DNVN – Selon M. Vo Huynh Tan Kiet, directeur du département marketing immobilier de CBRE Vietnam, les prix de l'immobilier à Hanoï sont actuellement presque égaux à ceux de Hô Chi Minh-Ville et devraient même augmenter dans les années à venir.
Le 24 octobre, le séminaire « L’immobilier du Sud surmonte les défis et saisit les opportunités », organisé par CafeLand, s’est tenu à Hô Chi Minh -Ville.
Selon M. Vo Huynh Tan Kiet, directeur du département marketing immobilier de CBRE Vietnam, en 2024, les comparaisons avec les différents canaux d'investissement personnels tels que l'or, les devises étrangères, l'immobilier... ont connu de nombreuses fluctuations ; cependant , l'immobilier reste le canal qui intéresse de nombreux investisseurs.
M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur du département marketing immobilier de CBRE Vietnam, a présenté un exposé lors de l'atelier.
« Il existe une nette différence entre les deux grandes villes que sont Hanoï et Hô Chi Minh -Ville. Au troisième trimestre 2024, l'offre de nouveaux produits à Hanoï s'élevait à 8 277, tandis qu'à Hô Chi Minh -Ville, seuls 127 nouveaux produits étaient disponibles à la vente , soit le chiffre le plus bas des dix dernières années », a déclaré M. Kiet.
Selon M. Kiet, l'offre en provenance d' Hô Chi Minh -Ville restant très faible, la marge de manœuvre et les possibilités d'augmentation des prix seront limitées. D'ici la fin de l'année, le marché d' Hô Chi Minh -Ville devrait conserver une fluctuation de prix moyenne de 2 à 3 %. En revanche, à Hanoï, les prix ont déjà atteint 5 à 6 %, et il est possible qu'ils dépassent ceux d'Hô Chi Minh-Ville.
Concernant les prix de vente, que l'offre augmente ou diminue, les prix ont toujours tendance à augmenter. L'augmentation moyenne des prix à Hô Chi Minh -Ville est actuellement d'environ 66 millions de VND /m² , tandis qu'à Hanoï, elle a atteint 64 millions de VND /m² . Habituellement, par rapport au passé, le marché de Hanoï est toujours inférieur à celui de Hô Chi Minh -Ville d'environ 10 à 15 millions de VND, mais actuellement, les prix à Hanoï sont presque équivalents à ceux de Hô Chi Minh -Ville, et on s'attend même à ce qu'ils dépassent ceux de Hô Chi Minh -Ville dans les années à venir.
Par conséquent, M. Kiet conseille aux investisseurs individuels de choisir des produits présentant un réel potentiel de développement , de privilégier les projets bénéficiant d'un statut juridique clair et de sécurité , et de se méfier de la hausse rapide des prix sur le marché …
M. Su Ngoc Khuong , directeur principal du département des investissements de Savills Vietnam , a indiqué que, du point de vue des investisseurs, aucun marché d'investissement n'est parfait . Pour un marché émergent comme le Vietnam, les investisseurs s'intéressent principalement au taux de croissance du PIB, puis au taux de change, et enfin au revenu moyen par habitant.
L'atout du marché immobilier vietnamien réside toujours dans la sécurité de ses politiques, avec une croissance continue de plus de 6 % au cours des 10 dernières années, ce qui est l'objectif des investisseurs étrangers.
« Je pense que pour que le marché immobilier du Sud puisse surmonter ses difficultés, il est essentiel que le plan directeur de Hô Chi Minh -Ville soit approuvé prochainement. C'est un enjeu majeur qui intéresse de nombreux investisseurs, car ce plan joue un rôle crucial dans la mise en œuvre des infrastructures et aura un impact considérable sur l' économie régionale », a souligné M. Khuong.Vinh Yen
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928
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