Que dit le ministère de la Construction à propos du programme de prêts au logement social à faible taux d'intérêt proposé par Vingroup et Techcombank ?

TPO - Le ministère de la Construction estime que la proposition de piloter un nouveau programme de prêts préférentiels pour les emprunteurs achetant des logements sociaux auprès de Vingroup et Techcombank présente de nombreuses similitudes avec le programme de prêts actuel de 120 000 milliards de VND.

Le ministère de la Construction vient de proposer au Premier ministre d'augmenter les conditions de prêt et de baisser les taux d'intérêt pour les prêts au logement social après que Vingroup et Techcombank ont proposé un nouveau package de crédit préférentiel pour le logement social avec un taux d'intérêt de 4,8%/an et une durée de prêt de 30 ans.

Auparavant, dans un document envoyé au ministère de la Construction, Vingroup et Techcombank ont proposé un nouveau programme de crédit pour les acheteurs de logements sociaux.

Que dit le ministère de la Construction au sujet du programme de prêts au logement social à taux réduit proposé par Vingroup et Techcombank ? Photo 1

Le ministère de la Construction a proposé de baisser les taux d'intérêt des prêts au logement social (photo : Nhu Y).

Selon la proposition, les bénéficiaires du prêt sont des personnes éligibles à l'achat d'un logement social selon la liste vérifiée et fournie par l'investisseur du projet.

Vingroup et Techcombank ont proposé que le taux d'intérêt des prêts aux acquéreurs de logements sociaux soit égal à celui appliqué périodiquement par la Banque de politique sociale. Actuellement, ce taux est d'environ 4,8 % par an et fixe pendant les cinq premières années.

La durée du prêt est d'environ 30 ans, et la garantie du prêt est constituée par les projets de logements sociaux. Le montant maximal du prêt peut atteindre 100 % du montant du contrat d'achat du logement social.

Pour mettre en œuvre ce programme de prêts préférentiels pour l'achat de logements sociaux, Vingroup et Techcombank ont proposé que la Banque d'État envisage d'accorder des limites de croissance de crédit supplémentaires par rapport à la croissance normale du crédit afin que les établissements de crédit puissent développer de manière proactive leurs activités pour générer des revenus afin de compenser la différence de taux d'intérêt dépensée pour aider les gens à acheter des logements sociaux.

Grâce au programme pilote proposé par Vingroup et Techcombank, les ressources financières destinées à soutenir les taux d'intérêt des acquéreurs de logements sociaux s'élèvent à environ 8 010 milliards de VND. Techcombank a donc proposé d'accorder des plafonds de crédit supplémentaires pendant cinq ans à compter du début du projet pilote.

Le ministère de la Construction a indiqué que le programme d'incitation actuel de 120 000 milliards de VND pour le développement du logement social prévoit un taux d'intérêt de 7,5 % par an pour les acquéreurs et de 8 % par an pour les investisseurs dans des projets de logements sociaux. Ce taux préférentiel est appliqué pendant cinq ans. La Banque d'État ajustera le taux d'intérêt tous les six mois, en fonction du taux moyen de quatre banques commerciales publiques.

Selon le ministère de la Construction, la proposition de piloter un nouveau programme de prêts préférentiels pour les emprunteurs souhaitant acheter des logements sociaux par Vingroup et Techcombank présente de nombreuses similitudes avec le programme de prêts actuel de 120 000 milliards de VND, cependant, le taux d'intérêt, la durée du prêt et le montant du prêt sont différents.

Le ministère de la Construction a proposé que le Premier ministre ordonne à la Banque d'État d'encourager davantage de banques commerciales (en plus du groupe de quatre banques commerciales publiques) à participer au programme de prêts préférentiels de 120 000 milliards de VND ; de continuer à envisager d'augmenter la durée du prêt préférentiel et de réduire le taux d'intérêt du prêt du programme de 120 000 milliards de VND à un niveau inférieur de 3 à 5 % au taux d'intérêt normal du prêt afin que les travailleurs et les personnes à faible revenu aient la possibilité d'emprunter de l'argent pour acheter des maisons.

Le ministère de la Construction a également proposé que le Premier ministre charge la Banque d'État d'étudier et de décider des limites de croissance du crédit pour les banques participant à des prêts préférentiels pour les achats de logements sociaux, comme proposé par Techcombank.

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