Projet pilote Airbnb dans les immeubles d'habitation : certains sont d'accord, d'autres hésitent

La proposition d’un mécanisme permettant de tester un modèle d’entreprise géré dans certains immeubles d’appartements à Hô-Chi-Minh-Ville continue de faire l’objet d’un débat multidimensionnel.

Des touristes attendent leur heure d'enregistrement dans un immeuble d'appartements à Hô-Chi-Minh-Ville - Photo : HIEU GIANG

L'article Airbnb dans les appartements : faut-il gérer au lieu d'interdire ? a suscité un débat et de nombreuses suggestions de la part des lecteurs concernant le service Airbnb dans les appartements.

Devrait être bien géré plutôt qu'interdit

Le lecteur lama****@gmail.com a déclaré qu'il était personnellement d'accord avec la proposition de piloter le modèle Airbnb dans les immeubles d'appartements comme indiqué dans l'article, non pas pour l'interdire mais pour renforcer la gestion.

Selon ce lecteur, les revenus du modèle Airbnb contribuent également à promouvoir le développement et à augmenter les revenus du secteur économique privé.

Pendant ce temps, le lecteur Nguyen Hung a déclaré que, qu'il s'agisse d'interdire ou d'autoriser, il est nécessaire de se conformer aux règlements de l'immeuble en matière de gestion et de sécurité, ainsi que de prévention et de lutte contre les incendies.

« Tout d’abord, nous avons besoin d’une réunion de copropriété pour voter sur la question de savoir s’il faut l’interdire ou non, et si cela fonctionne, comment cela fonctionnera.

« Certains bâtiments ont leur propre hall d'entrée et ont été achetés à des fins commerciales, donc ces bâtiments ne devraient pas être interdits », a soulevé le lecteur Nguyen Hung.

Le lecteur Tran Nam a exprimé son opinion selon laquelle non seulement cela devrait être interdit, mais également encouragé les propriétaires d'appartements à faire des affaires.

La régie devrait informer les locataires du règlement intérieur et mettre en place une ligne téléphonique d'assistance téléphonique 24h/24 permettant aux propriétaires de signaler et de facturer les frais. Lors du séjour, la régie a conservé ou copié les pièces d'identité, ce qui rend les irrégularités plus faciles pour les locataires.

Le lecteur Tung Q7 a déclaré : « Les gens devraient être autorisés à faire des affaires parce qu'ils ont investi, se mettant ainsi dans la position d'avoir besoin de ce service. Si nous l'interdisons, nous perdrons un certain nombre de touristes … »

Le problème est que si cela affecte le voisinage, ce ménage devrait se voir interdire toute activité commerciale. Franchement, de nombreux ménages voisins sont mécontents de voir d'autres entreprises réussir.

Bien sûr, la gestion est conforme à la loi et les frais de gestion sont payés par l'entreprise elle-même, ce n'est pas gratuit.

Le lecteur Quang Phu a posé la question suivante : « Nous savons que l’interdiction est conforme à la loi et aux règlements. Cependant, la loi est en vigueur depuis longtemps et, malgré l’évolution de la situation, nous devons trouver un moyen de mieux gérer la situation plutôt que de l’interdire. Ce n’est pas un hasard si le district 1 de Hô-Chi-Minh-Ville a proposé de l’autoriser. »

Pour faire des affaires, il faut payer la totalité des impôts et tous les résidents doivent être d'accord ?

D'autre part, la lectrice MiMi a soulevé le problème du fait qu'elle vit dans un appartement et qu'elle n'accepte donc pas de faire du commerce, car le commerce dispose déjà d'un rez-de-chaussée.

"Le quartier résidentiel est déjà bruyant à cause de toutes sortes de choses comme les réparations de la maison, les forages, les chats et les chiens qui miaulent, les enfants qui pleurent et jouent dans le couloir, les couples qui se disputent, les grands-mères assises avec leurs petits-enfants dans le couloir, les voisins qui se réunissent pour boire...

Ajoutez à cela les allées et venues régulières des gens, et c'est fini", écrit la lectrice MiMi.

Le lecteur Le Nguyen estime qu’Airbnb entraîne de nombreuses conséquences et perturbe l’ordre social et la sécurité, tandis que les profits s’écoulent dans les poches des particuliers.

Quelle part est consacrée au budget ? Je soutiens fermement l'interdiction, afin de rétablir une saine concurrence pour les hôtels locaux.

« Nous devons faire du tourisme correctement, en attirant des clients qui peuvent se permettre de payer des hôtels », a exprimé le lecteur Le Nguyen.

Le lecteur Hoang Huu estime que l'interdiction doit être comprise dans l'intérêt des personnes vivant dans cet immeuble d'appartements, qui est grandement affecté par l'hébergement touristique à court terme.

D'après ce lecteur, imaginez ce qu'un ménage doit endurer le vendredi, le samedi, le dimanche, des jours où il devrait être calme et se reposer.

Pendant ce temps, le lecteur Truong Kiet a suggéré que ceux qui souhaitent être autorisés à séjourner pendant de courtes périodes dans des appartements doivent investir dans un système de sécurité et de gestion similaire à celui des hôtels et motels professionnels, puis enregistrer leur entreprise et payer l'intégralité des impôts.

L'essentiel est d'obtenir l'accord de tous les résidents de l'immeuble. Le désaccord d'un seul ménage ne suffit pas : il est essentiel de garantir les droits des résidents.

« Si vous continuez à demander à faire des affaires pour gagner de l'argent, mais que vous dérangez les autres, sans payer d'impôts ni de taxes… alors pourquoi n'achetez-vous pas votre propre maison pour exercer confortablement vos activités ? Acheter un appartement pour profiter des avantages sociaux, puis le louer pour gagner de l'argent, est inacceptable », a déclaré Truong Kiet, un lecteur.

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Source : https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm