En attendant que la province réduise le prix du sable, les entreprises de construction s'inquiètent

Les prix du sable « dansent » et fatiguent les entrepreneurs en construction

Avant 2020, le prix du sable jaune de construction à Quang Ngai fluctuait autour de 300 000 VND/m3 au pied du chantier. Cependant, au cours des dernières années, le marché du sable de construction dans cette province a connu une forte croissance.

Les prix du sable à Quang Ngai oscillent autour de 500 000 VND/m3 et sont parfois rares, alors que les réserves de sable locales atteignent des centaines de millions de m3.

Il fut un temps où le marché du sable de construction était en situation de pénurie. En particulier, dans certains endroits, les prix du sable ont augmenté jusqu’à plus de 700 000 VND/m3, malgré une offre abondante, de nombreuses nouvelles mines de sable ayant été autorisées à être exploitées.

La forte augmentation des prix du sable a rendu impatients de nombreux entrepreneurs en construction de la province de Quang Ngai. Parce que le prix de construction estimé est évalué et approuvé bien en dessous du prix réel sur le marché.

M. HVN, directeur d'une entreprise de construction, a déclaré que les prix incohérents du sable indiqués à la mine, les prix du sable sur le marché et les prix du sable dans l'estimation de construction sont les raisons pour lesquelles le marché du sable continue de « danser ». L'entrepreneur lui-même est l'unité qui souffre le plus car il doit se soucier de l'avancement du projet et doit également être « proche » du propriétaire de la mine pour acheter du sable.

« Les entreprises de construction sont confrontées à de nombreuses difficultés. Le prix du sable utilisé pour calculer le prix estimé est trop bas, alors que le prix réel du sable sur le marché est bien plus élevé. Sans compter que le coût moyen du transport au kilomètre est d'environ 3 500 VND/km. Nous devons nous attaquer à la racine du problème et ne pas compter sur des décisions administratives pour ramener le prix du sable à la réalité », a déclaré M. HVN.

Les prix élevés du sable et sa rareté rendent les entrepreneurs en construction impatients.

De même, M. NVL, propriétaire d'une entreprise de construction, a déclaré que le projet sur lequel il travaille a remporté l'appel d'offres en 2023, le prix estimé du sable est légèrement supérieur à 300 000 VND/m3. Mais en réalité, pour acheter du sable, il faut « faire le tour du marché » pour plus de 450 000 VND/m3. Bien que le projet ne soit pas achevé avant 2025, le prix du sable est désormais presque le double du prix estimé.

« Il n'est pas facile de réajuster le prix estimé du sable. Tout le monde constate ces lacunes, mais personne ne les résout pour les entreprises. En 2023, même si le prix du sable est de 150 000 VND/m³, les gens devront faire la queue pour l'acheter. Les entreprises de construction ont besoin de stabilité des prix des matériaux, en particulier du sable, afin de ne pas avoir à travailler en s'inquiétant du manque de sable et des fluctuations de prix », a suggéré M. NVL.

Selon M. NVL, le marché du sable est encore très dynamique et les ressources en sable ne sont pas abondantes. Il y avait des moments où les conducteurs amenaient leurs voitures au parking pour faire la queue pour entrer dans la mine et acheter du sable, mais parfois le propriétaire de la mine « secouait la tête ». Sans parler de la demande d’émettre des factures ou de vendre à des prix publiés.

Faute de l'entrepreneur ?

De nombreuses entreprises de construction estiment que le prix élevé du sable est dû à la gestion inadéquate des prix par le gouvernement de Quang Ngai. Concrètement, en 2023, le prix taxable est de 150 000 VND/m3, le prix de vente du sable, bien que ne diminuant pas, est stable. Entre-temps, en 2024, le prix de la taxe augmentera à 230 000 VND/m3.

Évidemment, selon le calcul actuel des taxes, l'État ne perçoit que 15 %, soit environ 12 000 VND/m3, mais cela fait monter le prix de l'enchère gagnante, augmentant ainsi le prix du sable sur le marché.

« L'augmentation des prix du sable et l'instabilité du marché sont en grande partie dues à la gestion des prix de la province », a souligné un représentant du monde des affaires, ajoutant qu'une autre raison est que les propriétaires de mines souterraines sont de connivence et que le marché du sable de construction est tarifé.

De nombreux entrepreneurs estiment que l’une des raisons du prix élevé du sable est due à la mauvaise gestion des prix par le gouvernement.

Un responsable du ministère des Finances a déclaré que lors de l'élaboration du prix unitaire pour calculer la taxe sur les ressources du sable, en plus des réglementations du ministère des Finances , l'unité se base également sur le prix déclaré des propriétaires de la mine. À partir de là, la nouvelle unité construit le prix unitaire pour calculer la taxe en 2024 pour chaque mètre cube de sable à 230 000 VND.

« Il est clair qu'il n'existe pas de mauvaise gestion des prix, mais cela dépend de nombreux facteurs, notamment des déclarations des propriétaires des mines », a partagé ce dirigeant.

En désaccord avec les entrepreneurs, le directeur adjoint du département de la construction de Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, a déclaré que si le prix du marché est élevé, l'apport sera élevé, ce qui affectera l'investissement total des projets. Le département a donc calculé, équilibré les gains et les pertes et établi une nouvelle liste de prix pour conseiller le Comité populaire provincial sur le calcul des impôts.

« Le ministère souhaite ramener les prix au même niveau que dans les autres provinces de la région afin que les produits à base de sable puissent accroître leur compétitivité. Parallèlement, il faut réduire les prix de vente pour aider les entrepreneurs », a déclaré M. Hong.

Selon M. Hong, les déclarations des entrepreneurs en construction sont sans fondement, car les prix actuels du sable dans les mines sont déclarés et les factures d'entrée et de sortie sont émises, et c'est le prix annoncé à la mine. Lors de l'établissement du devis, le service conseil a pris en compte et inclus dans le devis les frais de transport et la TVA.

La province a stipulé que les mines doivent déclarer et publier leurs prix, et donc vendre au prix déclaré. Mais dans ce cas, si le propriétaire de la mine n'émet pas de facture, mais que l'entrepreneur accepte tout de même d'acheter, il est clair qu'il s'agit de sable illégal et que l'entrepreneur est complice.

En théorie, le propriétaire de la mine a violé la loi en augmentant le prix de vente par rapport au prix déclaré et en n'émettant pas de factures, montrant des signes d'évasion fiscale. Les entrepreneurs savaient que le propriétaire de la mine violait la loi, mais ne l’ont pas signalé aux autorités. Au contraire, ils ont contribué à acheter à des prix élevés. Le propriétaire de la mine a même vendu sans facture mais a quand même accepté l'achat. « L'entrepreneur a déclaré que le prix du sable était élevé, mais il n'a pas travaillé avec la province pour le réduire et a plutôt uni ses forces, de sorte que le gouvernement ne peut pas réduire le prix du sable », a souligné M. Hong.

Les dirigeants du département de la construction de Quang Ngai ont déclaré que les entrepreneurs en construction aidaient les propriétaires de mines à vendre du sable à des prix élevés.

Comme indiqué, Quang Ngai est la capitale du sable, mais grâce à l'application de la méthode de calcul de la taxe sur les ressources en 2024, y compris le sable de construction de 150 000 VND/m3 à 230 000 VND/m3, le marché du sable jaune a fortement augmenté et est parfois devenu rare. C'est pourquoi le Département de la Construction de cette province propose de ramener les prix du sable au niveau moyen en abaissant le prix de location à 150 000 VND/m3.

Source : https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm