Les actionnaires ont demandé s'il y avait un conflit au sein du conseil d'administration, le président Hoang Quan a répondu non.

Changements majeurs dans la direction

Ce matin (1er juin), la société par actions de conseil en immobilier Hoang Quan (code boursier : HQC) a tenu son assemblée générale annuelle 2024. Hoang Quan est considéré comme le « patron » du logement social dans le Sud. L'entreprise a livré de nombreux projets et vise à en achever 50, soit l'équivalent de 50 000 appartements d'ici 2030.

Trois membres non exécutifs du conseil d'administration de la société ont démissionné : Mme Nguyen Thi Dieu Phuong, M. Truong Thai Son et M. Nguyen Van Toan.

Parmi eux, Mme Phuong est la vice-présidente du conseil d'administration de l'entreprise et l'épouse du président Truong Anh Tuan ; M. Son est le frère cadet de M. Tuan. Les trois personnes susmentionnées ont démissionné pour la même raison : elles ne disposent pas des conditions ni du temps nécessaires pour continuer à assumer leurs fonctions.

Le conseil d'administration de Hoang Quan est composé de cinq membres. Après la démission de ces trois membres, le conseil d'administration de la société compte toujours M. Truong Anh Tuan et M. Ly Quang Minh, membres indépendants.

M. Truong Anh Tuan a déclaré qu'il y aurait un fort changement culturel à Hoang Quan (Photo : HQC).

Les actionnaires se sont interrogés sur l'existence d'un conflit d'intérêts au sein du conseil d'administration suite à la démission de trois membres. M. Truong Anh Tuan a affirmé qu'il n'y avait aucun conflit. « Je suis marié depuis 35 ans, sans concubine, sans maîtresse, sans enfant illégitime. Les membres de ma famille ont également contribué au développement de la marque Hoang Quan au fil des ans », a déclaré M. Tuan.

Expliquant les raisons de sa démission, M. Tuan a expliqué que ce changement répondait à la demande des nouveaux actionnaires et visait à garantir leurs droits. Par ailleurs, Hoang Quan applique une culture familiale depuis 24 ans, depuis sa création. Cependant, avec l'objectif de devenir une entreprise leader dans le logement social, Hoang Quan a transformé cette culture familiale en une culture de marché.

Par conséquent, certains membres du conseil d'administration seront modifiés à partir de cette année. 2025 est également la fin du mandat du conseil d'administration (2020-2024), Hoang Quan continuera d'avoir de nouveaux membres, de nouveaux facteurs pour répondre aux critères de la nouvelle vision, de la nouvelle mission.

Ce changement n'affectera pas l'entreprise mais ne fera que l'améliorer, à partir de cette année, a affirmé M. Tuan.

Lors de ce congrès, le Conseil d'administration a nommé un nouveau membre, M. Tran Anh Tuan, né en 1984 et titulaire d'un diplôme d'ingénieur en mécanique. M. Tuan a travaillé dans de nombreuses entreprises et a rejoint Hoang Quan en mars 2017. De mars 2023 à aujourd'hui, il a travaillé chez Hoang Quan Group Company Limited. M. Tuan lui-même et ses associés ne détiennent pas d'actions HQC.

Renforcement des fusions et acquisitions, confiance dans le fonds foncier pour le développement de projets

Cette année, Hoang Quan prévoit de réaliser un chiffre d'affaires de 2 000 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 100 milliards de VND. Le segment immobilier devrait atteindre 1 050 milliards de VND, tandis que les revenus de la coopération en matière d'investissement immobilier atteindront 950 milliards de VND.

Plan d'affaires 2024 de Hoang Quan (Source : HQC).

M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration, a déclaré que pour atteindre 100 milliards de dongs de bénéfices, il était nécessaire de réaliser un chiffre d'affaires d'au moins 1 500 milliards de dongs. L'entreprise prévoit de lancer trois à cinq projets cette année afin de stimuler son développement pour la période 2025-2026.

Lors d'un échange avec les actionnaires, M. Tuan a estimé que l'entreprise disposait cette année d'atouts en termes de fonds fonciers importants. Les projets de logements sociaux bénéficient d'un statut juridique solide, disposent de permis de construire et sont même en cours de construction. L'entreprise collabore avec des fonds fonciers publics, notamment des fonds fonciers publics de l'État, par le biais d'appels d'offres, ainsi qu'avec Novaland et le groupe Hoang Quan.

En outre, la société a coopéré avec des banques, des banques qui se sont engagées à accompagner et à débourser pour que Hoang Quan puisse construire des logements sociaux et des logements à loyer modéré non seulement cette année mais aussi l'année prochaine.

« Nous ne sommes pas ambitieux dans la construction de maisons de luxe, ni dans la recherche de profits élevés… Cette année, Hoang Quan a livré 3 000 unités, ce qui est rare sur le marché. Dans les années à venir, nous veillerons à maintenir au moins 5 000 unités. L'objectif précis de 2 000 milliards de dollars de chiffre d'affaires n'est pas un effort, mais une nécessité, car le projet a été et est en cours de réalisation », a déclaré M. Tuan.

Le président Hoang Quan a ajouté que l'entreprise avait récemment collaboré avec le groupe Hoang Quan pour remporter un projet de logements sociaux à Ninh Thuan et deux projets d'appartements anciens à Hô-Chi-Minh-Ville. L'entreprise s'efforcera de développer ses activités d'appel d'offres et d'enchères afin d'accroître le nombre de projets.

M. Tuan a déclaré que le fonds foncier de Hoang Quan pourrait contribuer au développement de projets de logements sociaux au cours des trois prochaines années. Les fusions et acquisitions font partie intégrante de la stratégie globale de Hoang Quan pour optimiser son fonctionnement. Hoang Quan a également récemment signé un accord de coopération avec le groupe Novaland afin d'accroître son fonds foncier.

Il est prévu que cette année, les deux parties puissent livrer 3 000 logements sociaux dans de nombreuses localités et mener conjointement la recherche et le développement de nouveaux projets de logements sociaux sur le fonds foncier existant de Novaland.

Mobilisation de 1 000 milliards de VND pour un projet à Long An

Avant le congrès, le conseil d'administration de Hoang Quan a décidé d'annuler la proposition d'approbation du plan d'émission d'actions individuelles pour convertir la dette. La société a ajouté une proposition visant à approuver le plan d'émission d'actions individuelles pour répondre aux besoins en capitaux liés au développement du projet.

Hoang Quan prévoit d'émettre 100 millions d'actions à 10 000 VND l'unité, sans limitation du nombre d'investisseurs. La société utilisera les 1 000 milliards de VND qu'elle prévoit de lever pour recevoir le transfert d'actions d'An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, investisseur du quartier résidentiel d'An Phu Sinh (district de Can Giuoc, province de Long An), et pour débloquer des capitaux afin de poursuivre la mise en œuvre du projet.

L'entreprise a déclaré que le projet avait une échelle de 14,7 hectares, un capital d'investissement total de 1 400 milliards de VND, disposait de documents juridiques complets, notamment d'une politique d'investissement, d'une approbation 1/500, d'un permis de construire délivré le 6 avril 2022... Le projet devrait générer des revenus à partir de 2025 et être achevé en 2026.

Le capital maximal pour l'achat d'actions est de 550 milliards de VND, soit 51 % du capital social d'An Phu Sinh, le reste étant destiné au projet sous forme d'apport, de prêt ou de coopération en matière d'investissement. La valeur totale de l'investissement dans An Phu Sinh ne dépasse pas 35 % de la valeur totale des actifs de Hoang Quan, selon les derniers états financiers (l'actif total au 31 décembre 2023 s'élève à près de 7 300 milliards de VND).

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm