Les prix des terrains montent en flèche après les fusions entre les villes et les provinces.

đất nền - Ảnh 1. — Les terrains restent très attractifs pour de nombreux investisseurs - Photo : B. NGOC

Ce constat témoigne du fort attrait des terrains pour les investisseurs, voire les spéculateurs, ces derniers temps, notamment suite à l'annonce du regroupement des provinces et des villes. Les terrains situés dans les nouvelles agglomérations administratives provinciales attirent considérablement les capitaux sur le marché.

Mme Mai An, investisseuse foncière à Hanoï et dans les provinces environnantes, a déclaré avoir acquis, avec un groupe d'amis, douze parcelles de terrain dans les villes de Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang et Hung Yen. À Hoa Lu, zone destinée à devenir le nouveau centre administratif de la province de Ninh Binh, Mme Mai An a mis en commun ses fonds pour acheter trois parcelles de terrain en centre-ville.

« Les nouveaux centres administratifs attirent un grand nombre de fonctionnaires provinciaux et d'agents de la fonction publique qui cherchent à acquérir un logement pour faciliter leur travail. Récemment, de nombreuses personnes sont venues à Hoa Lu pour acheter des terrains. Les prix des terrains dans le centre-ville de Hoa Lu ont augmenté. »

« D’ici la fin de l’année, les prix des terrains dans la région de Hoa Lu continueront d’augmenter, surtout à la fin du mois de septembre, lorsque le nouvel appareil administratif provincial entrera officiellement en fonction », a prédit Mai An.

D'après le ministère de la Construction , le volume des transactions foncières au premier trimestre 2025 dépasse largement celui des transactions immobilières. Au cours de cette période, plus de 101 000 transactions foncières ont été enregistrées dans tout le pays, contre seulement 33 500 transactions immobilières environ.

Les données de Batdongsan.com.vn montrent également que, même si le nombre de recherches et l'intérêt pour les terrains à Hanoï ont diminué de 15 % en mai et de 5 % dans les provinces voisines par rapport à avril, l'intérêt pour les terrains reste très élevé.

Parmi les provinces du nord qui ont suscité un intérêt considérable de la part des investisseurs fonciers, on peut citer Hai Phong, Bac Ninh , Phu Tho, Hung Yen et Ninh Binh.

Bien que les prix fonciers dans les provinces du nord aient légèrement baissé par rapport à mars 2025, ils restent à leur plus haut niveau. Comparés à janvier 2024, les prix fonciers en mai 2025 ont augmenté de 39 % dans l'ancienne province de Bac Giang, de 20 % dans l'ancienne province de Bac Ninh, de 67 % dans l'ancienne province de Hoa Binh, de 59 % dans l'ancienne province de Hung Yen et de 47 % dans l'ancienne province de Vinh Phuc.

Même par rapport au pic de mars 2025, les prix des terrains à Bac Ninh (anciennement) ont encore augmenté de 3 %, à Vinh Phuc (anciennement) de 14 % et à Quang Ninh de 12 %.

Selon Tuoi Tre Online , les prix des terrains à Hung Yen City varient de 50 à 80 millions de VND/m2, à Viet Tri City de 25 à 67 millions de VND/ ^m2 , à Bac Giang de 77 à 90 millions de VND/ ^m2 et à Hoa Lu City de 48 à 120 millions de VND/ ^m2, selon l'emplacement.

Dans les provinces et les villes du sud, les prix des terrains affichent une tendance à la baisse plus marquée après avoir atteint un pic en mars 2025. Les investisseurs du sud se montrent plus prudents quant à leurs investissements.

Cependant, les prix des terrains dans certaines régions ont encore enregistré une hausse en mai 2025 par rapport à avril 2025. Plus précisément, dans l'ancienne province de Ba Ria - Vung Tau, les prix des terrains ont augmenté de 7 %, dans l'ancienne province de Long An de 8 %, tandis qu'à Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai et Tay Ninh, les prix sont restés inchangés.

BAO NGOC

Source : https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm