L'investisseur du mini-immeuble a brûlé et vendu toutes les maisons il y a 8 ans. Qui est responsable maintenant ?

Selon les journalistes de VietNamNet , dans le mini-immeuble qui a pris feu dans la nuit du 12 septembre à Khuong Ha, Khuong Dinh (district de Thanh Xuan, Hanoi ), il y avait de nombreux appartements qui avaient été vendus et il y avait aussi des appartements à louer. Cependant, certains voisins ne savent pas qui a construit cet immeuble.

Un résident a déclaré que la personne qui a construit l'immeuble était quelqu'un d'un autre endroit qui a acheté un terrain et l'a construit il y a 7 ou 8 ans et l'a vendu en entier. Prix de vente de plusieurs centaines de millions de VND à plus d'un milliard de VND par appartement, selon la zone.

S'adressant à VietNamnet, Mme H. de Kham Thien (Hanoï), une parente des victimes vivant dans le mini-immeuble, a déclaré qu'elle avait 7 parents vivant dans l'immeuble où l'incendie s'est déclaré.

Parmi eux, sa sœur et son mari, tous deux âgés de plus de 60 ans, ont acheté il y a quelques années un appartement d'environ 35 mètres carrés au 8e étage de la maison.

Où plus de 20 personnes ont pu s'échapper. (Photo : Nguyen Le)

« Ma nièce, la fille de ma sœur, a également loué un appartement au troisième étage car elle souhaitait vivre près de ses parents. Sa famille compte deux parents et trois enfants », a déclaré Mme H. La famille a maintenant appris que 3 proches sont décédés et que 4 personnes attendent toujours des nouvelles.

Dans ce cas, le propriétaire du mini-immeuble est-il responsable ?

S'adressant au journaliste de VietNamNet , l'avocat Tran Tuan Anh, directeur du cabinet d'avocats Minh Bach, a déclaré que lorsqu'il y a des conséquences particulièrement graves, l'agence d'enquête doit intervenir.

Les infractions aux règles de prévention et de lutte contre les incendies sont indéniables. Avec une maison située dans une petite ruelle, haute de neuf étages et peuplée d'un tel nombre d'habitants, il est fort probable que le propriétaire n'ait pas demandé de permis de prévention et de lutte contre les incendies conformément à la loi.

Ici, il faut aussi parler de responsabilité de construction. Pour clarifier, l’agence d’enquête doit intervenir pour voir si la maison a été construite correctement ? J'ai peur que l'on construise sans nouveau permis comme ça. « Là-bas, personne n'a accordé de permis pour un terrain d'environ 200 mètres carrés, construit sur 9 étages, avec 45 appartements », a déclaré l'avocat Tuan Anh.

Par conséquent, selon l'avocat, le propriétaire doit toujours assumer la responsabilité principale. Car si le propriétaire avait correctement respecté les règles de permis de construire et de prévention des incendies, les conséquences imprévisibles comme celles d'aujourd'hui ne se seraient pas produites.

Pour déterminer les responsabilités, une agence d'enquête doit intervenir pour clarifier les choses. Les mini-appartements sont un terme courant pour désigner de petits appartements à louer ou à vendre, en copropriété. Quant à la question de la construction de mini-appartements, aucune agence n'est habilitée à accorder un permis de construire dans la petite ruelle de Khuong Ha.

« La responsabilité principale incombe toujours au propriétaire qui a construit ces appartements, y compris la responsabilité de la prévention des incendies et de la construction », a ajouté M. Tuan Anh.

Selon l'avocat, la responsabilité incombe également à l'agence de gestion.

« Si tout avait été fait correctement, il n'y aurait jamais eu de maison comme celle-ci dans le district de Thanh Xuan. La gestion des travaux de construction a été laxiste. Il est nécessaire de déterminer les responsabilités et d'attribuer la responsabilité juridique directe aux individus. Cet incident est le résultat d'une gestion laxiste de longue date des autorités locales concernant le type d'appartements construits pour la location et vendus en copropriété. L'achat et la vente de ces appartements sont publics et personne ne les gère », a souligné l'avocat.

Selon l'avocat Tuan Anh, s'il n'y avait pas eu de gestion laxiste de la part d'organismes tels que la gestion des ordres de construction, la police locale, l'évaluation de la sécurité incendie et aucun mépris des profits de la part des propriétaires et des investisseurs, cette conséquence ne se serait pas produite.

« C'est également une leçon et un avertissement pour les zones d'habitation similaires », a ajouté M. Tuan Anh.

Selon les informations du ministère de la Construction, ce matin (13 septembre), le ministère de la Sécurité publique a présidé une réunion d'urgence avec le ministère de la Construction sur l'incendie d'un mini-immeuble d'appartements à Khuong Ha, Hanoi, qui a fait des dizaines de victimes.

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