Approbation de la politique d'investissement pour les infrastructures du parc industriel de Phuc Son (Bac Giang)

Conformément à la politique en vigueur, la société par actions Le Delta est l'investisseur du projet.

Le projet est mis en œuvre dans les communes de Phuc Son et Lam Cot, district de Tan Yen, province de Bac Giang , sur une superficie de 123,94 hectares. L'investissement total s'élève à 1 836 milliards de VND.

Le vice-Premier ministre a demandé au ministère de la Planification et de l'Investissement de prendre en charge le contenu qui lui a été attribué dans le cadre de l'évaluation de la politique d'investissement du projet et d'assurer la gestion étatique des parcs industriels conformément à la loi sur l'investissement et aux lois pertinentes.

Les ministères et services compétents sont responsables du contenu de l'évaluation de la politique d'investissement des projets dans le cadre de leurs fonctions et tâches, conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Le Comité populaire de la province de Bac Giang est responsable de l'exactitude des informations, des données rapportées et du contenu des évaluations conformément aux dispositions légales ; il est responsable de la conformité du projet avec la planification approuvée par les autorités compétentes ; et il accepte les avis des ministères.

Vérifier et déterminer si l'investisseur remplit les conditions de location du terrain au moment de la signature du bail, en accordant une attention particulière à sa capacité financière ; si l'investisseur ne remplit pas ces conditions, des solutions doivent être mises en œuvre rapidement conformément à la loi ; s'assurer que les conditions permettent un changement de destination du terrain pendant la procédure de location et autoriser ce changement pour la réalisation du projet.

Garantir les conditions permettant le changement de destination des terres pendant la procédure de location foncière, et autoriser ce changement pour la mise en œuvre du projet ; appliquer correctement la réglementation relative à l’indemnisation et à l’aide à la réinstallation lorsque l’État récupère des terres ; veiller à ce que l’attribution et la location des petites parcelles étroites gérées par l’État (le cas échéant) répondent aux critères prescrits à l’article 14a, paragraphe 1, du décret n° 43/2014/ND-CP du 15 mai 2014 du gouvernement portant application de plusieurs articles de la loi foncière (complété à l’article 11, paragraphe 1, du décret n° 148/2020/ND-CP du 18 décembre 2020 du gouvernement modifiant et complétant plusieurs décrets portant application de la loi foncière) ; S’assurer qu’aucune proposition ne soit faite pour modifier la destination des rizières dans les zones nécessitant une protection stricte, conformément aux plans et à la planification approuvés par les autorités compétentes, et qu’il existe un plan visant à accroître l’efficacité des autres rizières afin de compenser celles dont la destination serait modifiée en terres non agricoles , conformément aux dispositions de l’article 134 de la loi foncière ; s’il est établi qu’il s’agit d’un bien public, celui-ci doit être géré conformément aux dispositions de la loi sur les biens publics, afin de garantir qu’aucun bien de l’État ne soit perdu.

Le Comité populaire de la province de Bac Giang charge les organismes compétents d'intégrer la localisation et la superficie du projet dans les plans et documents de planification pertinents, notamment le plan provincial d'aménagement du territoire quinquennal 2021-2025, et de le soumettre annuellement aux autorités compétentes pour approbation. Il veille au respect de la planification de la province de Bac Giang et de la décision approuvant la politique d'investissement du projet. Il assure également le suivi et l'évaluation de la mise en œuvre des objectifs fonciers du parc industriel de la province de Bac Giang, conformément au plan national d'aménagement du territoire jusqu'en 2025, tel qu'établi par la décision n° 326/QD-TTg du Premier ministre du 9 mars 2022 relative à l'attribution des objectifs nationaux d'aménagement du territoire pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, ainsi qu'au plan national d'aménagement du territoire quinquennal 2021-2025 et aux autres documents pertinents. Enfin, il est chargé d'examiner et de garantir l'avancement de l'attribution des terrains nécessaires à la mise en œuvre du projet, conformément au plan d'aménagement du territoire de la province de Bac Giang et du district de Tan Yen, approuvé par les autorités compétentes.

Parallèlement, le Comité populaire de la province de Bac Giang a chargé le Conseil de gestion des parcs industriels de la province et les organismes compétents d'examiner et de garantir que la zone de mise en œuvre du projet soit conforme aux exigences de protection et de promotion du patrimoine culturel et aux conditions prescrites par la loi sur le patrimoine culturel ; d'orienter, d'inspecter et de superviser les investisseurs dans la mise en œuvre du plan de construction approuvé et ajusté du parc industriel de Phuc Son ; de veiller à ce que la structure d'utilisation des sols et la distance de sécurité environnementale du parc industriel respectent le Règlement technique national sur la planification de la construction et les autres dispositions légales pertinentes ; et de s'assurer que l'emplacement et l'étendue de la zone de mise en œuvre du projet soient conformes à la politique d'investissement du projet approuvée par les autorités compétentes.

Le Comité populaire de la province de Bac Giang demande à l'investisseur : (i) durant la mise en œuvre du projet, de signaler à l'autorité compétente toute découverte de minéraux de valeur supérieure à celle des minéraux couramment utilisés comme matériaux de construction, et de les traiter conformément à la législation minière ; (ii) de prendre en compte l'avis des ministères et du Comité populaire de la province de Bac Giang…

La société par actions Le Delta doit veiller à apporter des capitaux propres suffisants pour mettre en œuvre le projet conformément au calendrier convenu ; à respecter pleinement les conditions spécifiées à l'article 4, paragraphe 2, du décret n° 02/2022/ND-CP lors de la réalisation d'activités commerciales d'infrastructure de parc industriel.

Le projet ne pourra être mis en œuvre qu'après l'approbation, par les autorités compétentes et conformément à la loi relative à la gestion et à l'utilisation des rizières, du changement de destination des terres rizicoles, du versement d'une somme d'argent destinée à la protection et à la mise en valeur des rizières, conformément à l'article 134, paragraphe 3, de la loi foncière, et de la mise en œuvre intégrale de toutes les procédures de protection de l'environnement, conformément à la loi relative à la protection de l'environnement.

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