Les entreprises disposent à la fois des capacités et des ressources nécessaires pour construire des logements sociaux.

(Chinhphu.vn) - Les avis des entreprises de construction et des associations immobilières s'accordent tous à dire que les politiques du gouvernement visant à développer le logement social, à augmenter l'offre immobilière et à réduire les prix des logements, qui ont atteint des niveaux très élevés ces derniers temps, sont correctes et opportunes.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh , président du Comité central de pilotage sur la politique du logement et le marché immobilier, a présidé la deuxième réunion du Comité de pilotage, axée sur la discussion du développement révolutionnaire du logement social.

Le matin du 11 octobre, le Premier ministre Pham Minh Chinh, président du Comité central de pilotage sur la politique du logement et le marché immobilier, a présidé la deuxième réunion du Comité de pilotage, axée sur la discussion du développement révolutionnaire du logement social.

L’entreprise est prête en termes de capacités et de ressources.

M. Dau Minh Thanh, président du conseil d'administration de la Société de logement et de développement urbain (HUD), a reconnu la pertinence de la résolution n° 201/2025/QH15 de l'Assemblée nationale relative au pilotage de plusieurs mécanismes et politiques spécifiques pour le développement du logement social, ainsi que du décret gouvernemental n° 192/2025/ND-CP détaillant plusieurs articles et mesures d'application de la résolution n° 201. C'est dans cet esprit que le ministère de la Construction a sélectionné plusieurs entreprises « dévouées, visionnaires, expérimentées et compétentes » pour mettre en œuvre le projet de développement du logement social, et la HUD est honorée d'y participer.

M. Dau Minh Thanh, président du conseil d'administration de la Société de logement et de développement urbain (HUD) - Photo : VGP/NB

« Nous sommes prêts à réaliser trois « missions » : le gouvernement et le ministère de la Construction attribuent des tâches, les localités attribuent des emplacements et les entreprises livrent des maisons », a déclaré M. Dau Minh Thanh.

Actuellement, le HUD met en œuvre neuf projets de logements sociaux totalisant plus de 6 600 appartements. En 2025, le HUD a lancé cinq projets totalisant 1 300 appartements, principalement à Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville. D'ici 2030, grâce à l'exploitation de fonds fonciers destinés à la construction de projets commerciaux, le HUD prévoit de construire un million de logements sociaux, soit plus de 9 000 appartements.

Lors de la réunion, M. Dau Minh Thanh a également suggéré que Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville accordent une attention particulière à la gestion et à l'accélération des processus et procédures afin d'aider les investisseurs à mettre en œuvre rapidement leurs projets. Le HUD a également suggéré aux ministères, aux services et aux collectivités locales de mettre en œuvre des solutions pour faciliter l'accès à l'information et accélérer les démarches d'acquisition de logements afin que les logements sociaux soient rapidement accessibles à tous.

Le représentant de la Corporation 319 (ministère de la Défense nationale) a déclaré : « La résolution n° 201/2025/QH15 et le décret n° 192/2025/ND-CP constituent des avancées majeures dans les politiques de développement du logement social. » De plus, la Corporation 319 est l'une des premières entités de Hanoï à avoir été invitée à mettre en œuvre la résolution 201 et le décret 192.

« Les projets de la Corporation 319 ont été validés par la ville et leur mise en œuvre est très rapide. Cela témoigne de l'importance de la détermination des collectivités locales. Bien que le projet rencontre quelques difficultés en raison des ajustements d'urbanisme de la ville, nous sommes toujours déterminés à le mener à bien », a déclaré un représentant de la Corporation 319.

En particulier, selon le plan, le projet de logements sociaux Calyx Residence (Dong Anh) sera achevé par la société 319 en décembre 2025. Conformément aux directives du gouvernement, l'entreprise a décidé d'accélérer les travaux pour terminer les quatre bâtiments le 28 septembre, afin de pouvoir prendre l'initiative de la construction et des investissements dans ce projet. Enfin, la société 319 recommande au Premier ministre, aux ministères et aux services de tous les niveaux d'accorder une plus grande attention aux politiques de logement social pour les forces armées.

Appliquer la science et la technologie à la construction pour réduire le coût du logement social

M. Nguyen Van Khoi, Président de l'Association immobilière du Vietnam (VNREA) - Photo : VGP/NB

Lors de la réunion, M. Nguyen Van Khoi, président de l'Association vietnamienne de l'immobilier (VNREA), a déclaré qu'il était nécessaire de préciser et d'accélérer la mise en œuvre des politiques immobilières, notamment dans le secteur du logement social. À cette fin, le rôle des autorités locales est essentiel et il est nécessaire de donner aux localités le droit de solliciter proactivement des avis et de déterminer les besoins réels en logements sur la base d'enquêtes et d'une classification par tranches de revenus spécifiques (revenus inférieurs à 10 millions et inférieurs à 20 millions de dôngs). En fonction de ces besoins, les localités planifieront des fonds fonciers flexibles au lieu d'appliquer des taux rigides. Parallèlement, M. Khoi a également suggéré que les localités assument la responsabilité principale du contrôle des prix de l'immobilier et de la publication des prix de vente et de location afin d'en garantir la transparence.

Pour résoudre le problème de la réduction des prix des logements sociaux, M. Khoi a proposé des solutions telles que : les autorités locales utilisent le budget pour soutenir la construction d’infrastructures, se coordonnent avec les banques pour offrir des programmes de soutien des taux d’intérêt et encouragent les entreprises à appliquer de nouvelles technologies de construction pour réduire les coûts.

« Nous pouvons remplacer les murs en briques par du béton léger. Certaines entreprises ont démontré que l'utilisation de béton léger pour la construction de murs ne coûte qu'environ 300 000 VND/m², tandis que la construction de murs en briques coûte environ 1 million de VND/m². Concernant cette question technologique, je suggère aux entreprises d'envisager de changer de matériaux de construction afin de réduire le coût des logements sociaux », a suggéré M. Khoi.

Phan Trang

Source: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm