Interrogés sur l'existence d'un conflit d'intérêts au sein du conseil d'administration, les actionnaires ont reçu la réponse négative du président Hoang Quan.

Changements majeurs au niveau de la direction

Ce matin (1er juin), la société par actions Hoang Quan Real Estate Trading and Services Consulting (code boursier : HQC) a tenu son assemblée générale annuelle des actionnaires pour 2024. Hoang Quan est un acteur majeur du logement social dans le sud du pays. L'entreprise a déjà livré de nombreux projets et ambitionne d'en achever 50, soit 50 000 appartements, d'ici 2030.

Trois membres non exécutifs du conseil d'administration de la société ont démissionné. Il s'agit de Mme Nguyen Thi Dieu Phuong, M. Truong Thai Son et M. Nguyen Van Toan.

Parmi eux, Mme Phuong est la vice-présidente du conseil d'administration de la société et l'épouse du président Truong Anh Tuan ; M. Son est le frère cadet de M. Tuan. Tous trois ont démissionné pour la même raison : ils ne disposent pas des conditions et du temps nécessaires pour continuer à assumer leurs fonctions.

Le conseil d'administration de Hoang Quan compte 5 membres. Suite à la démission de 3 d'entre eux, le conseil d'administration reste composé de MM. Truong Anh Tuan et Ly Quang Minh, membres indépendants.

M. Truong Anh Tuan a déclaré qu'il y aurait un changement culturel important à Hoang Quan (Photo : HQC).

Suite à la démission de trois membres du conseil d'administration, des actionnaires se sont interrogés sur un éventuel conflit d'intérêts. M. Truong Anh Tuan a affirmé qu'il n'en était rien. « Je suis marié depuis 35 ans, je n'ai ni concubine, ni maîtresse, ni enfant illégitime. Ma famille a également contribué au développement de la marque Hoang Quan au fil des ans », a-t-il déclaré.

Expliquant les raisons de sa démission, M. Tuan a indiqué que ce changement faisait suite à la demande du nouveau groupe d'actionnaires et visait à garantir leurs droits. Par ailleurs, la culture familiale était en vigueur chez Hoang Quan depuis sa création il y a 24 ans. Cependant, dans le but de devenir une entreprise leader dans le logement social, Hoang Quan a abandonné cette culture familiale au profit d'une culture de marché.

Par conséquent, la composition du Conseil d'administration sera modifiée dès cette année. 2025 marque également la fin du mandat du Conseil d'administration (2020-2024). Hoang Quan continuera d'intégrer de nouveaux membres et de nouveaux facteurs afin de répondre aux critères de sa nouvelle vision et de sa nouvelle mission.

Ce changement n'aura aucune incidence sur l'entreprise, mais ne fera que l'améliorer, dès cette année, a affirmé M. Tuan.

Lors de ce congrès, le Conseil d'administration a nommé un nouveau membre, M. Tran Anh Tuan, né en 1984 et ingénieur en mécanique. M. Tuan a travaillé dans plusieurs entreprises avant de rejoindre Hoang Quan en mars 2017. Depuis mars 2023, il travaille au sein de Hoang Quan Group Company Limited. Ni M. Tuan ni les personnes qui lui sont liées ne détiennent d'actions HQC.

Renforcement des fusions-acquisitions, confiance dans le fonds foncier pour le développement de projets

Cette année, Hoang Quan prévoit un chiffre d'affaires de 2 000 milliards de VND et un bénéfice net de 100 milliards de VND. Sur ce total, le segment immobilier devrait générer 1 050 milliards de VND de revenus, dont 950 milliards de VND issus de la coopération en matière d'investissement immobilier.

Plan d'affaires 2024 de Hoang Quan (Source : HQC).

M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration, a déclaré que pour atteindre un bénéfice de 100 milliards de VND, il est nécessaire de réaliser un chiffre d'affaires d'au moins 1 500 milliards de VND. L'entreprise prévoit de lancer la construction de 3 à 5 projets cette année afin de dynamiser son développement pour la période 2025-2026.

Lors d'une réunion avec les actionnaires, M. Tuan a indiqué que la société bénéficiait cette année d'atouts considérables en matière de fonds fonciers. Les projets de logements sociaux jouissent d'un statut juridique solide, disposent de permis de construire et sont même en cours de réalisation. La société a participé à des appels d'offres pour l'acquisition de terrains, notamment auprès de fonds fonciers publics d'État, et collabore avec Novaland et le groupe Hoang Quan.

De plus, la société coopère avec des banques qui se sont engagées à accompagner et à débourser des fonds pour la construction de logements sociaux et de logements à loyer modéré par Hoang Quan, non seulement cette année, mais aussi l'année prochaine.

« Nous ne sommes plus ambitieux dans la construction de logements de luxe, ni dans l'objectif de réaliser des profits élevés… Cette année, la livraison de 3 000 unités par Hoang Quan est un événement exceptionnel sur le marché. Dans les années à venir, nous veillerons à maintenir un volume d'au moins 5 000 unités. L'objectif précis de 2 000 milliards de yuans de chiffre d'affaires n'est pas un simple effort, mais une nécessité absolue, car le projet a été et est toujours en cours de réalisation », a déclaré M. Tuan.

Le président Hoang Quan a ajouté que récemment, la société a collaboré avec le groupe Hoang Quan pour remporter un projet de logements sociaux à Ninh Thuan et deux projets de rénovation d'immeubles d'appartements anciens à Hô Chi Minh-Ville. La société entend développer ses activités d'appels d'offres et de ventes aux enchères afin d'accroître le nombre de projets remportés.

M. Tuan a déclaré que le fonds foncier de Hoang Quan permettra de développer des projets de logements sociaux au cours des trois prochaines années. Les fusions-acquisitions font partie intégrante de la stratégie globale de Hoang Quan visant à optimiser son fonctionnement. Récemment, Hoang Quan a également signé un accord de coopération avec le groupe Novaland afin d'accroître son fonds foncier.

Il est prévu que cette année, les deux parties puissent livrer 3 000 logements sociaux dans de nombreuses localités et mener conjointement des travaux de recherche et de développement sur de nouveaux projets de logements sociaux sur le fonds foncier existant de Novaland.

Mobilisation de 1 000 milliards de VND pour un projet à Long An

Avant le congrès, le conseil d'administration de Hoang Quan a décidé d'annuler la proposition d'approuver le plan d'émission d'actions individuelles pour convertir la dette. La société a ajouté une proposition visant à approuver le plan d'émission d'actions individuelles pour couvrir les besoins en capitaux liés au développement du projet.

Hoang Quan prévoit d'émettre 100 millions d'actions à 10 000 VND l'unité, sans limite quant au nombre d'investisseurs. L'entreprise utilisera les 1 000 milliards de VND qu'elle espère lever pour recevoir le transfert d'actions de la société par actions An Phu Sinh Construction Investment, investisseur du complexe résidentiel An Phu Sinh (district de Can Giuoc, province de Long An), et pour financer la poursuite du projet.

L'entreprise a déclaré que le projet, d'une superficie de 14,7 hectares et représentant un capital d'investissement total de 1 400 milliards de VND, dispose de tous les documents légaux nécessaires, notamment la politique d'investissement, l'approbation 1/500 et le permis de construire délivré le 6 avril 2022. Le projet devrait générer des revenus à partir de 2025 et être achevé en 2026.

Le montant maximal d'investissement pour l'acquisition d'actions s'élève à 550 milliards de VND, soit 51 % du capital social d'An Phu Sinh. Le solde sera destiné au projet sous forme d'apport en capital, de prêt ou de coopération en matière d'investissement. La valeur totale de l'investissement dans An Phu Sinh ne dépasse pas 35 % de la valeur totale des actifs de Hoang Quan, selon les derniers états financiers (l'actif total au 31 décembre 2023 s'élevait à près de 7 300 milliards de VND).

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm