Les Chinois privilégient l'immobilier coréen, représentant plus de 60 % des acheteurs.

Les données judiciaires sud-coréennes accessibles au public montrent que plus de 10 000 étrangers ont acquis des biens immobiliers en Corée du Sud entre janvier et juillet 2024, soit une hausse de 22 % par rapport à 2023, près des deux tiers des acheteurs étant chinois. Plus de 73 % de ces transactions immobilières se sont concentrées à Séoul et dans la province de Gyeonggi.

Plus de 10 000 étrangers, principalement des Chinois, ont acquis des biens immobiliers en Corée du Sud. (Source : Getty)

Selon les données de la Cour suprême de Corée du Sud, un total de 10 185 acheteurs étrangers ont demandé des changements de propriété immobilière en attente d'approbation au cours de la période janvier-juillet 2024, soit une augmentation de 22,5 % par rapport à 2023.

Les acheteurs étrangers ont représenté 0,97 % de l'ensemble des acquéreurs de logements, contre 0,9 % en 2023. Cette augmentation de près de 1 % reflète une tendance à la hausse constante depuis 2010, où ils ne représentaient que 0,2 %. Sur ce total, 6 678 étaient chinois, soit 65,6 %.

Le deuxième groupe le plus important d'acheteurs étrangers était celui des Américains, avec 1 429, suivis des Canadiens avec 433, des Vietnamiens avec 313, des Ouzbeks avec 166, des Russes avec 155 et des Australiens avec 121.

La proportion d'immeubles dont la propriété est certifiée par un tribunal et enregistrée individuellement — principalement résidentiels — a atteint 7 952 au cours de la même période, ce qui représente une augmentation de 25,4 % par rapport à 2023. Cela comprend des appartements, des studios, des immeubles d'appartements d'environ quatre ou cinq étages et des immeubles commerciaux.

De plus en plus de propriétaires étrangers perçoivent des revenus locatifs de leurs biens immobiliers. Selon des données judiciaires distinctes, 10 195 baux mentionnent un propriétaire étranger comme bailleur. Ces baux représentent 0,61 % de l’ensemble des biens locatifs sur la période janvier-juillet 2024, contre 0,59 % en 2023.

Séoul arrive en tête de liste avec 4 404 propriétés locatives appartenant à des étrangers dans la région, suivie de Gyeonggi avec 2 832, Incheon avec 707, Chungcheong du Sud avec 282, Busan avec 243, Jeju avec 126 et Daejeon avec 116.

La popularité de l'investissement immobilier s'explique en partie par la hausse constante des prix des appartements à Séoul depuis environ six mois. Selon les données du Conseil coréen de l'immobilier, l'indice des prix des appartements à Séoul a progressé de 0,26 % au cours de la quatrième semaine d'août par rapport à la semaine précédente, poursuivant ainsi sa progression pendant 23 semaines consécutives.

Le taux hebdomadaire a enregistré sa première hausse au cours de la quatrième semaine de mars de cette année, avec une augmentation de 0,01 % par rapport à la semaine précédente. Il a depuis atteint un pic de 0,32 % au cours de la deuxième semaine d'août, un niveau proche de son plus haut niveau en six ans.

Le marché du jeonse a connu une brève correction. Propre à la Corée du Sud, le jeonse est un système de location où les locataires versent aux propriétaires une caution remboursable en guise de loyer mensuel. Selon les données municipales, les prix du jeonse ont augmenté de 0,07 % cette semaine, contre 0,08 % la semaine précédente. La municipalité a indiqué que les prix d'achat ont progressé malgré une pénurie de logements attractifs.

« Face à la hausse des prix, de nombreux acheteurs potentiels adoptent une attitude attentiste », indique le rapport.

Source : https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html