Proposition visant à relever le seuil de revenu à 20 millions de VND par mois pour l'achat d'un logement social

(NLDO) - Le ministère de la Construction a proposé d'augmenter le niveau de revenu des particuliers achetant un logement social à un maximum de 20 millions de VND par mois, soit une augmentation de 5 millions par rapport à l'actuel.

Le ministère de la Construction vient d'annoncer un projet de décret visant à remplacer le décret 100/2024/ND-CP relatif au logement social. Ce projet propose des modifications aux conditions de revenus pour bénéficier des politiques de logement social.

Le ministère de la Construction a proposé de relever le plafond de revenus des personnes souhaitant acquérir un logement social à 20 millions de VND par mois. Photo : QUOC ANH

Acheter un logement social : une opportunité pour les couples dont le revenu total est inférieur à 40 millions de VND

Les sujets concernés comprennent les personnes à faibles revenus dans les zones urbaines ; les ouvriers et les travailleurs travaillant dans des entreprises, des coopératives et des syndicats coopératifs à l'intérieur et à l'extérieur des parcs industriels ; les cadres, les fonctionnaires et les employés publics conformément aux dispositions de la loi sur les cadres, les fonctionnaires et les employés publics.

Si le demandeur n'est pas marié ou divorcé mais pas remarié ou est confirmé célibataire, le revenu ne doit pas dépasser 20 millions de VND/mois (actuellement 15 millions de VND/mois).

Si le demandeur est marié conformément à la loi, le revenu total du mari et de la femme ne doit pas dépasser 40 millions de VND/mois.

En cas de célibat ou de divorce mais non remarié ou confirmé célibataire et d'éducation d'enfants mineurs, le revenu ne doit pas dépasser 30 millions de VND/mois.

Le niveau de revenu est calculé en fonction du barème des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'entreprise ou l'unité où travaille l'employé.

Le délai de détermination des conditions de revenus est de 12 mois consécutifs, calculé à partir du moment où le sujet spécifié dans la présente clause soumet une demande valide à l'investisseur pour s'inscrire pour acheter ou louer-acheter un logement social.

Le ministère de la Construction a également proposé de modifier le taux d'intérêt des prêts pour l'achat de logements sociaux par l'intermédiaire de la Policy Bank à 5,4 %/an (au lieu des 6,6 %/an actuels).

Auparavant, lors de la conférence d'examen de la mi-août sur le développement du logement social, le Premier ministre Pham Minh Chinh a globalement approuvé les propositions et recommandations, y compris la proposition du ministère de la Construction d'augmenter le seuil de revenu pour acheter un logement social dans une direction plus appropriée, et a chargé le ministère de la Construction de proposer des amendements dans un ordre abrégé au décret 100/2024/ND-CP du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion du logement social.

Remettre à la police communale pour confirmer les revenus des travailleurs indépendants pour acheter un logement social.

Il est à noter que dans ce projet, le ministère de la Construction propose de modifier et de compléter les clauses 1 et 2 de l'article 30 relatives aux conditions de revenus. Plus précisément, si la personne visée à la clause 5 de l'article 76 de la loi sur le logement ne dispose pas de contrat de travail, elle doit garantir les conditions de revenus prévues à la clause 1 de cet article et être confirmée par l'agence de police de la commune où elle réside, en lieu et place du comité populaire de la commune ou du quartier où elle est enregistrée comme résident permanent ou temporaire, comme c'est actuellement le cas.

Dans les 7 jours suivant la date de réception de la demande, la police communale se basera sur les informations de la base de données nationale de la population pour confirmer les conditions de revenu des personnes.

Le ministère de la Construction modifiera et complétera les formulaires de documents prouvant et confirmant les conditions afin d'assurer la cohérence avec les réglementations ci-dessus.

Expliquant cette proposition, le ministère de la Construction a indiqué avoir reçu de nombreuses recommandations et réflexions de la part de plusieurs localités concernant la difficulté de vérifier les conditions de revenus des personnes à faibles revenus en milieu urbain sans contrat de travail, car les comités populaires communaux ne disposent pas d'informations et de données démographiques permettant de les vérifier. De nombreuses localités, telles que Hanoï , Thanh Hoa, Da Nang, Can Tho et Quang Ninh, ont fait part de cette situation au ministère.

Auparavant, dans le document n° 120 (mars 2025), le Cabinet du Gouvernement avait annoncé la conclusion du Premier Ministre lors de la Conférence Nationale en Ligne sur l'élimination des difficultés et le développement du logement social, dans laquelle il avait chargé le Ministère de la Sécurité Publique d'innover la base de données de la population, de compléter les informations pour évaluer les personnes éligibles à l'achat ou à la location-achat de logements sociaux, afin de réduire les procédures administratives.

Par conséquent, le Ministère de la Construction propose que dans le cas des personnes à faible revenu dans les zones urbaines sans contrat de travail, elles doivent garantir des conditions de revenu conformes à la réglementation et être confirmées par l'agence de police au niveau de la commune où elles résident de manière permanente/temporaire ou où elles résident actuellement.

Source : https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm