Le terrain prévu pour l’Université Thai Nguyen pourrait-il être adapté à un projet plus réalisable ?

Comme l'a souligné le journal Dai Doan Ket dans un article intitulé « Le projet de l'Université Thai Nguyen tarde à se concrétiser, la population s'inquiète », concernant la planification de la construction de l'Université de médecine et de pharmacie Thai Nguyen (dépendante de l'Université Thai Nguyen). Ce projet, approuvé par le Comité populaire provincial de Thai Nguyen en 2011, n'a toujours pas été mis en œuvre après 13 ans.

C'est aussi la raison pour laquelle près de 20 hectares de « terrains dorés » situés près de la rue Bac Son, à la frontière des quartiers de Tan Thinh et de Quang Trung, sont abandonnés et envahis par les mauvaises herbes. Ces terres, d'une valeur de plusieurs centaines de milliards de dongs, sont laissées à l'abandon et dévastées. Faute d'être autorisés à construire des maisons et des structures solides, ni à investir dans la production et le développement commercial, des centaines de ménages possédant des terres dans la zone d'aménagement « suspendue » vivent dans la précarité, vivant temporairement sur leurs propres terres.

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Selon la liste des prix fonciers pour la période 2020-2024 publiée par le Comité populaire de la province de Thai Nguyen (décision 46/2019/QD-UBND), le prix du terrain situé rue Bac Son, reliant la rue Z115 à la rue Viet Bac, est de 10 millions de VND/m² ; le prix réel des transactions sur le marché est d'au moins 35 millions de VND/m² pour le terrain situé rue Bac Son, et de plus de 18 millions de VND/m² pour les lots 2 et 3 de ce tronçon. Par conséquent, la valeur du terrain « suspendu » de près de 200 000 m² aura une valeur considérable.

*Le site prévu pour la construction de l'Université de médecine et de pharmacie Thai Nguyen est toujours un terrain abandonné. Photo : Toan Nguyen.*

Des journalistes du journal Dai Doan Ket ont eu une séance de travail avec le Comité populaire de la ville de Thai Nguyen afin de clarifier la gestion de la planification suspendue susmentionnée. Le vice-président du Comité populaire de la ville, Nguyen Van Tue, a informé : « Le 20 décembre 2023, la ville a eu une séance de travail avec l'Université de Thai Nguyen concernant la mise en œuvre du projet de construction du Campus 2 de l'Université de Médecine et de Pharmacie de Thai Nguyen et la feuille de route de sa mise en œuvre. Cependant, l'Université de Thai Nguyen dépend du financement du ministère de l'Éducation et de la Formation , ce qui complique la mise en œuvre du projet. »

Selon M. Tue, conformément aux instructions du président du Comité populaire de la province de Thai Nguyen, conformément aux dépêches officielles n° 26 (datées du 4 janvier 2024) et n° 284 (datées du 18 janvier 2024), le Comité populaire de la ville de Thai Nguyen a chargé des agences spécialisées d'inspecter tous les plans d'aménagement du territoire, y compris les plans d'aménagement du territoire des universités membres de l'Université de Thai Nguyen. Il s'agit d'éliminer les plans suspendus ou inadaptés, qui nuisent au développement global de la ville et affectent la vie des habitants.

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Dépêche officielle n° 26 (datée du 4 janvier 2024), le président du Comité populaire de la province de Thai Nguyen a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de présider et de coordonner avec le Département de la planification et de l'investissement, les comités populaires des districts et des villes pour examiner les projets qui n'ont pas mis en service des terres pendant 12 mois consécutifs ou qui ont un avancement de l'utilisation des terres de 24 mois en retard sur le calendrier...
Dépêche officielle n° 284 (datée du 18 janvier 2024) sur le renforcement de la gestion de la planification de la construction, de l'urbanisme et de l'ordre urbain dans la province de Thai Nguyen.

W_dji_0555(1).png — Les maisons temporaires et délabrées des habitants (entourées de rouge) et leurs environs constituent une vaste zone de terrain prévue pour le projet « suspendu » de l'Université Thai Nguyen, aujourd'hui abandonné. Photo : Toan Nguyen.

M. Nguyen Minh Tuan, chef du département de gestion urbaine de la ville de Thai Nguyen, a affirmé que l'Université de Thai Nguyen avait été autorisée à planifier la construction du Campus 2 de l'Université de médecine et de pharmacie de Thai Nguyen depuis 13 ans. L'investisseur n'a pas encore établi de planification détaillée, ni de projet, ni de procédures d'attribution, de location et de déblaiement des terrains, ce qui signifie que rien de plus n'a été fait. Enlisée dans la planification, la ville de Thai Nguyen n'a pu délivrer ces dernières années que des permis de construire temporaires aux habitants pour la construction de logements. Une vaste zone de terres (près de 20 hectares) est à l'abandon, sans autre culture ni production.

M. Tuan a déclaré qu'actuellement, le Département de gestion urbaine de la ville de Thai Nguyen coordonne ses activités avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement, les comités populaires des quartiers et des communes de la région, ainsi que les unités concernées, pour inspecter et examiner les plans d'aménagement du territoire, y compris les plans d'aménagement du territoire de l'Université de Thai Nguyen. Si les plans ne sont plus adaptés et nuisent à l'environnement, à l'esthétique urbaine, etc., un plan d'adaptation sera élaboré et un rapport sera soumis à l'autorité compétente pour examen et décision. Conformément à la loi sur l'urbanisme et à la loi sur la construction, les projets dont le plan général est de 5 ans et le plan détaillé de 3 ans ne sont pas réalisables et non mis en œuvre, et peuvent être considérés comme annulés afin de garantir la qualité de vie des habitants.

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