La vente aux enchères du terrain de Thanh Oai est tendue : le prix le plus élevé est de 90 millions de VND/m2

(Dan Tri) - La vente aux enchères de 25 terrains dans le district de Thanh Oai vient de se conclure avec le prix le plus élevé, soit 90,3 millions de VND/m², soit 17 fois le prix de départ. Malgré le peu de participants, la vente était tout de même « tendue comme un arc ».

Le 16 novembre en fin d'après-midi, la vente aux enchères de 25 terrains dans le district de Thanh Oai ( Hanoï ) s'est terminée. Un représentant du Centre de développement du fonds foncier du district de Thanh Oai a déclaré au journaliste de Dan Tri que les deux lots les plus chers avaient atteint 90,3 millions de VND/m², soit 17 fois le prix de départ. Le lot le moins cher a atteint 45,3 millions de VND/m², soit 8,5 fois le prix de départ.

Selon les journalistes de Dan Tri, les deux terrains les plus élevés ont une superficie de 113,88 m² et 129,36 m². Leur valeur totale s'élève ainsi respectivement à près de 10,3 milliards de VND et 11,7 milliards de VND.

M. Nguyen Trong Khien, vice-président du Comité populaire du district de Thanh Oai, a déclaré que cette vente aux enchères avait attiré plus de 400 candidatures de 111 clients. Le nombre de candidatures et de participants a considérablement diminué par rapport au mois d'août, où l'on avait enregistré 4 600 candidatures de 1 545 personnes.

M. Tung, un investisseur immobilier local, a déclaré qu'au départ, son groupe avait participé avec 10 candidatures visant à remporter 3 lots avec un prix de 40 à 45 millions de VND/m2, mais n'avait pas gagné.

« Bien que cette vente aux enchères ait attiré beaucoup moins de participants que celle d'août, la situation restait tendue. De nombreux participants espéraient remporter au moins une parcelle de terrain, et malgré le prix élevé, certains étaient déterminés à payer plus cher pour l'acquérir », a-t-il déclaré.

De nombreuses personnes attendent les résultats de la vente aux enchères à l'extérieur du lieu (Photo : Duong Tam).

Selon lui, les 25 lots de terrains mis aux enchères cette fois-ci bénéficient d'un meilleur emplacement que les 68 lots du mois d'août. On peut donc dire que cette vente aux enchères s'est ralentie par rapport aux précédentes.

Expliquant la raison du faible nombre de participants à la vente aux enchères cette fois-ci, M. Tung a expliqué que, comme la précédente vente comptait 55 lots avec dépôt, de nombreux investisseurs craignaient de devoir renoncer à leurs dépôts s'ils remportaient l'adjudication sans pouvoir vendre immédiatement. De plus, le marché foncier dans la banlieue de Hanoï a récemment ralenti, perdant son dynamisme d'il y a trois mois.

De nombreux courtiers installent des tables et des chaises et installent des tentes sur le terrain pour conseiller les clients sur l'achat à un prix plus élevé (Photo : Duong Tam).

Lors de cette vente aux enchères, de nombreux terrains ont été vendus à un prix plus élevé immédiatement après leur adjudication. Par exemple, M. Luong, un investisseur de Phu Tho , vient de remporter un terrain de 157,19 m² au prix de 45,3 millions de VND/m², soit plus de 7,1 milliards de VND. Immédiatement après avoir remporté l'adjudication, il l'a mis en vente à un prix plus élevé de 1 milliard de VND. Ainsi, si la transaction aboutissait, ce terrain vaudrait 8,1 milliards de VND.

Le 10 août, le district de Thanh Oai a organisé une vente aux enchères de 68 parcelles de terrain dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. Les parcelles variaient de 60 à 85 m², avec des prix de départ compris entre 8,6 et 12,5 millions de VND/m². La vente aux enchères a attiré 4 600 candidatures, mais seulement 4 201 candidatures qualifiées émanant de 1 545 personnes.

Certaines parcelles de terrain sont vendues à un prix plus élevé sur des groupes immobiliers (capture d'écran).

Il convient de noter que le prix le plus élevé pour le lot d'angle a atteint près de 100,5 millions de VND/m², soit huit fois le prix initial. Les lots réguliers ont affiché des prix gagnants compris entre 63 et 80 millions de VND/m², soit cinq à 6,4 fois le prix initial. Cependant, 55 lots ont été abandonnés par la suite, dont le lot le plus cher, dépassant les 100 millions de VND/m². Sur les 13 lots intégralement payés, le lot le plus cher a atteint 55 millions de VND/m².

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm