Plus précisément, dans la dépêche officielle n° 1927, le Comité populaire provincial a ordonné : « Autoriser la conversion des terres à des fins d'utilisation résidentielle uniquement pour les parcelles de terrain situées dans des zones résidentielles existantes, répondant aux conditions d'infrastructure régionale, conformément à la planification de l'utilisation des terres, aux plans annuels d'utilisation des terres au niveau du district, à la planification du zonage, à la planification détaillée de la construction (pour les zones urbaines) ou à la planification résidentielle rurale (pour les zones rurales) approuvées par les agences d'État compétentes... ».
S'adressant à un journaliste du journal Nguoi Lao Dong, M. Nguyen Van Thuan, vice-président du Comité populaire du district de Khanh Vinh, a déclaré que de nombreux problèmes sont survenus lors de la mise en œuvre de ce document. Comme dans le cas de la ville de Khanh Vinh, il n'existe qu'un plan détaillé au 1/500, alors que d'autres communes n'en ont pas. En fait, dans de nombreux cas, les parcelles de terrain demandant à changer leur destination d'utilisation de terres agricoles à terres résidentielles, même si elles sont conformes aux plans et à l'aménagement du territoire annuels au niveau du district, n'ont pas encore fait l'objet d'un plan de construction détaillé, de sorte qu'elles ne peuvent pas être converties.
La dépêche officielle de 1927 du Comité populaire provincial de Khanh Hoa est considérée comme une solution temporaire au commerce immobilier « chaud » ici. Photo : Ky Nam
Pour les autres communes, il n'existe qu'une nouvelle planification rurale, mais pas de planification résidentielle rurale, elle ne répond donc pas aux conditions prescrites. « Il s'agit d'une situation courante, et pas seulement à Khanh Vinh. Nous avons publié un document décrivant la situation actuelle et demandant au Comité populaire provincial de Khanh Hoa, aux services et aux antennes de trouver une solution », a déclaré M. Thuan.
Selon les localités, l’établissement de plans de zonage, de plans de construction détaillés et de plans de zones résidentielles rurales couvrant l’ensemble du district nécessite une feuille de route, un financement et prendra beaucoup de temps. En attendant que les plans ci-dessus soient approuvés par les agences d'État compétentes, les localités demandent au Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de conseiller au Comité Populaire Provincial de publier prochainement des instructions spécifiques sur l'examen et le traitement des dossiers de changement d'affectation des terres en terres résidentielles afin de résoudre les procédures administratives et de répondre aux besoins légitimes des utilisateurs des terres conformément aux réglementations légales ; créer des conditions favorables à la gestion du territoire et au développement socio -économique local.
Selon le rapport du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de la province de Khanh Hoa, dans le processus de mise en œuvre de la directive du Comité populaire provincial dans le document ci-dessus, la plupart des localités ont rencontré des difficultés liées à l'application de la planification de la construction lors du traitement des dossiers de changement de destination des terrains résidentiels. La raison est qu’actuellement, les localités ne peuvent pas couvrir tous les plans de zonage, les plans de construction détaillés et les plans des zones résidentielles rurales dans tous les districts, villes et cités.
Les difficultés mentionnées ci-dessus dans les localités découlent de situations pratiques et sont en grande partie causées par les limitations du travail de planification des agences de l’État, qui ont considérablement affecté les droits et les intérêts légitimes des utilisateurs des terres conformément aux dispositions de la loi. Pour résoudre ces problèmes, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a envoyé un document demandant au Comité Populaire Provincial d'examiner et d'annuler la Dépêche Officielle n° 1927. En même temps, de charger les Comités Populaires des districts, des villes et des communes de traiter les dossiers de changement d'affectation des terres des ménages et des particuliers conformément à leur autorité et aux réglementations légales et d'assumer la responsabilité de la gestion des terres et de l'ordre de construction dans la localité.
Source : https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm
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