Le président de Hoang Quan Real Estate (HQC) profite de la situation pour vendre 16,3 millions d'actions.

Le cours des actions de HQC vient de grimper, le président a immédiatement enregistré une demande de vente de 16,3 millions d'actions.

Lors de la 6e séance de bourse, le 4 août 2023, les actions HQC de Hoang Quan Real Estate Trading and Services Consulting JSC (HQC) ont augmenté à 4 900 VND/action et ont retrouvé le niveau de prix atteint en mai.

Il convient de noter que, juste après que le cours de l'action ait atteint son plus haut niveau, M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration de Hoang Quan Real Estate, a enregistré une demande de vente de plus de 16,3 millions d'actions, soit 3,43 % du capital social, par voie de négociation. La période d'enregistrement de la transaction s'étend du 9 août 2023 au 7 septembre 2023.

Le bénéfice du deuxième trimestre de Hoang Quan Real Estate (HQC) a diminué, et plus de 1 000 milliards de VND d'emprunts auprès d'entreprises et de particuliers figurent dans les états financiers (Photo TL)

En outre, Hoang Quan Group Company Limited, une autre entreprise également présidée par M. Tuan, s'est enregistrée pour vendre la totalité des 3,1 millions d'actions HQC qu'elle détient, soit l'équivalent de 0,65 % du capital social.

Parallèlement, Nam Quan Investment JSC, une entité liée à Mme Truong Nguyen Song Van, directrice générale adjointe de Hoang Quan Real Estate et fille de M. Truong Anh Tuan, a enregistré une demande d'acquisition de 20 millions d'actions HQC. La transaction s'est déroulée par voie de négociation du 2 au 25 août.

Le nombre de transactions correspondant relativement bien à celui indiqué ci-dessus, il est possible qu'il s'agisse d'une transaction interne entre M. Tuan et ses proches.

Concernant l'évolution du cours de l'action HQC, ce titre a atteint son point le plus bas en novembre 2022 à 1 860 VND/action. Après plusieurs reprises, le cours de l'action HQC s'établit désormais à 4 900 VND/action, soit 2,63 fois son niveau le plus bas.

Le bénéfice du deuxième trimestre a chuté de 88,2 %, et des centaines de milliards de dongs à payer figurent toujours dans les états financiers.

D'après le rapport sur les résultats de l'entreprise, le chiffre d'affaires net de HQC au deuxième trimestre a atteint 103,2 milliards de VND. Sur ce montant, le coût des marchandises vendues s'est élevé à 84,5 milliards de VND, et le bénéfice brut à 18,7 milliards de VND. La marge brute a ainsi diminué, passant de 18,3 % à seulement 18,1 %.

Durant cette période, les recettes et les charges financières ont fortement diminué, s'établissant respectivement à 578 millions et 504 millions de VND. Les frais de vente ont été divisés par près de dix, pour atteindre 672 millions de VND. Toutefois, les frais de gestion se sont élevés à 9,3 milliards de VND.

Le bénéfice net de HQC après impôt sur les sociétés s'est établi à 1,2 milliard de VND, en baisse de 88 % par rapport à la même période de l'année précédente. Le bénéfice cumulé des six premiers mois de l'année n'a atteint que 2,3 milliards de VND, soit 1,6 % de l'objectif annuel. Ce résultat explique aisément pourquoi HQC n'a pas atteint ses objectifs de rentabilité.

Autre point notable : dans les états financiers de Hoang Quan Real Estate, cette entité enregistre toujours près de 1 000 milliards de VND d’actifs sous forme de dettes envers d’autres entités et des particuliers.

Sur ce total, les dettes enregistrées au titre des emprunts auprès de particuliers et d'organisations s'élevaient à 938 milliards de VND à fin juin. Par ailleurs, la société doit également comptabiliser des dettes à court terme, dont 105,1 milliards de VND de charges d'intérêts, 449,7 milliards de VND de coûts de projets et 8,9 milliards de VND de frais de courtage. En résumé, ce montant représente la dette de HQC envers ses partenaires.

En revanche, les créances à court terme s'élevaient à 2 981,1 milliards de VND, ce qui indique que l'entreprise n'a pas optimisé son allocation de capital. La trésorerie ne représentait que 27,9 milliards de VND et HQC ne disposait d'aucun dépôt bancaire important.

Deux projets de logements sociaux de HQC à Vinh Long ont été annulés.

Dans son rapport n° 3180, le Département des ressources naturelles et de l’environnement de la province de Vinh Long a récemment annoncé l’annulation de 11 projets en difficulté dans la province. Deux projets de HQC y étaient également mentionnés.

Y compris : le projet de construction de logements sociaux HQC Hoa Phu de la société par actions Hoang Quan Mekong Real Estate Trading Services Consulting (HQM) dans la commune de Loc Hoa, district de Long Ho, d'une superficie de 1,4 hectare ; le projet de construction de logements sociaux du parc industriel de Binh Minh de la société par actions Hoang Quan Mekong Real Estate Trading Services Consulting dans la commune de My Hoa, ville de Binh Minh, d'une superficie de 1,66 hectare.

Hoang Quan Mekong est une société dont le conseil d'administration est présidé par M. Truong Anh Tuan. Le projet représente un investissement total de 249 milliards de VND et comprend 236 appartements, dont 211 logements sociaux et 25 locaux commerciaux.

Le projet de logements sociaux du parc industriel de Binh Minh, avec HQC comme co-investisseur, appartient au groupement port-parc industriel-zone résidentielle de Binh Minh, avec un capital d'investissement total de 618 milliards de VND et 1 836 appartements.

Source: https://www.congluan.vn/dia-oc-hoang-quan-hqc-co-phieu-vua-hoi-phuc-chu-tich-tranh-thu-ban-163-trieu-co-phieu-post259184.html