Des appartements à 3 milliards de VND sont en voie de disparition. Où les jeunes de Hô-Chi-Minh-Ville peuvent-ils trouver un logement ?

ANTD.VN - L'offre étant limitée, les prix des appartements à Hô-Chi-Minh-Ville ont atteint 91 millions de VND/m², rendant les appartements à 3 milliards de VND quasiment inexistants. Des projets rares comme Vinhomes Grand Park (ville de Thu Duc), avec un prix moyen de 40 à 80 millions de VND/m², sont considérés comme la dernière chance d'aider les jeunes à réaliser leur rêve d'accéder à la propriété.

« Mille obstacles » rendent difficile l'accès à la propriété pour les jeunes de Hô-Chi-Minh-Ville

Le rapport d'aperçu du marché immobilier 2024 de Savills Vietnam montre que le prix moyen des appartements à Ho Chi Minh-Ville a atteint 91 millions de VND/m2, soit une augmentation de 36 % au quatrième trimestre 2024.

En particulier, la zone Est, qui représente 90 % de l'offre neuve des neuf premiers mois de 2024 à Hô-Chi-Minh-Ville, a établi un nouveau niveau de prix. Les anciens projets, précédemment suspendus, ont montré des signes de reprise et tous prévoient des prix deux à trois fois supérieurs à ceux mis en vente lors de la phase précédente. De plus, la plupart des projets en préparation dans cette zone prévoient également des prix supérieurs à 100 millions de VND/m².

Par conséquent, le segment des appartements de moins de 3 milliards de VND disparaît progressivement, comme le segment des appartements de moins de 2 milliards de VND n'est pas apparu depuis 2023, ou les appartements de moins de 1 milliard de VND ne sont pas apparus depuis 2020.

Hô Chi Minh-Ville a appliqué une nouvelle grille tarifaire foncière jusqu'au 31 décembre 2025, puis une nouvelle grille actualisée chaque année à partir de 2026, ce qui alourdit le coût des indemnisations pour le déblaiement des sites. Parallèlement aux fluctuations macroéconomiques, les coûts de développement des projets ont augmenté, entraînant la disparition progressive des projets d'appartements de moins de 3 milliards de VND », a expliqué M. Tran Minh Tien, directeur du Centre d'études de marché et de connaissance client de OneHousing.

Vinhomes Grand Park est l'un des rares projets qui possède encore une gamme de produits avec des prix allant de 40 à 80 millions de VND/m2.

La pénurie d'offre et la hausse constante des prix ont éloigné le rêve d'accéder à la propriété pour les jeunes. Dans ce contexte, les projets à prix compétitifs et aux politiques de financement flexibles sont devenus une option incontournable.

C'est aussi la raison pour laquelle les appartements du quartier Beverly Solari, situé dans la métropole de Vinhomes Grand Park, intéressent particulièrement de nombreuses jeunes familles, grâce à un prix moyen de seulement 40 à 80 millions de VND/m², nettement inférieur à celui pratiqué dans l'Est et à Hô-Chi-Minh-Ville. L'accès à l'immobilier pour les jeunes est également favorisé par la baisse des taux d'intérêt bancaires, conformément aux directives du Premier ministre visant à stimuler la croissance économique .

Le Beverly Solari transforme le rêve des jeunes de s'installer en réalité

En plus du prix attractif, The Beverly Solari aide les jeunes à résoudre le problème du logement grâce à l'offre à l'investisseur de nombreuses politiques incitatives attractives, réduisant ainsi la charge financière pour les acheteurs.

Ainsi, les clients peuvent emprunter jusqu'à 70 % de la valeur de l'appartement à 0 % d'intérêt pendant 18 mois, avec un différé de remboursement du capital pendant cette même période et sans frais de remboursement anticipé. Les acquéreurs peuvent bénéficier d'une aide à la finalisation de la location avec une réduction pouvant atteindre 10 % de la valeur de l'appartement s'ils remboursent par anticipation avec leurs propres capitaux dans les 90 jours suivant la signature du contrat de vente. De plus, les acquéreurs recevront également un ensemble mobilier d'une valeur maximale de 200 millions de VND pour les appartements de 3 chambres et de 150 millions de VND pour les appartements de 2 chambres et 1 chambre.

Les appartements Beverly Solari sont prêts à être livrés, attirant les jeunes familles avec des prix attractifs .

Outre la politique d'investissement supérieure, la clarté juridique constitue un atout majeur du Beverly Solari. Dès leur emménagement, les résidents reçoivent un certificat de propriété. Cette opération s'inscrit dans le cadre de l'objectif de l'investisseur de distribuer 20 000 certificats roses aux résidents de Vinhomes Grand Park d'ici 2025. Détenir un certificat rose immédiatement après l'achat d'une maison rassure non seulement les clients, mais crée également des conditions favorables pour les transactions de transfert, les locations ou les prêts hypothécaires.

L'avantage du Beverly Solari vient également du fait que les acheteurs peuvent emménager immédiatement, en profitant d'un espace de vie au style américain libre et libéral de l'appartement Luxury-sky-living et d'un riche écosystème de services tout-en-un, entré en service.

Le projet possède également une collection d'équipements haut de gamme et un style de vie dynamique grâce à des événements et des festivals à grande échelle organisés régulièrement, attirant non seulement les résidents mais aussi les touristes et la communauté environnante.

Vinhomes Grand Park est le seul projet à Ho Chi Minh-Ville avec la Ring Road 3 traversant le centre.

Actuellement, le Beverly Solari est la destination des flux de trésorerie, les étapes de la valorisation du projet étant franchies grâce à une série de mesures d'amélioration des infrastructures régionales. En particulier, la ligne de métro 1 est en service depuis le 22 février 2024 ; la rocade radiale 3 de Vinhomes Grand Park exploitera un tronçon de viaduc de 15 km à travers la ville de Thu Duc d'ici fin 2025 et ouvrira l'intégralité du trajet en juin 2026 ; l'aéroport de Long Thanh accueillera le premier vol commercial le 2 septembre 2026… Les infrastructures permettent de relier le Beverly Solari aux quartiers clés de Hô-Chi-Minh-Ville et des provinces voisines, tout en créant un levier pour augmenter les prix de l'immobilier, offrant un double avantage aux acheteurs et aux investisseurs immobiliers.

Alors que les prix des appartements à Ho Chi Minh-Ville établissent constamment de nouveaux niveaux de prix, le lotissement Beverly Solari à Vinhomes Grand Park est la réponse, aidant les jeunes non seulement à posséder une maison de rêve, mais également à saisir un avenir de logement stable et d'emploi à l'est de Ho Chi Minh-Ville.

Source : https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd