Da Nang : L'immeuble MAT 5-6 dans la zone urbaine Capital Square 3 est éligible à une activité commerciale.

DNVN - Le 5 juin, le Département de la construction de Da Nang a publié un avis indiquant que le projet de zone urbaine Capital Square 3 (bâtiment MAT 5-6) est éligible pour être mis en service pour de futurs logements.

Le projet immobilier Capital Square 3 (rue Ngo Quyen, quartier An Hai, ville de Da Nang ) est un investissement de SIH Real Estate Company Limited. Il s'étend sur une superficie de plus de 29 400 m² et comprend sept immeubles d'appartements de grande hauteur et un immeuble de type VLC. L'immeuble MAT5-6, composé de 24 étages et d'un penthouse avec ascenseur, abrite 586 appartements d'une superficie moyenne de 902,3 m².

Le projet d'aménagement urbain Capital Square 3 est en cours de mise en œuvre.

L'investisseur a indiqué que le certificat de droits d'utilisation du sol du projet n'a pas été hypothéqué. Se fondant sur l'avis des organismes et services compétents et sur l'inspection du chantier, le Département de la construction de Da Nang a confirmé que les futurs logements (NOHTTTL) du projet d'aménagement urbain Capital Square 3 (bâtiment MAT5-6) sont éligibles à la vente conformément à la réglementation.

L'investisseur du projet est responsable de l'exhaustivité, de l'exactitude et de la véracité des informations relatives au projet, à l'investisseur lui-même et au NOHTTTL (Nouveau propriétaire immobilier) du projet ; il lui incombe également de s'assurer que le NOHTTTL remplit les conditions de vente prévues à l'article 24 de la loi sur les transactions immobilières. La signature du contrat de vente du NOHTTTL doit être conforme à la réglementation et aux conditions prévues par la loi sur les transactions immobilières.

Le Département de la Construction de Da Nang exige que les investisseurs versent un premier acompte pour la vente d'un logement NOHTTTL n'excédant pas 30 % de la valeur du contrat (acompte inclus). Les versements suivants doivent être effectués en fonction de l'avancement des travaux, sans toutefois dépasser 70 % de la valeur du contrat tant que le logement n'a pas été remis à l'acquéreur. Le montant total des versements ne peut excéder 95 % de la valeur du contrat tant que l'acquéreur n'a pas obtenu le certificat de droit d'utilisation du terrain et le titre de propriété des biens immobiliers qui y sont rattachés, conformément à la législation foncière.

Un acompte ne dépassant pas 5 % du prix de vente de la maison ne sera exigé que lorsque celle-ci aura rempli toutes les conditions requises pour sa mise en exploitation. Les sommes perçues auprès de l'acheteur seront investies dans la construction du projet conformément à l'objet convenu dans le contrat signé et dans le respect des dispositions légales en matière de lutte contre le blanchiment d'argent.

Créer un compte pour recevoir et gérer les fonds d'entretien des immeubles d'appartements conformément aux dispositions de l'article 153 de la loi sur le logement de 2023 ; dans les 5 jours suivant l'ouverture du compte, l'investisseur doit informer le Département de la construction par écrit du nom du titulaire du compte, du numéro de compte ouvert, du nom de l'établissement de crédit où le compte est ouvert et de la durée du dépôt.

Mettre en œuvre le projet conformément aux lois sur l'investissement, le foncier, le logement, la construction, la protection de l'environnement, la prévention et la lutte contre les incendies et aux lois connexes ; s'acquitter pleinement des responsabilités et obligations de l'investisseur et du vendeur du logement telles que prescrites.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080