Le vice-président du Comité populaire de Hanoï, Nguyen Trong Dong, a signé la décision n° 4731/QD-UBND attribuant 65 795 m2 de terrain dans la commune de Van Diem, district de Thuong Tin, au Comité populaire du district de Thuong Tin pour mettre en œuvre le projet de construction d'infrastructures techniques pour la zone de vente aux enchères dans la commune de Van Diem, district de Thuong Tin.
En conséquence, une superficie de 65 795 m² de terrain dans la commune de Van Diem, district de Thuong Tin (terres agricoles appartenant à des ménages et des particuliers, et terres gérées par le Comité populaire de la commune de Van Diem ; le Comité populaire du district de Thuong Tin ayant confirmé l’achèvement des travaux de défrichement dans le document n° 238/TTr-UBND du 8 août 2024) est attribuée au Comité populaire du district de Thuong Tin pour la mise en œuvre du projet de construction des infrastructures techniques de la zone de vente aux enchères de la commune de Van Diem, district de Thuong Tin, à Hanoï, conformément à la décision n° 1620/QD-UBND du 13 mai 2019 du Comité populaire du district de Thuong Tin, aux résolutions n° 01/NQ-HĐND du 18 mai 2020 et n° 01/NQ-HĐND du 12 avril 2023 du Conseil populaire du district de Thuong Tin relatives à l’approbation et à l’ajustement de ce projet. la politique d'investissement du projet ; Décisions : n° 5372/QD-UBND du 23 décembre 2019, n° 4646/QD-UBND du 2 décembre 2021, n° 2906/QD-UBND du 8 juin 2022 et n° 9326/QD-UBND du 29 décembre 2023 du Comité populaire du district de Thuong Tin concernant l'approbation et l'ajustement du projet d'investissement.
L'emplacement et les limites de la parcelle de terrain sont définis par les repères suivants : 1 à 8, 8a, 8b, 8c, 9, 9a, 9b, 9c, 10, 10a, 10b, 11, 12, 12a, 13 à 17, 1. Le plan d'aménagement du territoire QH04B (feuilles 1 et 2), à l'échelle 1/500, a été établi par l'Institut de planification de la construction de Hanoï en 2018 et validé par le Département de l'urbanisme et de l'architecture comme étant conforme à la décision n° 3674/QD-UBND du 19 juillet 2018 du Comité populaire de Hanoï (le Comité populaire du district de Thuong Tin a approuvé l'ajustement partiel par la décision n° 3350/QD-UBND du 19 août 2024).
Sur une superficie totale de 65 795 m², 19 177 m² sont destinés à la vente aux enchères de droits d'utilisation des terrains à usage résidentiel. Modalités d'utilisation des terrains : pour le Comité populaire du district de Thuong Tin, attribution de terrains sans taxe foncière. Pour les ménages et les particuliers remportant l'enchère pour les droits d'utilisation des terrains à usage résidentiel, l'État attribue des terrains moyennant le paiement d'une taxe foncière. Usage à long terme des terrains : 5 232 m² de terrains destinés à la construction de logements sociaux (mise en œuvre dans le cadre d'un projet distinct) ; 41 386 m² de terrains destinés aux espaces verts, parkings, espaces publics et infrastructures de transport… attribués par l'État sans taxe foncière. Le Comité populaire du district de Thuong Tin (Centre de développement du fonds foncier du district de Thuong Tin) investit dans la construction d'infrastructures techniques en harmonie avec les infrastructures générales du secteur, conformément au plan approuvé. Méthode d'attribution des terrains basée sur les résultats : attribution de terrains sans mise aux enchères des droits d'utilisation des terrains, sans appel d'offres pour la sélection des investisseurs chargés de la mise en œuvre des projets d'utilisation des terrains.
Le Comité populaire de la ville de Hanoï confie au Comité populaire du district de Thuong Tin (Centre de développement foncier du district de Thuong Tin) la responsabilité de déterminer l'origine de l'utilisation des terres ; les données relatives à la superficie des rizières converties à d'autres fins au sein de la zone du projet ; le processus de défrichement, de gestion et d'utilisation des terres, ainsi que les investissements dans la construction d'infrastructures techniques conformément à la réglementation ; et la responsabilité des limites du projet proposé afin de garantir qu'aucune zone de terres agricoles intercalée ne soit créée.
Dans le même temps, contactez le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour effectuer les démarches nécessaires à la détermination des bornes et à la remise du terrain.
La mise en œuvre des travaux d'infrastructure technique, conformément au projet d'investissement approuvé, doit garantir une planification globale et une intégration harmonieuse des infrastructures techniques et régionales. Le Comité populaire du district de Thuong Tin est chargé d'élaborer et d'approuver le plan d'aménagement du site, en veillant à éviter la création de terrains inutilisés et à optimiser l'utilisation des sols.
Élaborer un plan de vente aux enchères des droits d'utilisation du sol, le soumettre à l'approbation de l'autorité compétente et organiser la vente conformément aux procédures prévues par la Loi foncière de 2024, la Loi sur la vente aux enchères des biens de 2016, les décrets et circulaires d'application, ainsi que la réglementation municipale en vigueur relative à la vente aux enchères des droits d'utilisation du sol pour l'attribution de terrains avec redevance foncière ou bail foncier, en garantissant le respect des dispositions légales, la transparence et l'efficacité. Accompagner les adjudicataires dans l'exécution de leurs obligations financières, l'enregistrement des droits d'utilisation du sol et l'obtention des certificats de droits d'utilisation du sol, de propriété des maisons et autres biens attachés au terrain, conformément à la réglementation.
De plus, le terrain doit être utilisé aux fins prévues, dans les limites et la superficie définies comme mentionné ci-dessus ; et le projet d'investissement doit être mis en œuvre conformément à la loi.
Source : https://kinhtedothi.vn/giao-dat-cho-huyen-thuong-tin-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-xa-van-diem.html
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