Annoncer publiquement l'état d'avancement et la feuille de route de mise en œuvre du projet d'investissement et de construction d'infrastructures de la nouvelle zone urbaine de Bac Cau Bang

Le 15 novembre après-midi, au siège du Comité populaire de la commune de Thong Nhat, le Comité populaire provincial a tenu une réunion avec les investisseurs et les investisseurs secondaires afin de les informer de l'état d'avancement du projet, du plan de construction et du calendrier de mise en œuvre des investissements dans les infrastructures techniques du projet d'investissement et de développement des infrastructures de la nouvelle zone urbaine de Cau Bang Nord (ci-après dénommé « projet Cau Bang Nord »). Le camarade Vu Van Dien, vice-président permanent du Comité populaire provincial, a assisté à la réunion et l'a présidée.

Le camarade Vu Van Dien, vice-président permanent du Comité populaire provincial, a dirigé la réunion.

Selon le rapport de la société par actions Thong Nhat 508 (investisseur), le projet Bac Cau Bang représente un investissement total de plus de 418 milliards de VND et couvre une superficie de 134 hectares, répartie en deux phases. La première phase, d'une superficie de 56 hectares, comprend le nivellement de l'ensemble du terrain de 134 hectares et la construction des infrastructures techniques à l'intérieur de son périmètre. La deuxième phase, d'une superficie de 78 hectares, vise à achever la construction des infrastructures conformément au plan approuvé.

L'entreprise a achevé les travaux de déblaiement depuis 2008 et s'est vu remettre le terrain lors de la première phase (phase 1 de 2008), d'une superficie de plus de 471 000 m², dont plus de 112 000 m² ont fait l'objet d'un certificat de droit d'utilisation du sol. Parallèlement, elle a réalisé l'intégralité des travaux de nivellement, la construction des fondations des voies de circulation internes et le bétonnage de certaines routes. L'entreprise s'est également acquittée des redevances d'utilisation du sol et des pénalités de retard, et a signé des contrats pour 858 dossiers.

Suite à l'ajustement, en juillet 2025, du plan d'aménagement détaillé à l'échelle 1/500 du nouveau quartier résidentiel urbain de Bac Cau Bang par le Comité populaire de la ville de Ha Long (anciennement Ha Long City), la société a collaboré avec le Comité populaire de la commune de Thong Nhat pour annoncer publiquement le projet et conclure des accords avec les clients. Ainsi, la première phase du projet conserve l'essentiel du plan approuvé par le Comité populaire provincial, en y apportant les ajustements nécessaires, notamment au niveau local des parcelles. Quant à la deuxième phase, elle prévoit d'étendre le projet au-delà de son périmètre d'exécution.

Le représentant de l'investisseur fait rapport sur l'avancement du projet.

Lors de la réunion, l'investisseur du projet a proposé que le Comité populaire provincial soutienne les directives relatives aux procédures financières d'ajustement du projet, accélère les travaux d'examen et d'évaluation, et favorise la publication rapide des décisions d'investissement et des engagements financiers qui en découlent. Ces mesures permettront à l'entreprise de rassurer ses clients et de poursuivre la réalisation du projet.

Après avoir entendu les avis de l'investisseur principal et des investisseurs secondaires, et sur la base des propositions des services, des administrations et des collectivités locales, M. Vu Van Dien, vice-président permanent du Comité populaire provincial, a souligné : « Le projet Bac Cau Bang implique près de 1 000 investisseurs secondaires. Il s'agit donc d'un enjeu crucial, et la province apportera son soutien maximal à l'investisseur principal et aux investisseurs secondaires. Cependant, l'investisseur principal ne pourra étendre le projet qu'après avoir rempli ses obligations financières et validé le plan financier et le plan d'investissement dans les infrastructures. Par conséquent, les services et les administrations se coordonnent avec l'investisseur pour recalculer le prix du terrain conformément à la conclusion d'inspection n° 2096/KL-TTCP du 5 septembre 2014 de l'Inspection générale du gouvernement ; et pour définir le plan financier de la zone concernée. L'investisseur principal et le Comité populaire de la commune de Thong Nhat doivent s'accorder sur le plan et la feuille de route pour la réalisation des infrastructures urbaines. »

Le camarade Vu Van Dien, vice-président permanent du Comité populaire provincial, a discuté avec des investisseurs secondaires des solutions à apporter au projet afin de surmonter les difficultés.

Parallèlement à la mise en place du Comité de gestion de projet, le Comité populaire communal doit constituer un Comité de pilotage de projet. Le Comité de gestion de projet et le Comité de pilotage de projet doivent définir les fondations du projet afin d'éviter les inondations une fois celui-ci achevé. Le Département de la construction examine et réévalue le plan, le compare aux documents initiaux et transmet à la commune de Thong Nhat les documents officiels relatifs aux exigences des différentes couches structurelles. Sur cette base, le Comité populaire communal de Thong Nhat supervise le déploiement et la mise en œuvre du projet et affiche le plan d'aménagement sur le chantier et au siège du Comité populaire communal. L'ensemble de ces étapes doit être finalisé d'ici novembre 2025, l'objectif étant de pouvoir délivrer les certificats de droits d'utilisation du sol aux ménages au cours du premier trimestre 2026.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial a également demandé aux investisseurs secondaires de mettre en place un comité de gestion chargé de suivre de près l'avancement des travaux, ainsi que de gérer les flux de trésorerie et la qualité du projet. Chaque semaine, un représentant de ce comité est chargé de synthétiser et de présenter un rapport d'étape au Comité populaire de la commune de Thong Nhat, afin que les autorités locales puissent rapidement identifier les difficultés et les problèmes éventuels.

Hoang Nga

Source : https://baoquangninh.vn/cong-khai-tien-do-va-lo-trinh-trien-khai-du-an-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-khu-do-thi-moi-bac-3384654.html