Que dit le ministère de la Construction concernant la résolution du problème du logement social pour les personnes à faibles revenus ?

Les électeurs de la province de Soc Trang recommandent au ministère de la Construction de conseiller au gouvernement de mettre en place des politiques plus incitatives afin d'attirer les investisseurs, de réduire la pression budgétaire et de promouvoir le développement du logement social locatif, de la location-accession, et notamment du logement pour les travailleurs et les étudiants.

Projet de logements sociaux HQC Plaza (quartier Binh Chanh, Hô Chi Minh Ville) Photo : Hoang Trieu

Le ministère de la Construction a indiqué que de nombreux mécanismes et politiques de soutien au développement du logement social ont récemment été mis en place, créant ainsi un cadre juridique relativement complet et encourageant la participation des entreprises à ce projet. Concrètement : les projets de logements sociaux bénéficient d’une exonération de taxe foncière, d’une réduction de 50 % de la TVA et de l’impôt sur les sociétés, d’un soutien à l’investissement dans les infrastructures techniques, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du projet, ainsi que de prêts à taux préférentiels.

Grâce aux politiques préférentielles susmentionnées, le développement du logement social a obtenu des résultats importants. À ce jour, le pays a achevé 301 projets de logements sociaux en zone urbaine, représentant environ 155 800 unités construites, soit une surface totale de plus de 7,78 millions ^{de m²} .

Actuellement, 401 projets sont en cours de réalisation (y compris les projets approuvés pour l'investissement et en cours de réalisation et de construction), représentant environ 454 360 unités de construction, soit une superficie totale d'environ 22,72 millions ^{de m²} , aidant ainsi des centaines de milliers de personnes à faible revenu, de travailleurs et d'étudiants à améliorer leurs conditions de logement et à disposer d'un hébergement sûr.

Le ministère de la Construction estime toutefois que le processus de mise en œuvre se heurte encore à des difficultés et des problèmes liés aux mécanismes politiques, aux sources de financement préférentielles et à la rentabilité, ce qui explique le faible engouement des investisseurs pour le développement du logement social. Ces points ont également été soulevés par le Premier ministre lors de la Conférence sur la promotion du logement social pour les travailleurs et les personnes à faibles revenus, le 1er août 2022. À cette occasion, il a chargé le ministère de la Construction de piloter un projet d'investissement visant à construire au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles entre 2021 et 2030.

Jusqu'à présent, le ministère de la Construction a achevé le projet et a remis un rapport au Premier ministre, proposant un certain nombre de solutions pour perfectionner les politiques, allouer des capitaux, accroître les incitations et développer le logement locatif afin de lever les difficultés et de promouvoir le développement du logement social pour atteindre les objectifs fixés.

Le ministère de la Construction est actuellement chargé de superviser, d'étudier et de modifier la loi sur le logement de 2014 en vue de sa soumission à l'Assemblée nationale pour observations lors de sa 5e session et pour approbation lors de sa 6e session. Le ministère souhaite prendre en compte l'avis des électeurs de la province de Soc Trang afin d'étudier, dans le cadre de ce processus de modification et d'amélioration, des politiques plus incitatives et ouvertes pour encourager la participation des investisseurs, réduire la pression budgétaire et promouvoir le développement du logement social, conformément aux recommandations des électeurs de la province de Soc Trang.

Source : https://nld.com.vn/thoi-su/bo-xay-dung-noi-gi-ve-giai-quyet-nhu-cau-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-20221231224700447.htm