Opportunités d'investissement rentables dans l'immobilier de faible hauteur à l'ouest d'Hanoï.

(Journal Dan Tri) – Grâce à ses infrastructures, ses équipements et son potentiel de développement de qualité, le marché immobilier résidentiel de faible hauteur de l'ouest d'Hanoï présente un fort potentiel d'appréciation durable. Il s'agit là d'une opportunité lucrative pour les investisseurs.

Les immeubles de faible hauteur dans l'ouest d'Hanoï maintiennent leur dynamique dans la course.

Selon Savills Vietnam, au premier trimestre, Hanoï a enregistré 93 nouveaux logements de faible hauteur, soit une hausse de 7 % par rapport au trimestre précédent et de 221 % sur un an. Le nombre de transactions a atteint 185 unités, en progression de 189 % par rapport au trimestre précédent et de 110 % sur un an, représentant 52 % du total des transactions de 2023. Parmi celles-ci, 63 % de la nouvelle offre a été absorbée et 72 % des transactions ont eu lieu dans l'ouest de la ville (district de Ha Dong). Sur le marché secondaire, les prix des villas et des maisons-boutiques ont augmenté de 14 % sur un an, tandis que ceux des maisons de ville ont progressé de 20 %. Sur le marché neuf, les prix ont atteint 164 millions de VND/m² pour les villas, 192 millions de VND/m² pour les maisons de ville et 279 millions de VND/m² pour les maisons-boutiques.

Le secteur de l'immobilier de faible hauteur à l'ouest de Hanoï maintient sa forte performance dans la course (Photo : Société de construction et de commerce).

Au deuxième trimestre, l'offre neuve a atteint 128 unités, soit une hausse de 38 % par rapport au trimestre précédent, principalement dans les districts de Ha Dong et Hoai Duc. Le nombre de transactions a progressé de 5 % sur un an, les prix du marché neuf s'établissant à 178 millions de VND/m² pour les villas, 188 millions de VND/m² pour les maisons de ville et 288 millions de VND/m² pour les maisons-boutiques.

Trois atouts majeurs de l'ouest d'Hanoï ont un impact considérable sur l'immobilier de faible hauteur.

Premièrement, il y a le développement des infrastructures. Dans l'investissement immobilier, les infrastructures sont considérées comme un facteur clé de la valeur du bien. Ces dernières années, l'ouest de Hanoï a bénéficié d'investissements importants, avec un système d'infrastructures flexible et harmonieux.

Les principaux axes de transport, tels que le boulevard Thang Long, la route 32, la ligne ferroviaire Cat Linh - Ha Dong et l'axe To Huu - Le Van Luong, relient ce quartier au centre-ville. L'ouverture de la route Le Quang Dao est prévue en octobre, parallèlement à la construction en cours du périphérique 3.5 et du boulevard Thang Long. Le périphérique 4, dont l'achèvement est prévu pour 2027, contribuera à la transformation de la zone ouest et au renforcement des échanges commerciaux. Des services et équipements modernes, tels que des écoles, des hôpitaux et des parcs, se développent également, répondant aux exigences d'un cadre de vie de qualité pour les résidents.

La partie ouest de Hanoï bénéficie d'investissements importants et d'un système d'infrastructures synchronisé (Photo : Vietnam Construction and Trading Corporation).

Deuxièmement, l'ouest d'Hanoï est devenu un nouveau centre administratif et économique . Face à la croissance démographique, Hanoï a étendu ses frontières et transféré de nombreux services vers l'ouest, une zone riche en terres et constituant un point de passage stratégique. L'ouest est ainsi devenu un pôle administratif et économique majeur, attirant des milliers d'entreprises, des plus grandes aux plus petites. Ce développement a également engendré un exode rural important, avec l'installation de fonctionnaires, d'experts étrangers et de travailleurs hautement qualifiés.

Des terrains vastes, des commodités complètes, un cadre de vie verdoyant et une connectivité pratique font de la zone ouest un choix attrayant pour la classe supérieure et le marché immobilier.

Troisièmement, l'arrivée de nombreux promoteurs immobiliers de renom dans ce secteur a permis un développement novateur en matière d'aménagement et d'infrastructures. Attirant ainsi de nombreux investisseurs importants dans l'ouest d'Hanoï, ce quartier est devenu une destination prisée pour les projets immobiliers haut de gamme, séduisant une clientèle aisée. De nombreux immeubles de faible hauteur y sont conçus avec des espaces verts et aérés, créant un cadre de vie idéal et attirant les acheteurs.

Hinode Royal Park - un projet exceptionnel de par son emplacement, son paysage et ses équipements dans l'ouest de Hanoi (Photo : Société de construction et de commerce).

Le complexe résidentiel Hinode Royal Park, avec son emplacement privilégié, ses paysages magnifiques et ses équipements exceptionnels, attire une clientèle nombreuse. Situé au croisement de la route nationale 32 et du périphérique 3.5, aux portes du centre d'Hanoï, Hinode Royal Park offre à ses résidents un accès facile aux quartiers de My Dinh et Cau Giay par les grands axes routiers.

Le projet s'étend sur 146,8 hectares, dont 16,7 hectares d'espaces verts et 1,95 hectare de plans d'eau, créant ainsi un véritable poumon vert. Hinode Royal Park est conçu selon le concept « tout-en-un », intégrant des maisons de ville commerciales, des villas individuelles et jumelées, ainsi qu'un ensemble d'équipements haut de gamme : parcs, terrains de sport, spas, onsen (sources thermales), centres commerciaux, centres médicaux , établissements scolaires de différents niveaux et parkings extérieurs.

Grâce à ses atouts exceptionnels et à ses équipements variés, Hinode Royal Park promet d'attirer les résidents, augmentant ainsi la valeur non seulement du projet, mais aussi en étendant ses retombées positives aux zones environnantes.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm