Dong Nai : Le parcours de la politique de logement social pour réaliser le rêve des gens de s'installer

(DN) - Dong Nai est l'une des localités connaissant une industrialisation rapide. La demande de logements sociaux est en hausse, notamment parmi les ouvriers et les travailleurs à faibles revenus. Dans ce contexte, les politiques de crédit préférentiel sont devenues un levier important pour aider de nombreuses personnes à réaliser leur rêve de s'installer et de se stabiliser. Le bureau de transaction de la Banque de politique sociale de Trang Bom (SPB) et la mise en œuvre des politiques de logement social auprès de la population ont apporté des changements significatifs grâce aux prêts préférentiels de la SPB et au soutien des entreprises qui mettent en œuvre le projet.

Incapable de cacher sa joie, M. Nguyen Vu Duy, professeur d'informatique à l'Université forestière de Dong Nai, caressait depuis de nombreuses années le rêve de construire une maison décente pour sa famille. En 2022, lorsqu'il a lancé les travaux, pour un coût total de près d'un milliard de dongs, ses moyens financiers étant insuffisants, il a découvert le programme de prêts pour la construction, la rénovation et la réparation de logements de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales. Ce programme préférentiel s'adresse aux ménages pauvres, aux ménages en situation de précarité, aux personnes à faibles revenus et aux bénéficiaires de politiques sociales.

Grâce au soutien opportun du Bureau des transactions de la Banque de politique sociale de Trang Bom, la famille de M. Duy a reçu 500 millions de VND pour achever la construction de la maison. M. Duy a confié : « Les finances familiales ne suffisaient qu'à financer la moitié du coût de la construction. Heureusement, après avoir fait des recherches et appris que la Banque de politique sociale proposait un programme de prêt pour les fonctionnaires et les travailleurs à faibles revenus, ma famille a finalisé les démarches et obtenu 500 millions de VND de la Banque de politique sociale de Trang Bom. Je suis très reconnaissant à la Banque de politique sociale d'avoir créé les conditions nécessaires pour que ma famille puisse réaliser son rêve de s'installer et de faire carrière. »

M. Nguyen Vu Duy, du hameau 1 de la commune de Trang Bom, est heureux d'être propriétaire d'une maison neuve construite grâce à un prêt social. Photo : Le Duc

Il y a près de deux ans, M. Trieu Thanh Truong, employé de Pousung Vietnam Co., Ltd., a été l'un des premiers ménages à bénéficier de prêts préférentiels pour l'achat d'un logement social à Trang Bom. Grâce à un prêt de 125 millions de VND et à ses propres ressources, M. Truong a pu accéder à la propriété de son propre logement social.

Pour lui, c'est un tournant décisif dans sa vie, vers son objectif de s'installer et de faire carrière. « Avec mes revenus actuels d'environ 8 millions de VND et sans les prêts préférentiels de la Banque de politique sociale, je ne peux pas m'acheter une maison. Je suis très heureux et joyeux », confie M. Truong.

De nombreuses personnes à faibles revenus peuvent accéder à la propriété grâce à un crédit de la Banque de politique sociale. Photo : Le Duc

Selon le rapport du Bureau des transactions de la Banque de la politique sociale de Trang Bom, au 30 septembre 2025, l'unité avait déboursé plus de 20 milliards de VND à 45 clients, avec un encours de prêts dépassant 15 milliards de VND. Le capital de crédit de la politique de logement social a contribué à aider 45 personnes à faibles revenus, travailleurs et bénéficiaires à construire et rénover 33 logements et à acquérir plus de 12 logements sociaux.

Français M. Vo Anh Tuan, directeur adjoint du bureau des transactions de la banque de politique sociale de Trang Bom, a déclaré : Conformément au décret n° 100/2024/ND-CP du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion des logements sociaux, à compter du 1er août 2024, le taux d'intérêt du prêt est de 6,6 %/an, le taux d'intérêt du prêt est égal au taux d'intérêt du prêt pour les ménages pauvres tel que prescrit par le Premier ministre de temps à autre. Le montant maximum du prêt est de 80 % de la valeur du contrat d'achat, de location ou de location-vente d'une maison. En cas de nouvelle construction, de rénovation ou de réparation d'une maison, le montant maximum du prêt est de 70 % de la valeur estimée ou du plan d'utilisation du capital, ne dépassant pas 1 milliard de VND et ne dépassant pas 70 % de la valeur du bien garantissant le prêt. La durée maximale du prêt ne dépasse pas 25 ans à compter de la date de décaissement du premier prêt.

Le personnel du Bureau des transactions de la Banque de politique sociale de Trang Bom distribue des crédits préférentiels aux citoyens. Photo : Le Duc

Un autre avantage réside dans le fait que les procédures d'acquisition de logements sociaux sont actuellement conformes à la réglementation gouvernementale. Parallèlement, le Comité populaire de la province de Dong Nai a publié une décision sur les personnes éligibles à l'acquisition de logements sociaux. Les investisseurs ont également diffusé et diffusé des informations sur le site web du Département de la Construction et du Comité populaire provincial, où sont indiqués la liste complète des personnes éligibles à l'achat et le prix de vente, facilitant ainsi l'accès à la politique de logement social de l'État.

Projet de logements sociaux – Immeuble d'habitation destiné aux travailleurs du centre de services du parc industriel de Bau Xeo, commune de Trang Bom. Photo : Le Duc

À Dong Nai, de nombreux travailleurs à faibles revenus ont bénéficié de prêts préférentiels pour acquérir un logement social ou construire la maison de leurs rêves. C'est une preuve éclatante de l'efficacité de cette politique, qui contribue à la réalisation du rêve d'accession à la propriété pour de nombreuses familles.

Vo Trong Hoa, directeur adjoint de la Banque des politiques sociales de l'agence de Dong Nai, a déclaré : « Consciente du rôle important du programme, la Banque des politiques sociales de l'agence de Dong Nai a collaboré avec les autorités locales, les organisations sociopolitiques et les groupes d'épargne et de crédit afin de diffuser, d'examiner, de comprendre et de valider les sujets et de créer des conditions favorables à l'accès au capital des bénéficiaires. Le programme de crédit au logement social destiné aux personnes concernées est mis en œuvre grâce aux activités de la Banque des politiques sociales de l'agence de Dong Nai. Au cours des neuf premiers mois de l'année, la Banque des politiques sociales de l'agence de Dong Nai a octroyé des prêts à plus de 150 ménages pour l'achat, la location-vente, la réparation et la construction de nouveaux logements sociaux, pour un montant total de plus de 140 milliards de VND, portant l'encours de prêts au logement social de l'ensemble de la succursale à plus de 530 milliards de VND, avec 1 250 clients en cours de crédit. »

Un coin du complexe de logements sociaux de Bao Vinh, quartier de Bao Vinh. Photo : Le Duc

Nguyen Duc Lenh, directeur adjoint de la Banque d'État du Vietnam, succursale 2 (Hô-Chi-Minh-Ville - Dong Nai), a déclaré : « Les résultats des prêts au logement social dans la province de Dong Nai sont positifs. Les deux principaux facteurs qui ont été favorisés sont la bonne organisation et la mise en œuvre efficace du mécanisme et de la politique de crédit au logement social, la mise en œuvre proactive et l'approche active des projets de logement social par la Banque provinciale de politique sociale et les établissements de crédit, la coordination avec les investisseurs et les agences, services et succursales concernés tout au long du processus d'approbation des dossiers, la fourniture d'informations, de conseils et d'orientation des prêts, ainsi que l'aide aux personnes concernées par les politiques de logement social pour un accès aisé au crédit. »

En particulier, l'attention et la mise en œuvre des projets de logements sociaux selon des plans bien organisés constituent un facteur important contribuant à la création d'une offre de logements sociaux à des prix raisonnables et adaptés, à la promotion et à la création de conditions pour que la politique de crédit au logement dans la province de Dong Nai favorise son efficacité et organise et mette bien en œuvre le programme ces derniers temps.

Le développement du logement social n'est pas seulement une solution immédiate au problème du logement, mais aussi un fondement du développement durable. En effet, lorsque les travailleurs et les ouvriers disposent d'un logement stable, ils se sentent en sécurité dans leur engagement à long terme envers leur emploi et leur localité. Cela contribue ainsi à garantir la sécurité sociale et la stabilité politique et sociale, jetant ainsi les bases d'un développement global et durable.

Français Le 10 octobre 2025, le gouvernement a signé et publié le décret 261/2025/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion du logement social et le décret n° 192/2025/ND-CP du 1er juillet 2025 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles et de mesures pour mettre en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social. Dans le décret nouvellement publié, le gouvernement a accepté de relever le plafond de revenu pour les acheteurs de logements sociaux. Plus précisément, il sera augmenté à 20 millions de VND/mois pour les personnes seules, 40 millions de VND/mois pour les couples, 30 millions de VND/mois pour les personnes seules élevant de jeunes enfants (actuellement 15 millions de VND/mois pour les personnes seules, 30 millions de VND/mois pour les couples, aucune réglementation distincte pour les personnes seules élevant de jeunes enfants).

Le Duc

Source: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/