Des appartements d'une valeur de 3 milliards de dongs sont sur le point de disparaître. Où les jeunes de Hô Chi Minh-Ville peuvent-ils trouver un logement ?

ANTD.VN - Face à une offre limitée, les prix des appartements à Hô Chi Minh-Ville ont atteint 91 millions de VND/m², rendant les appartements à 3 milliards de VND quasiment introuvables. Des projets rares comme Vinhomes Grand Park (ville de Thu Duc), avec un prix moyen de 40 à 80 millions de VND/m², sont considérés comme la dernière chance pour les jeunes de réaliser leur rêve d'accéder à la propriété.

« Mille obstacles » rendent difficile l'achat d'une maison pour les jeunes de Hô Chi Minh-Ville.

Le rapport 2024 de Savills Vietnam sur le marché immobilier montre que le prix moyen des appartements à Hô Chi Minh-Ville a atteint 91 millions de VND/m², soit une augmentation de 36 % au quatrième trimestre 2024.

En particulier, la zone Est, qui représente 90 % des nouvelles constructions mises sur le marché à Hô Chi Minh-Ville au cours des neuf premiers mois de 2024, a atteint un nouveau niveau de prix. D'anciens projets, précédemment suspendus, montrent des signes de reprise et affichent tous des prix attendus deux à trois fois supérieurs à ceux de la phase précédente. De plus, la plupart des projets en cours de commercialisation dans cette zone prévoient également des prix supérieurs à 100 millions de VND/m².

Par conséquent, le segment des appartements de moins de 3 milliards de VND disparaît progressivement ; par exemple, le segment des appartements de moins de 2 milliards de VND n’est pas apparu depuis 2023, ou celui des appartements de moins d’un milliard de VND depuis 2020.

« La ville d’Hô-Chi-Minh-Ville a appliqué un nouveau barème foncier jusqu’au 31 décembre 2025, puis un nouveau barème mis à jour annuellement à partir de 2026, ce qui renchérit les indemnités de déblaiement. Conjuguées aux fluctuations macroéconomiques, les coûts de développement des projets ont augmenté, entraînant la disparition progressive des projets d’appartements de moins de 3 milliards de dongs », explique M. Tran Minh Tien, directeur du Centre d’études de marché et de connaissance client de OneHousing.

Vinhomes Grand Park est l'un des rares projets à proposer encore une gamme de produits dont les prix varient de 40 à 80 millions de VND/m².

La pénurie de logements et la hausse constante des prix rendent l'accès à la propriété de plus en plus difficile pour les jeunes. Dans ce contexte, les programmes immobiliers aux prix compétitifs et aux modalités de financement flexibles constituent une option à ne pas négliger.

C’est aussi pourquoi les appartements du complexe Beverly Solari, au sein de la métropole Vinhomes Grand Park, suscitent un intérêt particulier chez de nombreuses jeunes familles, grâce à un prix moyen de seulement 40 à 80 millions de VND/m², nettement inférieur aux prix pratiqués dans l’Est du pays et à Hô Chi Minh-Ville. L’accès à la propriété est également facilité pour les jeunes par la baisse des taux d’intérêt bancaires, suite à la politique du Premier ministre visant à stimuler la croissance économique .

Le Beverly Solari transforme le rêve des jeunes de s'installer en réalité

Outre son prix attractif, le Beverly Solari aide les jeunes à résoudre leur problème de logement grâce aux nombreuses mesures incitatives proposées par l'investisseur, réduisant ainsi la charge financière pour les acheteurs.

Ainsi, les clients peuvent emprunter jusqu'à 70 % du prix de l'appartement à un taux d'intérêt de 0 % sur 18 mois, avec un différé de remboursement du capital d'une durée identique et sans frais de remboursement anticipé. Les acquéreurs peuvent bénéficier d'une aide à la location, avec une réduction allant jusqu'à 10 % du prix de l'appartement, s'ils règlent le prix d'achat sur leurs fonds propres dans les 90 jours suivant la signature du contrat de vente. De plus, les acquéreurs recevront un ensemble de meubles d'une valeur maximale de 200 millions de VND pour les appartements de 3 chambres et de 150 millions de VND pour les appartements de 2 chambres + 1 bureau.

Les appartements Beverly Solari sont prêts à être livrés, attirant les jeunes familles grâce à des prix attractifs .

Outre la politique avantageuse de l'investisseur, la clarté du cadre juridique constitue un atout majeur du Beverly Solari. Dès leur emménagement, les résidents reçoivent un certificat de propriété. Cette démarche s'inscrit dans l'objectif de l'investisseur de délivrer 20 000 titres de propriété (livret rose) aux résidents de Vinhomes Grand Park d'ici 2025. Posséder ce livret immédiatement après l'achat d'une maison rassure les acquéreurs et facilite les transactions immobilières, les locations et les prêts hypothécaires.

L'avantage du Beverly Solari réside également dans le fait que les acheteurs peuvent emménager immédiatement, profitant d'un espace de vie au style américain libre et libéral, grâce à cet appartement de luxe avec vue panoramique et à un riche écosystème de services tout-en-un, désormais opérationnel.

Le projet propose également une gamme d'équipements haut de gamme et un style de vie dynamique grâce à des événements et festivals d'envergure organisés régulièrement, attirant non seulement les résidents, mais aussi les touristes et la communauté environnante.

Vinhomes Grand Park est le seul projet immobilier à Hô Chi Minh-Ville traversé en son centre par le périphérique n°3.

Actuellement, le projet Beverly Solari bénéficie d'une forte rentabilité, grâce à la mise en place d'étapes clés favorisant sa valorisation, notamment grâce à une série d'améliorations des infrastructures régionales. En particulier, la ligne 1 du métro est en service depuis le 22 février 2024 ; le périphérique radial 3 de Vinhomes Grand Park, dont un tronçon de 15 km traversera la ville de Thu Duc, sera opérationnel d'ici fin 2025, et l'ensemble du tracé sera ouvert en juin 2026 ; l'aéroport de Long Thanh accueillera son premier vol commercial le 2 septembre 2026… Ces infrastructures contribuent à connecter le Beverly Solari aux principaux quartiers d'Hô-Chi-Minh-Ville et des provinces voisines, tout en créant un effet de levier pour la hausse des prix de l'immobilier, offrant ainsi un double avantage aux acheteurs et aux investisseurs.

Alors que les prix des appartements à Hô Chi Minh-Ville atteignent sans cesse de nouveaux sommets, le lotissement Beverly Solari à Vinhomes Grand Park est la solution, permettant aux jeunes non seulement de posséder la maison de leurs rêves, mais aussi d'accéder à un avenir stable en matière de logement et d'emploi dans l'est de Hô Chi Minh-Ville.

Source : https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd