Percée dans les procédures de vente aux enchères de terrains à Me Linh

Le Centre de développement foncier du district de Me Linh vient de publier un avis concernant la délivrance, la vente et l'acceptation des demandes d'enchères pour les droits d'utilisation de 80 parcelles de terrain dans le village de Chu Tran, commune de Tien Thinh.

Les parcelles de terrain mises aux enchères ont une superficie allant de 83,7 m² à 297,1 m², avec des prix de départ compris entre 23,2 millions de VND/m² et 31,9 millions de VND/m². L'acompte requis pour participer aux enchères varie de 417,6 millions de VND à 945,5 millions de VND. La vente aux enchères aura lieu le 30 décembre.

Récemment, le district de Me Linh a organisé une vente aux enchères simultanée de nombreux terrains de premier choix dotés d'infrastructures complètes et modernes, dans le but de générer des recettes budgétaires pour le développement des infrastructures et la croissance socio-économique .

Récemment, deux ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres pour 33 parcelles de terrain sur le site X2, commune de Kim Hoa, ont été organisées avec succès, générant près de 100 milliards de VND pour le budget de l'État.

Les sites de vente aux enchères du district de Me Linh sont tous situés dans les zones centrales des communes et des villes, à proximité des axes de transport et des zones urbaines.

Concernant les 5 parcelles de terrain (phase 2) situées au point X2, dans la zone résidentielle n° 4 de la ville de Quang Minh, après plus d'une heure d'enchères, les 5 parcelles ont été vendues avec succès. Le montant total des enchères s'élève à plus de 13 milliards de VND.

Pour les 28 parcelles de terrain du village de Bach Da, commune de Kim Hoa, d'une superficie allant de 79,53 m² à 187,56 m², le prix de départ était fixé entre 24,7 millions de VND/m² et 32,8 millions de VND/m². Les 28 parcelles ont ainsi été vendues aux enchères à des prix compris entre 24,9 millions de VND/m² et 35,2 millions de VND/m², soit une différence de plus de 3,1 milliards de VND par rapport au prix de départ, générant plus de 84 milliards de VND pour le budget de l'État.

L'après-midi du 21 décembre 2023, lors d'un entretien avec un journaliste du quotidien Ressources naturelles et Environnement, M. Hoang Anh Tuan, président du Comité populaire du district de Me Linh, a déclaré que l'organisation des ventes aux enchères de terrains en 2023 représentait le défi le plus important de ces dernières années. Ce constat s'explique par la faiblesse du marché, qui a fortement pesé sur le moral des acheteurs. Récemment, grâce à l'attention et au soutien du gouvernement, et notamment du Comité populaire de Hanoï , qui a autorisé les districts et les communes à fixer proactivement les prix des terrains, le district a intensifié ses efforts en matière de défrichement, d'aménagement des infrastructures des zones de vente et de fixation de prix reflétant la valeur marchande. Ces mesures ont permis de créer un environnement favorable à la participation aux enchères. À ce jour, les recettes des ventes aux enchères devraient atteindre 700 milliards de VND, sur un objectif total de 535 milliards de VND, soit 30 % de plus que prévu.

Selon M. Tuan, l'un des facteurs de réussite des ventes aux enchères de terrains dans le district réside dans la politique gouvernementale et celle de la ville de Hanoï, qui accordent au district une autonomie totale. Ce dernier est totalement indépendant et ne dépend d'aucune entité municipale. Parallèlement, la fixation des prix des terrains, reflétant fidèlement le marché, encourage une plus grande participation citoyenne. De plus, avant chaque vente aux enchères, le district sélectionne proactivement des emplacements de choix. Les prix des terrains fluctuant constamment, une tarification précise, tenant compte des conditions du marché, est essentielle. Enfin, le Comité populaire du district organise régulièrement des réunions d'information à destination des investisseurs afin de présenter et de diffuser publiquement des informations sur les zones concernées par les ventes aux enchères.

« En 2024, la ville de Hanoï a alloué 706 milliards de dongs au district de Me Linh, et nous préparons actuellement les ventes aux enchères de l'année prochaine. Des terrains sont encore disponibles et seront vendus aux enchères au cours des premiers mois de 2024. Dans les mois suivants, le district organisera des ventes aux enchères régulières et espère atteindre, voire dépasser, les objectifs fixés », a souligné M. Tuan.

On sait qu'en 2021 et 2022, le district de Me Linh a mis aux enchères 20 projets d'une superficie totale de plus de 36 000 mètres carrés, générant près de 1,2 milliard de dongs pour le budget. Dans les prochains mois, le district de Me Linh prévoit d'organiser 7 projets supplémentaires portant sur une superficie totale de 4,8 hectares (soit 462 parcelles). D'ici 2025, 14 projets, couvrant une superficie totale de 11 hectares et environ 1 000 parcelles, seront réalisés.

Source: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/ha-noi-dot-pha-cong-tac-dau-gia-dat-tai-me-linh-368302.html