Que dit le ministère de la Construction au sujet du programme de prêts à taux réduit pour le logement social proposé par Vingroup et Techcombank ?

TPO - Le ministère de la Construction estime que la proposition de mettre à l'essai un nouveau programme de prêts préférentiels pour les emprunteurs achetant des logements sociaux auprès de Vingroup et Techcombank présente de nombreuses similitudes avec le programme de prêts actuel de 120 000 milliards de VND.

Le ministère de la Construction vient de proposer au Premier ministre d'allonger les conditions d'octroi des prêts et de baisser les taux d'intérêt pour les prêts au logement social, suite à la proposition de Vingroup et Techcombank d'un nouveau dispositif de crédit préférentiel pour le logement social, avec un taux d'intérêt de 4,8 % par an et une durée de prêt de 30 ans.

Auparavant, dans un document adressé au ministère de la Construction, Vingroup et Techcombank avaient proposé un nouveau programme de crédit pour les acquéreurs de logements sociaux.

Le ministère de la Construction a proposé de baisser les taux d'intérêt des prêts pour le logement social (photo : Nhu Y).

Selon la proposition, les bénéficiaires des prêts sont des personnes éligibles à l'achat d'un logement social, conformément à la liste vérifiée et fournie par l'investisseur du projet.

Vingroup et Techcombank ont ​​proposé que le taux d'intérêt des prêts aux acquéreurs de logements sociaux soit aligné sur celui appliqué par la Banque de politique sociale. Actuellement, ce taux est d'environ 4,8 % par an et reste fixe pendant les cinq premières années.

Le prêt est d'une durée d'environ 30 ans et est garanti par les projets de logements sociaux. Le montant maximal du prêt peut atteindre 100 % de la valeur du contrat d'acquisition du logement social.

Pour mettre en œuvre ce programme de prêts préférentiels pour l'acquisition de logements sociaux, Vingroup et Techcombank ont ​​proposé que la Banque d'État envisage d'accorder des limites de croissance du crédit supplémentaires par rapport à la croissance normale du crédit afin que les établissements de crédit puissent développer de manière proactive leur activité pour générer des revenus compensant la différence de taux d'intérêt consacrée au soutien à l'achat de logements sociaux.

Le programme pilote proposé par Vingroup et Techcombank prévoit un financement d'environ 8 010 milliards de VND pour soutenir les taux d'intérêt des acquéreurs de logements sociaux. Techcombank a donc proposé d'envisager l'octroi de lignes de crédit supplémentaires pendant cinq ans à compter du lancement du projet pilote.

Le ministère de la Construction a annoncé que le programme d'incitation actuel de 120 000 milliards de VND pour le développement du logement social propose un taux d'intérêt de 7,5 % par an pour les acquéreurs et de 8 % par an pour les investisseurs dans les projets de logements sociaux. Ce taux préférentiel est appliqué pendant 5 ans. Tous les six mois, la Banque d'État ajustera le taux d'intérêt en fonction de la moyenne des taux pratiqués par quatre banques commerciales publiques.

Selon le ministère de la Construction, la proposition de Vingroup et Techcombank de mettre en place un nouveau programme de prêts préférentiels pour l'achat de logements sociaux présente de nombreuses similitudes avec le programme de prêts actuel de 120 000 milliards de VND ; toutefois, le taux d'intérêt, la durée et le montant du prêt diffèrent.

Le ministère de la Construction a proposé que le Premier ministre ordonne à la Banque d'État d'encourager davantage de banques commerciales (en plus des quatre banques commerciales publiques déjà en place) à participer au programme de prêts préférentiels de 120 000 milliards de VND ; de continuer à envisager un allongement de la durée des prêts préférentiels et de réduire le taux d'intérêt de ce programme de 120 000 milliards de VND à un niveau inférieur de 3 à 5 % au taux d'intérêt normal, afin que les travailleurs et les personnes à faibles revenus aient la possibilité d'emprunter de l'argent pour acheter un logement.

Le ministère de la Construction a également proposé que le Premier ministre charge la Banque d'État d'étudier et de décider des limites de croissance du crédit pour les banques participant aux prêts préférentiels destinés à l'acquisition de logements sociaux, comme proposé par Techcombank.

Ngoc Mai

Source : https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo