Percée dans la vente aux enchères de terrains à Me Linh

Le Centre de développement du fonds foncier du district de Me Linh vient d'annoncer l'émission, la vente et la réception des documents d'enchères pour les droits d'utilisation des terres de 80 parcelles de terrain dans le village de Chu Tran, commune de Tien Thinh.

Les terrains mis aux enchères ont une superficie comprise entre 83,7 et 297,1 m², avec des prix de départ compris entre 23,2 et 31,9 millions de VND/m². Le dépôt de garantie pour participer à l'enchère varie entre 417,6 et 945,5 millions de VND. L'enchère aura lieu le 30 décembre.

Récemment, le district de Me Linh a organisé une vente aux enchères simultanée de nombreux beaux terrains dotés d'infrastructures synchrones et modernes, dans le but de créer une source de revenus budgétaires pour investir dans la construction d'infrastructures et le développement socio -économique.

Récemment, 2 enchères de droits d'utilisation des terres pour 33 parcelles de terrain au point X2, commune de Kim Hoa, ont été organisées avec succès, rapportant près de 100 milliards de VND au budget.

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — Les zones de vente aux enchères du district de Me Linh sont toutes situées dans les centres des communes et des villes, à côté des axes de circulation et des zones urbaines.

Plus précisément, pour les cinq parcelles de terrain (phase 2) situées au point X2, lotissement résidentiel 4, ville de Quang Minh, après plus d'une heure d'enchères, elles ont toutes été adjugées avec succès. Le montant total des enchères s'élève à plus de 13 milliards de VND.

Pour 28 parcelles de terrain situées dans le village de Bach Da, commune de Kim Hoa, d'une superficie comprise entre 79,53 et 187,56 m², le prix de départ s'échelonne de 24,7 à 32,8 millions de VND/m². Les 28 parcelles ont ainsi été vendues aux enchères avec succès, avec des prix s'échelonnant de 24,9 à 35,2 millions de VND/m², soit une différence de plus de 3,1 milliards de VND par rapport au prix de départ, et un gain de plus de 84 milliards de VND au budget.

Dans l'après-midi du 21 décembre 2023, s'adressant à un journaliste du journal Ressources naturelles et Environnement, M. Hoang Anh Tuan, président du Comité populaire du district de Me Linh, a déclaré que l'organisation des ventes aux enchères de terrains en 2023 était l'année la plus difficile par rapport aux années précédentes. La raison en est que la morosité du marché a considérablement affecté la psychologie des acheteurs. Ces derniers temps, avec l'attention et le soutien du gouvernement, en particulier du Comité populaire de Hanoï , celui-ci a accepté d'autoriser les districts à être proactifs dans la détermination des prix. Depuis juillet, le district s'est concentré sur le déblaiement des sites, l'achèvement des infrastructures des zones de vente aux enchères et la fixation des prix des terrains en fonction des prix du marché. Cela a suscité l'intérêt des participants aux enchères. À ce jour, les ventes aux enchères de terrains devraient atteindre 700 milliards de dôngs sur un total de 535 milliards de dôngs, soit plus de 30 % du plan prévu.

Selon M. Tuan, l'une des réussites des enchères foncières du district réside dans la politique gouvernementale , qui donne l'initiative au district par la ville de Hanoï. Ce dernier est totalement proactif et indépendant des collectivités locales. Parallèlement, la détermination des prix des terrains doit être adaptée au marché afin d'attirer un large public. De plus, avant les enchères, le district sélectionne proactivement des emplacements de choix et de qualité. Les prix des terrains évoluent avec le temps ; leur fixation doit donc être précise et adaptée aux conditions du marché. Par ailleurs, le Comité populaire du district organise régulièrement des conférences à l'intention des investisseurs afin de présenter et de diffuser publiquement des informations sur les zones d'enchères foncières.

En 2024, la ville de Hanoï attribuera 706 milliards de dongs au district de Me Linh. Nous préparons un plan d'enchères pour l'année prochaine. Actuellement, parmi les terrains mis aux enchères par le district, certaines parcelles n'ont pas encore été vendues et seront prêtes à l'être début 2024. Dans les mois suivants, le district organisera régulièrement des enchères et devrait atteindre, voire dépasser, les objectifs fixés, a souligné M. Tuan.

En 2021 et 2022, le district de Me Linh a organisé des enchères pour 20 projets d'une superficie de plus de 36 000 mètres carrés, générant près de 1 200 milliards de dongs. À l'avenir, le district de Me Linh prévoit d'organiser sept projets d'une superficie de 4,8 hectares (soit 462 parcelles). En 2025, 14 projets seront mis en œuvre, pour une superficie totale de 11 hectares, soit environ 1 000 parcelles.

Source