Un événement rare s'est produit dans cette entreprise qui a construit 500 maisons sans permis : le président a été licencié de ses parts dans l'entreprise.

Le 29 mai, le département des enquêtes de la police de la province de Dong Nai a ordonné des poursuites contre le projet immobilier Tan Thinh, qui a construit illégalement près de 500 maisons, pour « abus de fonction et de pouvoir dans l'exercice de fonctions officielles ». Ce projet est financé par la société par actions LDG Investment (LDG).

Le projet, d'une superficie totale d'environ 18,22 hectares, a été approuvé en principe et présenté aux investisseurs par le Comité populaire de la province de Dong Nai en 2016. En 2018, ce même Comité a approuvé la politique autorisant LDG à investir dans la construction d'une zone résidentielle dans la commune de Doi 61.

Selon les conclusions de l'inspection, LDG n'a pas encore entrepris les démarches nécessaires pour obtenir l'attribution ou la location de terrains, ni l'autorisation de changer la destination des sols, et n'a pas non plus obtenu de permis de construire pour réaliser le projet d'investissement. Cependant, entre 2018 et 2020, l'investisseur a fait construire des routes, des espaces verts, des réseaux de drainage des eaux pluviales et usées, ainsi que des réseaux d'adduction d'eau et d'alimentation électrique.

Selon les conclusions de l'inspection, certaines personnes impliquées présentent des signes d'infractions pénales.

Auparavant, le Comité populaire de la province de Dong Nai avait demandé à LDG de compléter les procédures manquantes relatives aux activités de construction, aux acquisitions foncières et aux démarches juridiques connexes, afin de finaliser rapidement les formalités administratives conformément à la réglementation et de rendre compte aux autorités compétentes de l'état d'avancement du projet. Dans l'intervalle, aucune transaction relative à ce projet n'est autorisée tant que les procédures de vente des futurs logements ne sont pas achevées.

Poursuites judiciaires contre près de 500 villas construites illégalement à Dong Nai. (Photo : Nguyen Nam)

Actionnaire majoritaire de « White Seat »

LDG Investment JSC a été officiellement créée en 2015, changeant de nom par rapport à Long Dien Real Estate JSC. Son capital social est passé de 50 milliards de VND à 750 milliards de VND et elle a été cotée à la Bourse de Hô Chi Minh-Ville.

En 2016, Le Ky Phung, président du conseil d'administration et fondateur de LDG, a quitté ses fonctions. Il a été remplacé par M. Nguyen Khanh Hung, alors membre du conseil d'administration et directeur général adjoint de la société par actions Dat Xanh Real Estate Services and Construction (actuellement Dat Xanh Group).

Depuis lors, Dat Xanh est le principal actionnaire du groupe LDG. Depuis lors, le groupe LDG est considéré comme l'émanation de Dat Xanh Group.

Depuis 2017, LDG s'est implantée sur le marché des appartements à Hô Chi Minh-Ville en lançant des projets immobiliers sous la marque Intela, tels que Saigon Intela, High Intela et West Intela. Des projets sont également en cours dans les provinces voisines.

Il convient de noter que LDG n'a actuellement plus d'actionnaire majoritaire, un phénomène rare parmi les milliers d'entreprises cotées et enregistrées négociées sur le marché boursier centralisé.

La société LDG a perdu son principal actionnaire après que le président du conseil d'administration, Nguyen Khanh Hung, a vendu près de 5 millions d'actions supplémentaires en garantie en 2 jours, les 18 et 19 mai.

Selon le rapport annuel 2022, M. Hung est le seul actionnaire important de LDG, détenant 7,23 % du capital à la fin de l'année dernière.

Depuis le début de l'année, les actions de M. Hung ont été liquidées à plusieurs reprises. Les 13 et 14 avril, plus de 3,5 millions d'actions LDG de M. Hung ont également été liquidées suite à la publication des résultats de l'inspection du projet de « construction illégale » à Dong Nai.

En novembre 2022, M. Hung a acquis des millions d'actions LDG. En seulement cinq jours, il en a vendu 7,7 millions. Le président de LDG a clairement indiqué qu'il s'agissait d'une transaction de vente d'actions LDG effectuée par une société de courtage.

D'après le rapport financier, à fin 2022, les stocks du projet résidentiel Tan Thinh s'élevaient à 463,5 milliards de VND, soit 38,4 % des stocks totaux de LDG. Il s'agit du projet présentant la plus importante valeur de stocks au sein de cette entreprise.

À la mi-2020, Dat Xanh s'est désengagé de LDG. En conséquence, DXG a décidé de vendre la totalité de ses quelque 63 millions d'actions, soit 26,27 % du capital de LDG. Simultanément, sa filiale, Ha Thuan Hung Construction Trade Service Co., Ltd., a également enregistré son intention de vendre la totalité de ses plus de 25 millions d'actions LDG, soit 10,45 % du capital social de LDG Investment. Au total, le groupe Dat Xanh a vendu 88 millions d'actions LDG, soit 36,72 % du capital social de LDG, et a enregistré une perte de plusieurs centaines de milliards de dongs.

Il s'agit d'une évolution assez surprenante, car l'investissement dans LDG est considéré comme un investissement stratégique pour Dat Xanh (DXG). LDG, à l'instar de Dat Xanh, est active dans le développement immobilier et présente également de bonnes perspectives grâce à son portefeuille de nombreux projets d'envergure.

La police de la province de Dong Nai a déterminé qu'il y avait des signes de criminalité dans la construction illégale de 488 villas dans le projet de zone résidentielle de Tan Thinh et a pris la décision d'engager des poursuites.

Source: https://vietnamnet.vn/dieu-hiem-gap-tai-dn-xay-500-can-nha-sai-phep-chu-tich-bi-ban-giai-chap-2148578.html