La vente aux enchères du terrain de Thanh Oai est tendue comme un arc : le prix le plus élevé remporté est de 90 millions de VND/m2

(Dan Tri) - La vente aux enchères de 25 terrains dans le district de Thanh Oai vient de se conclure avec le prix le plus élevé, soit 90,3 millions de VND/m², soit 17 fois le prix de départ. Malgré le faible nombre de participants, la vente était tout de même « intense ».

Le 16 novembre en fin d'après-midi, la vente aux enchères de 25 terrains dans le district de Thanh Oai ( Hanoï ) s'est terminée. Le représentant du Centre de développement du fonds foncier du district de Thanh Oai, s'adressant au journaliste de Dan Tri, a déclaré que les deux lots les plus chers avaient atteint 90,3 millions de VND/m², soit 17 fois le prix initial. Le lot le moins cher a atteint 45,3 millions de VND/m², soit 8,5 fois le prix initial.

Selon l'enquête du journaliste de Dan Tri, les deux terrains les plus élevés ont une superficie de 113,88 m² et 129,36 m². Leur valeur totale s'élève ainsi respectivement à près de 10,3 milliards de VND et 11,7 milliards de VND.

M. Nguyen Trong Khien, vice-président du Comité populaire du district de Thanh Oai, a déclaré que cette vente aux enchères avait attiré plus de 400 candidatures de 111 clients. Le nombre de candidatures et de participants a considérablement diminué par rapport à août, où l'on avait enregistré 4 600 candidatures de 1 545 personnes.

M. Tung, un investisseur immobilier local, a déclaré qu'au départ, son groupe avait participé avec 10 candidatures visant à remporter 3 lots avec des prix de 40 à 45 millions de VND/m2, mais n'avait pas gagné.

« Bien que cette vente aux enchères ait attiré beaucoup moins de participants que celle d'août, la situation restait tendue. De nombreux participants espéraient remporter au moins une parcelle de terrain, et malgré le prix élevé, certains étaient déterminés à payer plus cher », a-t-il déclaré.

De nombreuses personnes attendent les résultats des enchères à l'extérieur de la zone d'enchères (Photo : Duong Tam).

Selon lui, les 25 lots mis aux enchères cette fois-ci bénéficient de meilleurs emplacements que les 68 lots d'août. On peut donc dire que cette vente aux enchères a été moins dynamique que la précédente.

Expliquant la raison du faible nombre de participants à la vente aux enchères cette fois-ci, M. Tung a expliqué que, comme la précédente vente comptait 55 lots avec dépôt, de nombreux investisseurs craignaient de devoir renoncer à leurs dépôts s'ils remportaient l'adjudication et ne pouvaient vendre immédiatement. De plus, le marché foncier en périphérie de Hanoï a connu un ralentissement ces derniers temps, moins dynamique qu'il y a trois mois.

De nombreux courtiers installent des tables, des chaises et des tentes sur le terrain pour conseiller les clients sur l'achat à un prix plus élevé (Photo : Duong Tam).

Lors de cette vente aux enchères, de nombreux terrains ont été vendus à un prix plus élevé immédiatement après leur adjudication. Par exemple, M. Luong, un investisseur de Phu Tho , vient de remporter un terrain de 157,19 m² au prix de 45,3 millions de VND/m², soit plus de 7,1 milliards de VND. Immédiatement après avoir remporté l'adjudication, il l'a mis en vente à un prix plus élevé de 1 milliard de VND. Ainsi, si la transaction aboutit, ce terrain vaudra 8,1 milliards de VND.

Le 10 août, le district de Thanh Oai a organisé une vente aux enchères de 68 parcelles de terrain dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. Les parcelles variaient de 60 à 85 m², avec des prix de départ compris entre 8,6 et 12,5 millions de VND/m². L'enchère a attiré 4 600 candidatures, mais seulement 4 201 candidatures qualifiées, émanant de 1 545 personnes.

Certaines parcelles de terrain sont vendues à des prix plus élevés sur des groupes immobiliers (capture d'écran).

Il convient de noter que le prix le plus élevé pour le lot d'angle a atteint près de 100,5 millions de VND/m², soit huit fois le prix initial. Les lots réguliers ont affiché des prix gagnants compris entre 63 et 80 millions de VND/m², soit cinq à 6,4 fois le prix initial. Cependant, 55 lots ont été abandonnés par la suite, dont le lot le plus cher, dépassant les 100 millions de VND/m². Sur les 13 lots intégralement payés, le lot le plus cher a atteint 55 millions de VND/m².

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm