Le terrain prévu pour l'université Thai Nguyen pourrait-il être réaffecté à un projet plus réalisable ?

Comme le souligne le journal Dai Doan Ket dans son article intitulé « La lenteur de la mise en œuvre du projet d'université de Thai Nguyen inquiète la population », le projet de construction d'une faculté de médecine et de pharmacie rattachée à l'université de Thai Nguyen est toujours en suspens. Approuvé par le Comité populaire provincial de Thai Nguyen en 2011, ce projet n'a toujours pas été réalisé treize ans plus tard.

C’est aussi la raison pour laquelle près de 20 hectares de « terrains en or », situés à proximité de la rue Bac Son, à la limite des quartiers de Tan Thinh et Quang Trung, sont abandonnés et envahis par les mauvaises herbes. Ces terres, d’une valeur de plusieurs centaines de milliards de dongs, restent ainsi inexploitées et gaspillées. N’étant pas autorisés à y construire des maisons ou des bâtiments solides, ni à investir dans la production ou le développement commercial, des centaines de familles possédant des terrains dans cette zone de planification « suspendue » vivent dans la précarité, contraintes de s’installer temporairement sur leurs propres terres.

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Selon le barème foncier pour la période 2020-2024, publié par le Comité populaire de la province de Thai Nguyen (Décision 46/2019/QD-UBND), le terrain situé rue Bac Son, reliant la rue Z115 à la rue Viet Bac, est évalué à 10 millions de VND/m². Or, les transactions sur le marché s'établissent généralement à au moins 35 millions de VND/m² pour ce type de terrain, et à plus de 18 millions de VND/m² pour les lots 2 et 3 de ce tronçon. Par conséquent, les terrains dont la construction est actuellement suspendue, d'une superficie d'environ 200 000 m², revêtiront une valeur considérable.

Le terrain prévu pour le projet de construction de l'Université de médecine et de pharmacie de Thai Nguyen est toujours à l'abandon. Photo : Toan Nguyen.

Des journalistes du quotidien Dai Doan Ket ont rencontré le Comité populaire de la ville de Thai Nguyen afin de clarifier la situation concernant le projet « suspendu » mentionné précédemment. Le vice-président du Comité populaire, Nguyen Van Tue, a indiqué : « Le 20 décembre 2023, la ville a tenu une réunion de travail avec l’Université de Thai Nguyen au sujet de la mise en œuvre du projet de construction du campus 2 de l’Université de médecine et de pharmacie de Thai Nguyen et de son plan d’action. Cependant, l’Université de Thai Nguyen étant tributaire du financement du ministère de l’Éducation et de la Formation , la réalisation du projet s’avère complexe. »

Toujours selon M. Tue, et conformément aux directives du président du Comité populaire de la province de Thai Nguyen (dépêches officielles n° 26 du 4 janvier 2024 et n° 284 du 18 janvier 2024), le Comité populaire de la ville de Thai Nguyen a chargé des organismes spécialisés d’inspecter tous les plans d’aménagement du territoire, y compris ceux des universités membres de l’Université de Thai Nguyen. L’objectif est d’éliminer les plans suspendus, ceux qui ne sont plus adaptés et qui nuisent au développement global de la ville et à la qualité de vie de ses habitants.

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Dépêche officielle n° 26 (datée du 4 janvier 2024), le président du Comité populaire de la province de Thai Nguyen a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de superviser et de coordonner avec le Département de la planification et de l'investissement, les Comités populaires des districts et des villes l'examen des projets dont les terres n'ont pas été mises en service pendant 12 mois consécutifs ou dont l'avancement de l'utilisation des terres accuse un retard de 24 mois...
Dépêche officielle n° 284 (datée du 18 janvier 2024) sur le renforcement de la gestion de la planification de la construction, de l'urbanisme et de l'ordre urbain dans la province de Thai Nguyen.

Les maisons temporaires et délabrées des habitants (entourées en rouge) et leurs alentours constituent une vaste zone initialement prévue pour le projet « suspendu » de l’Université Thai Nguyen, aujourd’hui abandonné. Photo : Toan Nguyen.

M. Nguyen Minh Tuan, chef du département de l'aménagement urbain de la ville de Thai Nguyen, a affirmé que l'Université de Thai Nguyen bénéficie d'un permis de construire pour son deuxième campus de médecine et de pharmacie depuis 13 ans. Or, l'investisseur n'a toujours pas établi de plan détaillé, ni de projet, ni de procédures d'attribution, de location ou de déblaiement des terrains. De ce fait, le projet est au point mort. Bloquée dans cette phase de planification, la ville de Thai Nguyen n'a pu, ces dernières années, que délivrer des permis de construire temporaires à des habitants pour la construction de logements. Près de 20 hectares de terrains restent ainsi à l'abandon, sans aucune autre culture ni production.

M. Tuan a indiqué que le Département de l'aménagement urbain de la ville de Thai Nguyen travaille actuellement en collaboration avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement, les comités populaires des quartiers et communes de la zone, ainsi que les organismes concernés, afin d'inspecter et de réviser les plans d'aménagement du territoire, notamment celui de l'Université de Thai Nguyen. Si ces plans s'avèrent inadaptés et ont un impact négatif sur l'environnement, l'esthétique urbaine, etc., une procédure de révision sera mise en œuvre et un rapport sera transmis à l'autorité compétente pour examen et décision. Conformément à la loi sur l'urbanisme et à la loi sur la construction, les projets dont le plan général (quinquennal) et le plan détaillé (triennal) sont irréalisables et non mis en œuvre pourront être annulés afin de préserver la qualité de vie des habitants.

Source: https://daidoanket.vn/dat-quy-hoach-cho-dai-hoc-thai-nguyen-co-the-bi-dieu-chinh-sang-du-an-kha-thi-hon-10273964.html