Projet non approuvé : une école construit une clôture empiétant sur le trottoir, provoquant la colère des riverains.

Les résidents du quartier de Me Tro dans le quartier de Tan An (Dak Lak) ont signalé que l'école primaire, secondaire et supérieure Phu Xuan de ce quartier a reconstruit la clôture avec des signes d'empiètement sur le trottoir de 0,5 m à 1 m, affectant le paysage et les intérêts communs.

L'école primaire, secondaire et lycée Phu Xuan est en construction et la clôture empiète d'un mètre sur le trottoir. - Photo : TRUNG TAN

Le 2 octobre, M. Chu Van Viet, vice-président du comité populaire du quartier de Tan An, a déclaré que le quartier avait inspecté les lieux et demandé à l'établissement scolaire Phu Xuan (primaire, secondaire et lycée) de cesser d'empiéter sur le trottoir. L'école doit se concerter avec les organismes compétents afin de redéfinir les limites de son emprise et les contours de la zone de construction.

Selon certaines personnes, l'école a construit une clôture empiétant sur le trottoir.

L'école Phu Xuan effectue des travaux de réparation et de modernisation sur de nombreux éléments, notamment la clôture qui entoure les rues Nguyen Huu Tho, Ton Duc Thang, Nguyen Thuong Hien et Van Tien Dung. Trois côtés sont terminés, certaines sections empiétant sur le trottoir de 0,8 à 1 mètre. Les travaux sur la clôture de la rue Nguyen Thuong Hien, en préparation, ont été interrompus.

Un habitant de la rue Nguyen Thuong Hien a déclaré que lors de l'achat de sa maison, on lui avait indiqué que la route et les trottoirs, de part et d'autre, mesuraient 16 mètres de large. L'école a déplacé la clôture d'environ un mètre par rapport au trottoir existant, ce qui a réduit sa largeur.

« L’école a affirmé avoir été construite conformément au plan d’urbanisme, mais en réalité, elle empiète sur le trottoir existant, affectant le paysage et les droits des riverains », ont déclaré les habitants, indignés.

Les habitants s'inquiètent du fait que si l'école empiète sur le trottoir de 0,8 m à 1 m, cela portera atteinte aux droits des riverains.

Selon le rapport d'inspection daté du 4 avril 2025 du Département de la construction de la province de Dak Lak , sur la rue Nguyen Huu Tho, l'école a construit une clôture de 93 m, à 9,54 m du centre de la route.

Rue Van Tien Dung, les fondations de 45 m de long, situées à 9 m du centre de la chaussée, sont désormais achevées. Rue Nguyen Thuong Hien, l'ancien mur est toujours présent, mais l'école se prépare à en construire un nouveau.

L'équipe d'inspection a déterminé que les limites du terrain de l'école n'ont pas encore été précisément définies par rapport à la ligne rouge des routes environnantes ; il est donc impossible de confirmer si la clôture est construite conformément à la réglementation ou non.

Le ministère de la Construction a demandé à l'investisseur de collaborer avec l'organisme de gestion foncière afin d'établir le plan, de déterminer les limites de la propriété, d'installer des bornes et d'obtenir un certificat de droit d'utilisation du sol. Ce n'est qu'à cette condition que les parties pourront déterminer avec précision l'emplacement de la clôture par rapport à la limite de propriété et à la ligne rouge.

Cependant, jusqu'à présent, cette demande n'a pas été mise en œuvre par l'entreprise, tandis que l'école poursuit la réalisation du projet de clôture.

L'école est « en retrait », elle doit donc « dépasser » pour gagner suffisamment d'espace ?

S'adressant aux journalistes, Mme Truong Thi Tuyet Mai, directrice adjointe de la société Phu Xuan Construction Company Limited, a admis que l'école avait construit sur le trottoir de la rue Van Tien Dung et prévoyait de faire de même rue Nguyen Thuong Hien.

Mme Truong Thi Tuyet Mai, directrice adjointe, et M. Truong Quang Luu, président du conseil d'administration de Phu Xuan Construction Company Limited, ont évoqué l'« échange de terrains » arbitraire entre les routes entourant l'école pendant les travaux de construction.

D'après elle, en 2002, le Comité populaire provincial de Dak Lak a attribué à la société Phu Xuan Construction Company Limited un terrain de 28 370 mètres carrés pour la construction de l'école. Cependant, après l'élargissement des routes environnantes, les limites réelles du terrain ne correspondaient plus à celles indiquées sur le certificat de droit d'utilisation des sols.

Avant la construction de la clôture, le 19 mars 2024, la société a proposé de réduire la surface du terrain de 243 m² rue Ton Duc Thang afin de respecter la largeur du trottoir (5 m au lieu de 6 m initialement prévue). Parallèlement, elle a proposé de réduire la largeur du trottoir rue Van Tien Dung de 6,8 m à 4,5 m, ce qui permettra de réintégrer la surface ainsi réduite d'environ 235 m² au terrain du projet.

« Nous avons engagé un organisme de mesure indépendant et invité l'Inspection du chantier à procéder à une inspection. J'ai transmis les documents de rectification à deux reprises, mais le problème n'a pas été résolu ; nous sommes donc contraints de les mettre en œuvre tels quels afin d'éviter tout retard », a déclaré Mme Mai.

La rue Nguyen Thuong Hien fait l'objet de piquetages en vue de la construction d'une clôture, ce qui nécessite actuellement un arrêt temporaire des travaux.

M. Truong Quang Luu, président du conseil d'administration de la société, a déclaré que si les anciennes limites du terrain avaient été conservées, le trottoir de la rue Ton Duc Thang aurait été sinueux et irrégulier. « C'est pourquoi l'école a pris l'initiative de se déplacer vers l'intérieur de ce tracé et d'empiéter sur d'autres axes afin de respecter les limites de la zone autorisée », a précisé M. Luu.

La proposition n'a pas encore été approuvée. Si elle s'avère erronée, elle sera traitée conformément à la réglementation.

Le vice-président du comité populaire du quartier de Tan An, Chu Van Viet, a déclaré que le dossier de modification des limites du terrain de l'école n'avait pas été approuvé. Le prétexte invoqué par l'école pour « respecter le plan d'urbanisme » afin de modifier arbitrairement la limite de la clôture est contraire à la réglementation.

Par conséquent, si lors de l'inspection l'école construit arbitrairement une clôture empiétant sur le trottoir existant, la situation sera traitée conformément à la réglementation foncière et de construction. « L'objectif est de garantir le respect du plan d'urbanisme, de préserver l'intérêt général de la communauté et l'harmonie du paysage urbain », a déclaré M. Viet.

CENTRE

Source : https://tuoitre.vn/de-xuat-chua-duoc-phe-duyet-truong-hoc-xay-tuong-rao-lan-via-he-dan-buc-xuc-20251002150047603.htm