un modèle commercial géré à titre expérimental dans certains immeubles d'appartements de Hô Chi Minh-Ville continue de susciter des débats diversifiés.

Des touristes attendent l'heure de leur enregistrement dans un immeuble d'appartements à Hô Chi Minh-Ville - Photo : Hieu Giang

L'article « Airbnb dans les appartements : faut-il le gérer plutôt que l'interdire ? » a suscité un débat et de nombreuses suggestions de la part des lecteurs concernant les services Airbnb dans les immeubles d'appartements.

Une bonne gestion vaut mieux que l'interdiction.

Le lecteur lama****@gmail.com a déclaré qu'il était personnellement d'accord avec la proposition de tester le modèle Airbnb dans les immeubles d'appartements comme indiqué dans l'article, non pas pour l'interdire mais pour renforcer la gestion.

Selon ce lecteur, les revenus générés par le modèle Airbnb contribuent également au développement et à l'augmentation des revenus dans le secteur privé.

Par ailleurs, le lecteur Nguyen Hung a déclaré que, qu'il faille interdire ou autoriser, il est nécessaire de se conformer au règlement de l'immeuble en matière de gestion, de sécurité, de prévention et de lutte contre les incendies.

« Premièrement, nous avons besoin d'une réunion de l'association des résidents de l'immeuble pour voter sur l'interdiction ou non de cette activité, et si elle est autorisée, sur ses modalités de fonctionnement. »

« Certains immeubles possèdent leur propre hall d'entrée et ont été achetés à des fins commerciales ; ces immeubles ne devraient donc pas être interdits », a soulevé la question auprès du lecteur Nguyen Hung.

Le lecteur Tran Nam, quant à lui, a exprimé l'avis qu'au lieu de l'interdire, il faudrait encourager les propriétaires d'appartements à exercer des activités commerciales.

Le syndic doit informer les locataires du règlement intérieur et mettre en place une ligne d'assistance téléphonique disponible 24h/24 pour permettre aux propriétaires de signaler les problèmes et de facturer les frais. Le syndic conserve ou photocopie les pièces d'identité des locataires pendant leur séjour, ce qui limite les risques de fraude.

Le lecteur Tung Q7 a déclaré : « Les gens devraient pouvoir exercer leur activité car ils ont investi et se sont donc placés dans la nécessité de ce service. Si nous l'interdisons, nous perdrons un certain nombre de touristes … »

Le problème, c'est que si l'activité commerciale affecte le voisinage, le ménage concerné devrait être interdit d'exercer. Franchement, beaucoup de riverains sont mécontents de voir d'autres personnes prospérer dans leurs affaires.

« Le processus de gestion est, bien entendu, régi par la loi, et les coûts de gestion sont supportés par les propriétaires d'entreprise eux-mêmes par le biais des impôts ; ce n'est pas gratuit. »

Le lecteur Quang Phu a soulevé la question suivante : « Nous savons que l’interdiction est conforme à la loi et aux règlements. Cependant, la loi est en vigueur depuis longtemps et la situation a beaucoup évolué. Il nous faut donc trouver un moyen de bien gérer la situation plutôt que de l’interdire. Ce n’est pas un hasard si le 1er arrondissement d’Hô-Chi-Minh-Ville a proposé de l’autoriser. »

Pour exploiter une entreprise, tous les résidents doivent-ils accepter de payer toutes les taxes et tous les frais ?

À l'inverse, une lectrice, MiMi, a soulevé le problème suivant : vivant dans un immeuble, elle n'est pas d'accord avec l'idée d'y gérer une entreprise, car des commerces sont déjà situés au rez-de-chaussée.

« Le quartier résidentiel est déjà bruyant à cause de toutes sortes de choses comme les réparations dans les maisons, les perceuses, les miaulements des chats et des chiens, les pleurs et les jeux des enfants dans le couloir, les disputes de couples, les grands-mères assises avec leurs petits-enfants dans le couloir, les voisins qui se réunissent pour boire... »

« Maintenant, avec la charge supplémentaire des allées et venues fréquentes, ça va être un désastre », a écrit la lectrice MiMi.

Le lecteur Le Nguyen affirme qu'Airbnb a engendré de nombreuses conséquences négatives, perturbant l'ordre social et la sécurité, tandis que les profits s'accumulent dans des poches privées.

« Quel pourcentage est versé au budget ? Je soutiens fermement cette interdiction, qui rétablira une saine concurrence entre les hôtels de la région. »

« Nous devrions pratiquer le tourisme de manière responsable, en attirant des touristes qui peuvent se permettre de séjourner à l'hôtel », a commenté le lecteur Le Nguyen.

Le lecteur Hoang Huu estime que cette interdiction doit être comprise dans l'intérêt des habitants de cet immeuble, fortement impactés par les locations touristiques de courte durée.

Selon ce lecteur, imaginez ce qu'un ménage doit endurer le vendredi, le samedi et le dimanche, jours où il devrait être calme et reposant.

Par ailleurs, le lecteur Truong Kiet a suggéré que ceux qui souhaitent être autorisés à séjourner brièvement dans des appartements doivent investir dans un système de sécurité et de gestion similaire à celui des hôtels et motels professionnels, puis enregistrer leur entreprise et payer l'intégralité des impôts.

L'essentiel est d'obtenir l'accord de tous les résidents de l'immeuble. Le désaccord d'un seul ménage ne suffit pas ; il est indispensable de garantir les droits de tous les résidents.

« Si vous demandez sans cesse à faire des affaires pour gagner de l'argent, mais que vous importunez les autres, que vous ne payez ni impôts ni taxes… alors pourquoi ne pas acheter votre propre maison pour travailler confortablement ? Acheter un appartement pour profiter des charges communes et le louer ensuite pour faire du profit est inacceptable », a déclaré le lecteur Truong Kiet.

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Source : https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm