Retarder la décision d'acheter une maison pourrait empêcher les habitants d'Hanoï d'acquérir un bien à un prix inférieur ?

(CLO) Selon une enquête du Centre d'études de marché et de connaissance client du groupe One Mount, 8 répondants sur 10 à Hanoï prévoient d'acheter une maison en 2025-2026, soit une augmentation de 15 % par rapport à la même période.

Selon l'enquête menée en décembre 2024 auprès des clients par le Centre d'études de marché et de connaissance client de One Mount Group, le moral des acheteurs de maisons montre des signes positifs, le niveau de réflexion et de préparation en vue de l'achat d'une maison ayant progressivement augmenté au cours de l'année écoulée.

Plus précisément, plus de 80 % des répondants ont exprimé le désir de devenir propriétaires (soit une hausse de 15 % par rapport à la même période l'an dernier), et 50 % d'entre eux envisagent actuellement une transaction et s'y préparent activement. Cette tendance positive est d'autant plus marquée que 60 % des clients prévoient d'acquérir un bien immobilier dans l'année à venir.

Huit personnes sur dix interrogées à Hanoï dans le cadre d'une enquête sur les besoins en logement prévoient d'acheter une maison en 2025-2026, soit une augmentation de 15 % par rapport à la même période l'année dernière. (Photo : ST)

M. Tran Minh Tien, directeur du Centre d'études de marché et de connaissance client du groupe One Mount, a déclaré : En 2024, les prix de l'immobilier à Hanoï ont augmenté rapidement, en particulier le segment des appartements, qui a enregistré une hausse allant jusqu'à 54 % par rapport à 2023.

« Cette volatilité a clairement fait prendre conscience à de nombreux clients que s'ils ne prennent pas de décision rapidement, les prix des maisons pourraient continuer à grimper, ce qui signifie qu'ils pourraient rater de précieuses opportunités d'investissement », a déclaré M. Tien.

Les résultats de la recherche indiquent également une évolution de la demande pour les différents types de biens immobiliers. Selon une enquête menée par One Mount fin septembre 2023, l'intérêt pour les terrains, les maisons de ville et les appartements est relativement équilibré.

Toutefois, dès décembre 2024, les appartements sont devenus une option plus populaire, le pourcentage de clients intéressés passant de 46 % en 2023 à 63 % en 2024, tandis que la demande de maisons individuelles montrait des signes de déclin.

M. Tran Minh Tien estime que la forte demande d'appartements s'explique par des facteurs tels que l'offre, les prix et les profils des clients cibles. Plus précisément, en 2024, l'offre d'appartements, tout comme la consommation, a fortement augmenté, atteignant environ 33 000 à 34 000 unités, soit le niveau le plus élevé de ces cinq dernières années et un niveau quasiment équivalent à celui d'avant la pandémie de Covid-19.

Les appartements représentent également 57 % de toutes les transactions immobilières à Hanoï. Malgré une hausse significative des prix de vente, ce segment demeure un investissement intéressant pour les jeunes couples et les investisseurs.

Selon une étude du Centre d'études de marché et de connaissance client du groupe One Mount, la partie est de Hanoï devrait jouer un rôle clé dans le développement grâce à une série de projets haut de gamme et de luxe, répondant non seulement à la demande de logements, mais aussi à la tendance à l'amélioration de la qualité de vie des citadins.

« La tendance au déplacement vers l'est d'Hanoï se confirme de plus en plus, ce qui devrait donner naissance à un marché immobilier locatif dynamique dans cette zone en 2025. Non seulement elle attire des acheteurs ayant de réels besoins en logement, mais elle offre également des opportunités d'investissement intéressantes grâce à son fort potentiel d'appréciation future de la valeur immobilière », a commenté M. Tien.

Source : https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html