Le 29 mai, le service d'enquête de la police provinciale de Dong Nai a décidé d'ouvrir une enquête pour abus de pouvoir dans l'exercice de ses fonctions dans le projet résidentiel de Tan Thinh, qui a donné lieu à la construction illégale de près de 500 maisons. Ce projet est financé par LDG Investment Joint Stock Company (LDG).
Le projet a été approuvé en principe et introduit pour investissement par le Comité populaire de la province de Dong Nai en 2016, avec une superficie totale d'environ 18,22 hectares. En 2018, le Comité populaire de la province de Dong Nai a approuvé la politique permettant à LDG d'investir dans la construction d'un quartier résidentiel dans la commune de Doi 61.
Selon les conclusions de l'inspection, LDG n'a pas encore effectué les démarches nécessaires pour demander l'attribution du terrain, la location du terrain et l'autorisation de modification de l'affectation du terrain, et n'a pas encore obtenu le permis de construire nécessaire à la réalisation du projet d'investissement. Cependant, entre 2018 et 2020, l'investisseur a organisé la construction de routes, d'espaces verts, de systèmes d'évacuation des eaux pluviales et usées, de réseaux d'adduction d'eau et d'électricité.
Selon les conclusions de l'inspection, certains individus impliqués présentent des signes d'infractions pénales.
Le Comité populaire de la province de Dong Nai avait précédemment demandé à LDG de compléter les procédures manquantes relatives aux activités de construction, aux procédures foncières et aux procédures juridiques connexes afin de finaliser rapidement les procédures administratives conformément à la réglementation et de rendre compte aux autorités compétentes de l'avancement de leur mise en œuvre. Par ailleurs, aucune transaction liée au projet n'est autorisée tant que les procédures relatives à la vente des futurs logements ne seront pas achevées.
« Siège blanc » actionnaire majoritaire
LDG Investment JSC a été officiellement créée en changeant son nom de Long Dien Real Estate JSC en 2015. Son capital social est passé de 50 milliards de VND à 750 milliards de VND et a été cotée à la Bourse de Ho Chi Minh-Ville.
En 2016, Le Ky Phung, président du conseil d'administration et fondateur de LDG, s'est retiré. Il a été remplacé par M. Nguyen Khanh Hung, alors membre du conseil d'administration et directeur général adjoint de Dat Xanh Real Estate Services and Construction Joint Stock Company (aujourd'hui Dat Xanh Group).
Depuis lors, Dat Xanh est devenu le principal actionnaire du groupe LDG. Depuis, le groupe LDG est considéré comme l'ombre de Dat Xanh.
Depuis 2017, LDG s'est implanté sur le marché des appartements à Hô-Chi-Minh-Ville en lançant des projets sous la marque Intela, tels que Saigon Intela, High Intela et West Intela. Des projets sont également en cours dans les provinces voisines.
Un point important à noter est que LDG n’a actuellement plus d’actionnaire majoritaire – un phénomène rare parmi les milliers d’entreprises cotées et enregistrées qui négocient sur le marché boursier centralisé.
La société LDG a perdu son actionnaire majoritaire après que le président du conseil d'administration Nguyen Khanh Hung ait vendu près de 5 millions d'actions supplémentaires en garantie en 2 jours, du 18 au 19 mai.
Selon le rapport annuel 2022, M. Hung est le seul actionnaire majeur de LDG, détenant 7,23 % du capital à la fin de l'année dernière.
Depuis le début de l'année, les actions de M. Hung ont été liquidées à plusieurs reprises. Les 13 et 14 avril, plus de 3,5 millions d'actions LDG ont également été liquidées après l'annonce des résultats de l'inspection du projet de « construction illégale » à Dong Nai.
En novembre 2022, M. Hung s'est vu vendre des millions d'actions LDG. En cinq jours, il en a vendu 7,7 millions. Le président de LDG a clairement indiqué qu'il s'agissait d'une transaction de vente d'actions LDG par une société de valeurs mobilières.
Selon le rapport financier, fin 2022, le parc immobilier résidentiel de Tan Thinh s'élevait à 463,5 milliards de dôngs, soit 38,4 % du parc immobilier total de LDG. Il s'agit du projet dont la valeur d'inventaire est la plus élevée de l'entreprise.
Mi-2020, Dat Xanh a cédé ses parts de LDG. DXG a donc décidé de vendre la totalité de près de 63 millions d'actions, soit 26,27 % du capital de LDG. Parallèlement, sa filiale, Ha Thuan Hung Construction Trade Service Co., Ltd., s'est également inscrite pour vendre la totalité de plus de 25 millions d'actions LDG, soit 10,45 % du capital social de LDG Investment. Au total, le grand groupe Dat Xanh a vendu 88 millions d'actions LDG, soit 36,72 % du capital social de LDG, et a perdu des centaines de milliards de dongs.
Il s'agit d'une évolution assez surprenante, car l'investissement dans LDG est considéré comme un investissement stratégique de Dat Xanh (DXG). LDG possède un secteur d'investissement en développement immobilier similaire à celui de Dat Xanh et offre également de belles perspectives grâce à la participation dans de nombreux projets d'envergure.
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