Percée dans la vente aux enchères de terrains à Me Linh

Le Centre de développement du fonds foncier du district de Me Linh vient d'annoncer l'émission, la vente et la réception des documents de vente aux enchères des droits d'utilisation de 80 parcelles de terrain dans le village de Chu Tran, commune de Tien Thinh.

Les parcelles de terrain mises aux enchères ont une superficie allant de 83,7 m² à 297,1 m², avec des prix de départ compris entre 23,2 millions et 31,9 millions de VND/m². Le dépôt de garantie pour participer aux enchères varie de 417,6 millions à 945,5 millions de VND. La vente aux enchères aura lieu le 30 décembre.

Récemment, le district de Me Linh a organisé une vente aux enchères simultanée de nombreux terrains de qualité dotés d'infrastructures modernes et bien équipées, dans le but de générer des recettes budgétaires à investir dans la construction d'infrastructures et le développement socio- économique .

Récemment, deux ventes aux enchères de droits d'utilisation de terrains pour 33 parcelles de terrain au point X2, commune de Kim Hoa, ont été menées à bien, rapportant près de 100 milliards de VND au budget.

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — Les zones de vente aux enchères du district de Me Linh sont toutes situées au centre des communes et des villes, à proximité des axes de circulation et des zones urbaines.

Plus précisément, concernant les 5 parcelles de terrain (phase 2) situées au point X2, dans le groupe résidentiel 4 de la ville de Quang Minh, après plus d'une heure d'enchères, les 5 parcelles ont été vendues avec succès. Le montant total des enchères s'élève à plus de 13 milliards de VND.

Pour 28 parcelles de terrain situées dans le village de Bach Da, commune de Kim Hoa, d'une superficie allant de 79,53 m² à 187,56 m², le prix de départ était fixé entre 24,7 millions de VND/m² et 32,8 millions de VND/m². Les 28 parcelles ont été vendues aux enchères avec succès, à des prix de vente compris entre 24,9 millions de VND/m² et 35,2 millions de VND/m², soit une différence de plus de 3,1 milliards de VND par rapport au prix de départ, rapportant ainsi plus de 84 milliards de VND au budget.

L'après-midi du 21 décembre 2023, lors d'un entretien avec un journaliste du quotidien Ressources naturelles et Environnement, M. Hoang Anh Tuan, président du Comité populaire du district de Me Linh, a déclaré que l'organisation des ventes aux enchères de terrains en 2023 s'annonçait plus difficile que jamais. La faiblesse du marché a en effet fortement influencé le comportement des acheteurs. Récemment, grâce au soutien du gouvernement, et notamment du Comité populaire de Hanoï , les districts ont été autorisés à prendre l'initiative en matière de fixation des prix. Depuis juillet, le district s'est concentré sur le déblaiement des terrains, l'achèvement des infrastructures des zones de vente et la fixation des prix en adéquation avec les prix du marché, afin d'attirer davantage de participants. À ce jour, les ventes aux enchères devraient rapporter 700 milliards de VND sur un total de 535 milliards, soit plus de 30 % de l'objectif fixé.

Selon M. Tuan, le succès des ventes aux enchères de terrains dans le district repose notamment sur la politique du gouvernement . La ville de Hanoï laisse l'initiative au district, qui est totalement autonome et indépendant des services municipaux. Par ailleurs, la fixation des prix des terrains doit être adaptée au marché afin d'encourager une forte participation. De plus, avant chaque vente, le district sélectionne activement des terrains de qualité et bien situés. Les prix des terrains évoluant constamment, leur fixation doit être précise et tenir compte des fluctuations du marché. Enfin, le Comité populaire du district organise régulièrement des réunions d'information à destination des investisseurs afin de présenter et de diffuser publiquement des informations sur les zones concernées par les ventes aux enchères.

« En 2024, la ville de Hanoï allouera 706 milliards de dongs au district de Me Linh. Nous élaborons actuellement un plan de vente aux enchères pour l'année prochaine. Parmi les terrains mis aux enchères dans le district, certains restent encore disponibles et seront vendus dès les premiers mois de 2024. Le district organisera des ventes aux enchères de manière continue au cours des mois suivants et espère atteindre, voire dépasser, les objectifs fixés », a souligné M. Tuan.

Il est établi qu'en 2021 et 2022, le district de Me Linh a organisé des ventes aux enchères pour 20 projets, couvrant une superficie de plus de 36 000 mètres carrés et générant près de 1,2 milliard de dongs pour son budget. Prochainement, le district de Me Linh prévoit d'organiser 7 autres projets, portant sur une superficie totale de 4,8 hectares (soit 462 parcelles). En 2025, 14 projets seront mis en œuvre, couvrant une superficie totale de 11 hectares et représentant environ 1 000 parcelles.

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