Les prix des terrains atteignent un sommet après la fusion entre la province et la ville

đất nền - Ảnh 1. — Le foncier continue d'attirer de nombreux investisseurs - Photo : B.NGOC

Ce fait montre que l'attrait des terres pour les investisseurs, voire les spéculateurs, est devenu très grand ces derniers temps, surtout après l'annonce de la fusion des provinces et des villes, les terres dans les nouveaux centres administratifs provinciaux attirent fortement les flux de trésorerie sur le marché.

Mme Mai An, investisseuse foncière à Hanoï et dans les provinces voisines, a déclaré qu'avec son groupe d'amis, elle avait réussi à acquérir 12 terrains dans les villes de Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang et Hung Yen. Rien que dans la région de Hoa Lu, qui devrait devenir le nouveau centre administratif de la province de Ninh Binh, Mme Mai An a collecté des fonds pour acquérir trois terrains en centre-ville.

Les nouveaux centres administratifs attirent un grand nombre de fonctionnaires provinciaux et de fonctionnaires souhaitant acquérir des logements pour faciliter leur travail. Récemment, de nombreuses personnes sont venues à Hoa Lu pour acheter des terrains. Les prix des terrains dans le centre-ville de Hoa Lu ont augmenté.

« D'ici la fin de l'année, les prix des terrains dans la région de Hoa Lu continueront d'augmenter, surtout à la fin du mois de septembre, lorsque le nouvel appareil administratif provincial fonctionnera officiellement », a commenté Mme Mai An.

Selon le ministère de la Construction , le nombre de transactions foncières au premier trimestre 2025 dépasse largement celui des transactions d'appartements. Au premier trimestre, le pays a enregistré plus de 101 000 transactions foncières, contre seulement environ 33 500 transactions d'appartements au cours de la même période.

Les données de Batdongsan.com.vn montrent également que bien que le nombre de recherches et d'intérêt pour les terrains en mai à Hanoi ait diminué de 15% et dans les provinces voisines de Hanoi de 5% par rapport à avril, l'intérêt pour les terrains reste très important.

Les provinces du nord qui ont reçu une grande attention de la part des investisseurs fonciers sont Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen et Ninh Binh.

Bien que les prix de vente des terrains dans les provinces du Nord aient diminué par rapport à mars 2025, ils atteignent toujours un sommet. Par rapport à janvier 2024, les prix de vente des terrains en mai 2025 ont augmenté de 39 % dans les provinces de Bac Giang (anciennement appelée Bac Giang), de 20 % dans celles de Bac Ninh (anciennement appelée Bac Giang), de 67 % dans celles de Hoa Binh (anciennement appelée Bac Giang), de 59 % dans celles de Hung Yen (anciennement appelée Bac Giang), et de 47 % dans celles de Vinh Phuc (anciennement appelée Bac Giang).

Même par rapport au pic de mars 2025, les prix des terrains à Bac Ninh (ancien) ont encore augmenté de 3 %, à Vinh Phuc (ancien) de 14 % et à Quang Ninh de 12 %.

Selon Tuoi Tre Online , le prix de vente des terrains dans la ville de Hung Yen varie de 50 à 80 millions de VND/m2, dans la ville de Viet Tri de 25 à 67 millions de VND/ ^m2 , à Bac Giang de 77 à 90 millions de VND/ ^m2 et dans la ville de Hoa Lu de 48 à 120 millions de VND/ ^m2 selon l'emplacement.

Dans les provinces et les villes du sud, les prix des terrains ont tendance à baisser plus fortement après avoir atteint un pic en mars 2025. Les investisseurs du Sud se montrent plus prudents lorsqu'ils investissent.

Cependant, les prix des terrains dans certaines zones en mai 2025 ont encore enregistré une augmentation par rapport à avril 2025. Plus précisément, dans la province de Ba Ria - Vung Tau (ancienne), les prix des terrains ont augmenté de 7 %, dans la province de Long An (ancienne) de 8 %, tandis qu'à Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai, Tay Ninh, le prix de vente est resté le même.

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