Lents à se décider à acheter une maison, les habitants de Hanoi risquent-ils de passer à côté d'une opportunité d'achat à bas prix ?

(CLO) Selon une enquête du One Mount Group Center for Market Research & Customer Insight, jusqu'à 8 personnes sur 10 participant à l'enquête sur la demande de logements à Hanoi prévoient d'acheter une maison en 2025-2026, soit une augmentation de 15 % par rapport à la même période.

Selon l'enquête client de décembre 2024 menée par le Center for Market Research & Customer Insights du One Mount Group, le sentiment des acheteurs de maisons montre des signes positifs, le niveau de considération et de préparation à l'achat d'une maison ayant augmenté au cours de l'année écoulée.

Plus précisément, plus de 80 % des répondants ont exprimé le besoin d'accéder à la propriété (en hausse de 15 % par rapport à la même période l'an dernier), et 50 % d'entre eux sont en phase de réflexion et se préparent activement à une transaction. Cette tendance optimiste est d'autant plus forte que jusqu'à 60 % des clients prévoient d'acquérir un bien immobilier au cours de l'année à venir.

Jusqu'à 8 personnes sur 10 participant à l'enquête sur la demande de logements à Hanoi prévoient d'acheter une maison en 2025-2026, soit une augmentation de 15 % par rapport à la même période. (Photo : ST)

M. Tran Minh Tien, directeur du One Mount Group Market Research & Customer Insight Center, a déclaré : En 2024, les prix de l'immobilier à Hanoi ont augmenté rapidement, en particulier le segment des appartements a enregistré une augmentation allant jusqu'à 54 % par rapport à 2023.

« Cette volatilité fait clairement comprendre à de nombreux clients que s’ils ne prennent pas de décision rapidement, les prix de l’immobilier pourraient continuer à grimper, ce qui signifie qu’ils pourraient manquer de précieuses opportunités d’investissement », a déclaré M. Tien.

Les résultats de l'étude montrent également une évolution de la demande en termes de types de biens immobiliers. Selon une enquête menée par One Mount fin septembre 2023, l'intérêt pour les segments des terrains, des maisons de ville et des appartements est relativement équilibré.

Cependant, d'ici décembre 2024, les appartements deviendront un choix plus important, car le pourcentage de clients intéressés passera de 46 % en 2023 à 63 % en 2024, tandis que la demande de maisons résidentielles montre des signes de diminution.

M. Tran Minh Tien a déclaré que la forte demande pour le segment des appartements s'explique par des facteurs tels que l'offre, les prix et la clientèle cible. Plus précisément, en 2024, l'offre et la consommation d'appartements connaîtront une forte hausse, atteignant environ 33 000 à 34 000 unités, soit le niveau le plus élevé des cinq dernières années et un niveau quasiment équivalent à celui d'avant la pandémie.

Les appartements représentent également 57 % du total des transactions immobilières à Hanoï. Malgré une hausse significative des prix, ce segment offre toujours un niveau d'investissement adapté aux budgets des jeunes couples et des investisseurs.

Selon une étude du One Mount Group Market Research & Customer Insight Center, l'Est de Hanoi devrait jouer le rôle d'un pôle de développement grâce à une série de projets haut de gamme et luxueux, répondant non seulement au besoin d'accession à la propriété mais aussi à la tendance d'amélioration de la qualité de vie des résidents urbains.

« La tendance à s'installer à l'est de Hanoi se précise, ce qui devrait stimuler le marché immobilier résidentiel en 2025. Non seulement cette zone attire des acheteurs ayant de réels besoins en matière de logement, mais elle offre également des opportunités d'investissement attractives grâce à son potentiel de forte croissance de la valeur immobilière à l'avenir », a déclaré M. Tien.

Source : https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html