Da Nang : Le bâtiment MAT 5-6 dans la zone urbaine de Capital Square 3 est qualifié pour les affaires

DNVN - Le 5 juin, le Département de la construction de Da Nang a publié un avis indiquant que le projet de zone urbaine Capital Square 3 (bâtiment MAT 5-6) est éligible pour être mis en service pour de futurs logements.

Le projet urbain Capital Square 3 (rue Ngo Quyen, quartier An Hai, ville de Da Nang ) est financé par SIH Real Estate Company Limited et couvre une superficie de plus de 29 400 m². Il comprend sept immeubles de grande hauteur et un immeuble VLC. L'immeuble MAT5-6, de 24 étages + un penthouse avec ascenseur, compte 586 appartements d'une superficie de 902,3 m².

Le projet de zone urbaine Capital Square 3 est en cours de mise en œuvre.

L'investisseur a indiqué que le certificat de droits d'utilisation du sol du projet n'était pas hypothéqué. Sur la base des avis des agences et services compétents et de l'inspection réelle de l'avancement des travaux, le Département de la construction de Da Nang a confirmé que les futurs logements (NOHTTTL) du projet de zone urbaine Capital Square 3 (immeuble MAT5-6) sont éligibles à la vente conformément à la réglementation.

L'investisseur du projet est responsable de l'exhaustivité, de l'exactitude et de la sincérité des informations concernant le projet, l'investisseur et le NOHTTTL du projet ; il est tenu de s'assurer que le NOHTTTL du projet remplit les conditions de vente prévues à l'article 24 de la Loi sur les activités immobilières. La signature du contrat de vente du NOHTTTL doit être conforme à la réglementation et aux conditions prévues par la Loi sur les activités immobilières.

Le Département de la Construction de Da Nang exige des investisseurs qu'ils effectuent un premier versement pour la vente de NOHTTTL ne dépassant pas 30 % du montant du contrat (acompte compris). Les versements suivants doivent être cohérents avec l'avancement des travaux, mais le total ne doit pas dépasser 70 % du montant du contrat tant que la maison n'a pas été remise à l'acheteur. Un montant maximal de 95 % du montant du contrat ne peut être perçu tant que l'acheteur n'a pas obtenu un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain, conformément aux dispositions de la loi foncière.

Des dépôts ne dépassant pas 5 % du prix de vente du bien ne peuvent être perçus que lorsque le bien remplit toutes les conditions requises pour sa mise en exploitation. Les sommes perçues auprès de l'acheteur doivent être utilisées pour investir dans la construction du projet, conformément à l'objectif convenu dans le contrat signé, et conformément aux dispositions de la loi relative à la lutte contre le blanchiment d'argent.

Créer un compte pour recevoir et gérer le fonds d'entretien des immeubles d'habitation conformément aux dispositions de l'article 153 de la loi sur le logement de 2023 ; dans les 5 jours suivant l'ouverture du compte, l'investisseur doit notifier par écrit au Département de la construction le nom du titulaire du compte, le numéro du compte ouvert, le nom de l'établissement de crédit où le compte est ouvert et la durée du dépôt.

Mettre en œuvre le projet conformément aux lois sur l'investissement, le foncier, le logement, la construction, la protection de l'environnement, la prévention et la lutte contre les incendies et les lois connexes ; s'acquitter pleinement des responsabilités et obligations de l'investisseur et du vendeur de la maison comme prescrit.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080