Quelles sont les violations des entreprises de café « white contract » et « smart contract » ?

Une entreprise de Dak Lak a illégalement cédé plus de 616 hectares de plantations de café à des populations locales. De plus, lors de cette privatisation, l'entreprise a « oublié » les propriétés des populations locales sur 1 200 hectares supplémentaires.

Thang Loi Coffee Company Limited (maintenant société par actions) a de nombreuses violations en matière de contrats et d'actionnariat - Photo : TRUNG TAN

Le 10 mars, la source de Tuoi Tre Online a rapporté que l'Inspection de la province de Dak Lak venait de conclure, soulignant les violations de Thang Loi Coffee One Member Co., Ltd. (maintenant une société par actions).

« Contrat vierge » de 616 hectares de terres de café contre la réglementation

Selon les conclusions de l'inspection, depuis 2004, la société susmentionnée a signé plus de 1 100 contrats « d'association de plantation de café » avec des ménages sur 616,4 hectares de terres, mais n'a pas dépensé d'argent pour investir dans la plantation de café mais a « sous-traité » aux ménages.

Bien qu'elle n'ait pas investi, l'entreprise a exigé le paiement des commissions et des produits sous contrat. Grâce à ce « contrat intelligent », les poursuites judiciaires n'ont pas cessé depuis près de 15 ans.

Selon l'Inspection provinciale de Dak Lak, l'attribution à l'entreprise de 616 hectares de terres de café n'est pas conforme à la clause 2 de l'article 12 du décret 135/2005/ND-CP car l'entreprise n'a pas participé à l'investissement.

Par ailleurs, selon les conclusions de l'inspection, Thang Loi Coffee Company possède également plus de 1 200 hectares d'autres plantations de café, qu'elle a cédées à la population (investissement à 100 % par le peuple). La valeur totale de l'entreprise sur cette superficie de 1 206 hectares, avant privatisation, a été estimée à plus de 174,5 milliards de dôngs.

Dont 51% appartiennent au capital de l'État, soit plus de 89 milliards de VND, les gens investissent également 100%, calculés à 49% (environ 85,5 milliards de VND) de la valeur des actifs du jardin.

Cependant, en 2019, lors de la détermination de la valeur de l'entreprise, les actifs apportés par les habitants au jardin sur la zone sous contrat n'ont pas été inclus dans la société par actions. Cela a entraîné des désavantages pour eux lors du processus d'actionnariat, ce qui a donné lieu à des plaintes supplémentaires.

Proposition visant à récupérer des terres « vierges » et à placer les actifs des habitants en actions

Vers 5 h 30 du matin, le 7 novembre 2022, lorsque la Thang Loi Coffee Joint Stock Company a envoyé des personnes et des véhicules pour abattre des caféiers et des durians précédemment sous contrat avec M. Nguyen Thanh Giang (résidant dans la commune de Hoa Dong, district de Krong Pak, province de Dak Lak) pour prendre des terres à sous-traiter à d'autres, une bagarre a éclaté et des personnes ont été illégalement arrêtées - Photo : TRUNG TAN

En conclusion, l'Inspection provinciale de Dak Lak estime que la réglementation actuelle ne permet pas aux entreprises de louer des terres à l'État sans investir un seul centime tout en exécutant la mission prévue par le décret 135/2005. L'Inspection recommande au Comité populaire provincial de Dak Lak de récupérer 616,4 hectares de terres concédées par l'entreprise caféière susmentionnée et de les confier à la municipalité pour gestion, conformément à l'article 181 de la loi foncière de 2013.

Concernant les 1 206 hectares de terres « contractées » qui ont été privatisées, les inspecteurs ont demandé une évaluation de la valeur totale des vergers investis par les ménages. L'entreprise doit inclure la contribution de 49 % des ménages sous contrat (plus de 85,5 milliards de dôngs) dans la valeur de l'entreprise privatisée.

L'Inspection a également demandé au Comité populaire provincial de Dak Lak d'examiner la responsabilité des dirigeants de l'entreprise au cours des années où l'attribution des terres n'était pas conforme à la réglementation et ne garantissait pas les droits des ménages.

En outre, la directive a été donnée de collecter le montant des violations s'élevant à 18,7 milliards de VND, y compris les bénéfices illégaux obtenus à partir d'activités illégales d'attribution de terres ; de récupérer 9,2 milliards de VND de capitaux publics perdus pendant le processus d'actionnarisation, en particulier la valeur des droits d'utilisation des terres et des actifs sur les terres qui n'ont pas été entièrement calculés.

En outre, l'entreprise doit revoir le plan d'actionnariat, en particulier en déterminant la valeur des droits d'utilisation des terres et des actifs fonciers, afin d'éviter la perte des actifs de l'État.

Le processus de constitution et de contentieux de Thang Loi Coffee Company

La ferme d'État de Thang Loi a été créée en 1977.

En 1987, l’unité a mis en œuvre une politique d’attribution de terres aux ménages conformément à la politique d’encouragement à la plantation de café.

En 2004, l'unité a converti le modèle contractuel en un contrat de plantation de café. Dès lors, de nombreuses violations ont été constatées dans les contrats d'utilisation des terres et de plantations de café, donnant lieu à des plaintes persistantes.

Ainsi, en 2011, les ménages ont commencé à demander des droits d'utilisation des terres. En 2018, la Cour des comptes de la région XII a souligné des lacunes dans la gestion foncière et l'attribution des contrats, obligeant les entreprises à renouveler les attributions de contrats légaux, mais cette procédure a traîné en longueur.

Le 17 août 2023, de nombreuses personnes ont eu un dialogue avec le président du Comité populaire provincial de Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, et ont demandé une inspection complète de cette entreprise - Photo : TRUNG TAN

En 2019, la société est devenue Thang Loi Coffee Joint Stock Company, mais les anciens différends et plaintes n'ont pas été résolus et de nouveaux sont apparus.

En 2022, l’entreprise a proposé un nouveau forfait mais celui-ci n’a pas été accepté par les ménages.

Le 17 août 2023, de nombreuses personnes ont eu un dialogue avec le président du Comité populaire provincial de Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, et ont demandé une inspection complète de cette entreprise.

Le 28 février 2025, l'Inspection provinciale de Dak Lak a conclu à des violations dans la gestion des terres et l'actionnariat.

Source : https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-ca-phe-khoan-trang-khoan-khon-sai-pham-gi-20250310103643829.htm